城鎮房屋拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，訂立本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，面積為[x]平方米，結構為[結構類型]。儲物間：位于[具體位置]，面積為[x]平方米。圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質]。樹木：[詳細列舉樹木品種、數量及規格，如楊樹[x]棵，胸徑[x]厘米；柳樹[x]棵，高度[x]米等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在土地及地上建筑物、附著物。甲方應按照國家和地方有關法律法規及政策規定的程序和標準進行拆遷工作，確保拆遷過程合法、公正、安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行審核，如有不實情況，有權要求乙方更正或承擔相應責任。在拆遷過程中，根據實際情況合理調整拆遷方案，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方合法權益。2.義務向乙方提供拆遷許可證、拆遷計劃和拆遷方案等相關文件資料，并按照法律法規規定的程序進行拆遷公告。按照本合同約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全有序，因拆遷工作給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，由甲方承擔相應賠償責任。協助乙方辦理房屋產權注銷登記等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款、安置補助費等費用。對甲方拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法違規拆遷行為，有權向相關部門舉報，并要求甲方改正。在規定的搬遷期限內，選擇貨幣補償或產權調換等安置方式，并按照甲方要求辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。在本合同約定的搬遷期限內，騰空房屋并交付給甲方，不得損壞房屋及附屬物原有結構和設施。配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方做好拆遷工作，如提供必要的證明文件、協助丈量房屋面積等。按照法律法規規定及本合同約定，承擔因自身原因導致的拆遷費用增加或延誤等責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式進行安置。貨幣補償：甲方應支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋補償費（含房屋重置成新價、區位補償價等）、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據評估機構對房屋重置成新價及區位補償價的評估結果，房屋補償費為人民幣[x]元。附屬物補償費：車庫補償費為人民幣[x]元，儲物間補償費為人民幣[x]元，圍墻補償費為人民幣[x]元，樹木補償費為人民幣[x]元，附屬物補償費共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元計算，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：根據乙方自行安排過渡期限[x]個月，按照每月每平方米[x]元計算，臨時安置補助費為人民幣[x]元。如乙方提前搬遷入住安置房，甲方應按照實際減少的臨時安置期限退還相應費用。停產停業損失補償費（如有）：如乙方房屋用途為商業或辦公，且因拆遷導致停產停業的，按照乙方上年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限[x]個月計算，停產停業損失補償費為人民幣[x]元。具體計算依據乙方提供的合法有效的財務報表等資料為準。產權調換：甲方將位于[安置房具體地址]的[安置房建筑面積]平方米的房屋作為產權調換房屋安置給乙方。該安置房為[住宅/非住宅]，房屋性質為[產權性質]，預計交房時間為[預計交房日期]。安置房戶型為[戶型結構]，房屋質量應符合國家及地方相關標準。雙方應按照本合同約定的差價結算方式，結清產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價結算公式為：差價=產權調換房屋價值被拆遷房屋價值。其中，產權調換房屋價值按照安置房市場評估價確定，被拆遷房屋價值按照本合同約定的評估方式確定。甲方應向乙方支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價，差價金額為人民幣[x]元。乙方應在辦理房屋交接手續時，按照差價金額向甲方支付剩余款項。2.安置房屋交付標準安置房應符合國家及地方相關質量標準，經竣工驗收合格后方可交付使用。安置房應具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣、通訊、有線電視等基礎設施齊全。甲方應在安置房交付前，完成小區內的道路、綠化、環境衛生等配套設施建設，并達到使用要求。3.過渡期限及過渡方式過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交接手續之日止，共計[x]個月。過渡方式為乙方自行過渡。甲方應按照本合同約定的標準向乙方支付臨時安置補助費，用于乙方在過渡期間的租房等費用支出。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應自逾期之月起，按照原臨時安置補助費標準的[x]%向乙方加付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，且甲方有權扣除相應款項。四、付款方式及期限1.貨幣補償付款方式及期限本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換付款方式及期限本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付產權調換房屋與被拆遷房屋差價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。安置房竣工驗收合格后，甲方通知乙方辦理房屋交接手續，乙方在辦理交接手續時，按照差價金額向甲方支付剩余款項。五、搬遷期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整無損地交付給甲方進行拆除。乙方應自行安排人員搬遷，搬遷過程中產生的費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款、安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本合同約定的拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷范圍和要求進行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方違法違規拆遷行為導致乙方房屋及附屬物受損，甲方應按照受損價值的[x]倍向乙方賠償。若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房或交付的安置房不符合交付標準，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金，同時返還乙方已支付的差價款項及利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已逾期款項及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關資料不實，導致甲方多支付拆遷補償款或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責退還多支付的款項。若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬物原有結構和設施，乙方應負責修復或按照受損價值進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同