城市房地產交易合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就城市房地產交易事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、公平協商，簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房地產基本情況房屋坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。該房屋為[現房/期房]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、家具、裝修等]。2.土地情況該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用性質為[住宅/商業/辦公等]，土地出讓方式為[招標/拍賣/掛牌等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、附屬設施設備、裝修情況等。4.甲方應按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的法律責任。5.甲方應在交房前將房屋騰空，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，交付乙方時符合正常使用條件。6.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，提供相關費用結算清單，并結清交房前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關資料。4.乙方應在簽訂本合同后按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續，并承擔因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的法律責任。5.乙方應在交房時按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款金額本合同約定的購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式在[具體日期]前向甲方支付購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款余款。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并提供相關資料，包括房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內到指定地點辦理房屋交接手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動接受房屋，房屋交付時間以甲方通知的時間為準。3.驗收標準乙方應按照國家及地方相關標準和規范對房屋進行驗收，如房屋質量、附屬設施設備、裝修情況等。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內負責修復或整改，并承擔相應費用。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔因此給乙方造成的損失。五、產權過戶手續1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇不可抗力或其他特殊原因導致過戶手續延遲的，雙方應及時協商解決，并簽訂書面協議。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由該方承擔因此產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔因此給乙方造成的損失。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，應承擔違約責任，無權要求甲方返還定金，并應按照購房款總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律