夫妻共同買房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了共同購置房產，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就夫妻共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產的規劃用途、土地性質、房屋權屬證書號等相關信息以房屋產權登記部門最終登記為準。2.房屋現狀該房產為[現房/期房]，若為現房，現狀為[詳細描述房屋現有裝修、設施設備等情況]；若為期房，預計交房時間為[具體日期]，目前該房產處于[建設進度階段描述]。房屋附帶的車位（如有）情況：[車位數量、位置、是否有產權等詳細信息]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉該房產購買過程中的所有信息，包括但不限于房產價格、付款方式、交易流程等，并對重大事項享有知情權和決策權。按照本協議約定，享有該房產相應的權益份額。2.義務積極配合乙方及相關部門辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽署各類文件、提供身份證明等資料。按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。負責對該房產進行日常維護和管理，確保房產及附屬設施設備的正常使用和安全。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉該房產購買過程中的所有信息，包括但不限于房產價格、付款方式、交易流程等，并對重大事項享有知情權和決策權。按照本協議約定，享有該房產相應的權益份額。2.義務積極配合甲方及相關部門辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽署各類文件、提供身份證明等資料。按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。與甲方共同承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。（三）雙方共同權利義務1.共同決策對于該房產購買過程中的重大事項，如房產選擇、價格談判、付款方式、裝修方案等，雙方應共同協商，達成一致意見后作出決策。任何一方不得擅自決定涉及對方權益的重大事項。2.共同支付款項雙方應按照本協議約定的比例和時間，共同承擔該房產的購房款、稅費、中介費等相關費用。具體支付方式如下：購房款支付方式：[詳細說明購房款的支付時間節點和金額，如簽訂合同之日支付定金[x]元，于[具體日期]支付首付款[x]元，剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為[x]元，貸款期限為[x]年等]。其他費用分擔：[明確各項稅費、中介費等費用的分擔比例，如契稅由雙方各承擔[x%]，中介費由雙方共同承擔等]。3.共同辦理產權登記雙方應在該房產具備辦理產權登記條件時，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用由雙方按照本協議約定分擔。房屋產權證書應登記為甲乙雙方共同共有，并在證書上注明雙方的姓名、身份證號及共有情況。4.共同維護房產雙方應共同愛護該房產及附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因一方過錯導致房產及附屬設施設備損壞的，過錯方應承擔修復或賠償責任。對于房產的日常維護和維修費用，雙方應按照本協議約定分擔。如遇重大維修事項，雙方應共同協商解決方案，并按照協商結果承擔相應費用。三、房產權益份額約定1.甲乙雙方對該房產享有平等的權益份額，即各占[x%]。該份額不因雙方收入狀況、出資比例等因素而改變。2.在該房產的使用、處分等方面，雙方應按照平等協商、共同決策的原則進行。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。四、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（二）擅自處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方還應按照該房產價值的[x%]向對方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他義務，如未積極配合辦理相關手續、未按照約定分擔費用等，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協