商鋪合同更改協(xié)議書范本?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協(xié)議：一、更改事項概述1.更改原因：[詳細說明更改合同的原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整等]2.具體更改內(nèi)容租金調(diào)整：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣[x]元，自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。租賃期限變更：原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)變更為自[新起始日期]至[新結束日期]。經(jīng)營范圍限制：原合同對乙方經(jīng)營范圍未作明確限制，現(xiàn)增加限制條款，乙方經(jīng)營范圍僅限于[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自超出此范圍經(jīng)營。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及狀況本協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪結構為[具體結構，如框架結構等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等]。商鋪交付時，其裝修及設施狀況以雙方簽訂的交接清單為準，乙方應在接收商鋪后按照原合同約定合理使用并妥善保管。2.服務內(nèi)容甲方為乙方提供的服務包括但不限于保證商鋪的正常使用功能、協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如需）、維護商鋪所在區(qū)域的公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應按照本協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關費用，自行負責商鋪內(nèi)部的經(jīng)營管理、商品銷售、人員招聘及培訓等一切經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責任。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除合同并追究乙方違約責任。在租賃期限內(nèi)，有權根據(jù)法律法規(guī)及市場情況合理調(diào)整商鋪租金標準，但應提前[x]日書面通知乙方。義務應按照本協(xié)議及原合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用標準。負責對商鋪的主體結構及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助（如需）。2.乙方權利義務權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對商鋪進行必要的裝修及改造，但應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。義務應按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式按時足額向甲方支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。應按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責商鋪內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪及人員財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照原合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、租金及費用支付1.租金支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金，具體支付時間為每個支付周期開始前的[x]日內(nèi)。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他相關費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門及甲方的要求按時足額支付。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方受到損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍限制，擅自超出經(jīng)營范圍經(jīng)營的，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在甲方指定的期限內(nèi)未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議解除時剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力，原合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議