地基下沉修復合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所擁有的[房屋地址]房屋出現地基下沉問題，需要進行修復處理，乙方具備專業的地基下沉修復技術和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地基下沉修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：甲方位于[房屋地址]的房屋，因[具體原因]導致地基出現下沉現象，經專業檢測機構檢測，下沉情況為[詳細描述下沉程度、范圍等具體數據]，對房屋結構安全造成了一定影響。2.修復范圍：乙方負責對甲方房屋地基下沉區域進行全面修復，具體修復范圍包括但不限于[詳細說明地基下沉涉及的具體部位，如基礎周邊地面、房屋基礎結構等]。3.修復內容對地基下沉部位進行勘察，確定準確的修復方案。采取有效的地基加固措施，如[詳細列舉加固方法，如注漿加固、增設地基梁等]，以提高地基承載能力，糾正地基下沉。修復因地基下沉導致的房屋地面、墻體等部位的裂縫、傾斜等損壞情況，確保房屋結構恢復穩定，外觀和使用功能基本恢復正常。在修復過程中，如發現其他潛在的地基問題或房屋結構損壞，乙方應及時告知甲方，并根據實際情況采取相應的處理措施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行地基下沉修復工作。有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權按照本協議約定進行驗收。2.義務向乙方提供與地基下沉修復相關的房屋原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質勘察報告等，協助乙方了解房屋基本情況。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現場進行勘察、施工等，協調與相鄰方的關系，確保修復工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。對乙方在修復過程中提出的需要甲方協助解決的問題，應及時給予配合和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。根據房屋地基下沉的實際情況和相關規范標準，制定合理的修復方案，并有權按照方案進行施工。在修復工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作無法正常進行或增加額外工作量的，有權要求甲方承擔相應的責任并支付額外費用。2.義務具備從事地基下沉修復工作所需的專業資質和技術能力，提供相關資質證明文件供甲方查閱。按照國家相關規范標準和本協議約定，制定詳細的地基下沉修復方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照方案進行施工，確保修復質量達到合格標準。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現的問題。在完成修復工作后，負責清理施工現場，恢復施工前的原狀。對修復工作質量提供一定期限的質保服務，質保期內如因乙方修復質量問題導致地基再次出現下沉或房屋其他部位出現損壞，乙方應免費進行修復或承擔相應的賠償責任。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次地基下沉修復工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及質保期內的維修費用等一切費用。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付修復費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方在完成地基加固工程的[x]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內，審核確認后支付至修復費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方完成全部修復工作，并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內，支付至修復費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：剩余修復費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自驗收合格之日起[x]個月，質保期滿后，如無質量問題，甲方在質保期滿之日起[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內，組織人員和設備進場施工。2.地基下沉修復工程的總工期為[x]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成修復工作。因乙方原因未能按時完成修復工作的，每逾期一天，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.地基下沉修復后的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，地基承載力應滿足設計要求。2.房屋地面、墻體等部位的裂縫、傾斜等損壞情況應得到有效修復，外觀質量應符合相關標準，不影響房屋正常使用功能。3.乙方應提供修復工作的相關技術資料，包括修復方案、施工記錄、檢測報告等，資料應真實、完整、有效。（二）驗收方式1.中間驗收：在地基加固工程完成[x]%時，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如中間驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.竣工驗收：乙方完成全部修復工作后，應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔逾期完工的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方解決問題，導致乙方修復工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行修復工作，或修復質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到合格標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修復工作，應按照本協議約定承擔逾期完工的違約責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本協議約定的修復工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各