回遷房房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一處，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置該回遷房位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，屬于[回遷房所屬小區名稱]項目的回遷安置房屋。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[地上/地下]第[x]層，朝向為[具體朝向]。3.配套設施該回遷房所在小區配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎設施，以及小區內的綠化、道路、停車位等公共設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對回遷房享有合法的處分權，并保證該回遷房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務確保其簽訂的回遷安置協議合法有效，并按照協議約定履行相關義務，積極配合辦理回遷房的交付手續。在回遷房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付事宜，并向乙方提供相關交付文件。協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作，因辦理產權登記產生的費用，按照法律法規的規定各自承擔。保證在本協議簽訂后至回遷房交付及產權登記手續辦理完畢前，不得將該回遷房另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在回遷房交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。在符合法律法規及相關政策規定的條件下，要求甲方協助辦理回遷房的產權登記手續。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理回遷房交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在回遷房交付前，不得干擾甲方正常履行與回遷安置相關的義務。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余購房款時抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后，乙方應在接到通知之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完回遷房產權登記手續后，乙方應在產權登記證書頒發之日起[x]日內，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在回遷房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續。交付時間為自甲方通知之日起[x]日內。2.交付條件該回遷房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設施設備等內容。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致交付延誤的除外。五、產權登記1.登記時間甲方應在回遷房交付后，按照法律法規及相關政策的規定，積極協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記的時間為自回遷房交付之日起[x]日內。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長的，雙方應協商解決。2.登記費用辦理回遷房產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于土地出讓金、契稅等；應由乙方承擔的費用包括但不限于房屋維修基金、產權登記費、印花稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定時間協助乙方辦理回遷房交付手續或產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方保證該回遷房不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，但實際存在上述問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方在本協議簽訂后至回遷房交付及產權登記手續辦理完畢前，將該回遷房另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理回遷房產權登記手續，或在辦理產權登記手續過程中提供虛假資料或不配合甲方工作，致使手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同