復(fù)合房屋建造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造復(fù)合房屋，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造復(fù)合房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）復(fù)合房屋建造內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)本復(fù)合房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)結(jié)合]，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠抵御正常使用過程中的自然力及一般外力作用。2.房屋面積復(fù)合房屋總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各房間布局詳見附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。3.房屋功能區(qū)域包括但不限于客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]間、陽臺(tái)[x]個(gè)等，各功能區(qū)域應(yīng)滿足甲方的使用需求，并符合相關(guān)建筑規(guī)范。4.房屋外立面外立面采用[具體材料及顏色，如仿木紋鋁合金板材搭配深灰色真石漆]，確保外觀美觀、耐用，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.房屋內(nèi)部裝修地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如強(qiáng)化木地板]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌及型號(hào)]。墻面：客廳、臥室墻面采用[環(huán)保乳膠漆品牌及顏色]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]到頂。天花板：客廳、臥室采用[集成吊頂品牌及款式]，廚房、衛(wèi)生間采用[防水防潮集成吊頂]。（二）建造地點(diǎn)復(fù)合房屋建造地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。（三）建造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)合房屋的建造工作，但遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)復(fù)合房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供符合建造要求的施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等（若需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方要求及時(shí)提供建造所需的設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事復(fù)合房屋建造的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保復(fù)合房屋的質(zhì)量和安全。自行采購用于復(fù)合房屋建造的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)復(fù)合房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換（質(zhì)保期及質(zhì)保范圍詳見本合同第五條）。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本復(fù)合房屋建造工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.復(fù)合房屋內(nèi)部裝修及外立面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方采購乙方負(fù)責(zé)采購用于復(fù)合房屋建造的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致復(fù)合房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）甲方供應(yīng)（如有）若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和規(guī)格要求將材料設(shè)備供應(yīng)至施工場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)齊。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及質(zhì)保（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)合房屋的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)保期本復(fù)合房屋的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)復(fù)合房屋進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。（三）質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及工期延誤給乙方造成的損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成復(fù)合房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家建筑施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及給甲方造成的損失。4.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙