甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房定金合同書二零二五年甲方（定金支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付描述1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的賬戶。3.定金退還條件a.乙方無法按照合同約定完成房屋出售；b.甲方在合同約定的時間內(nèi)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、定金用途甲方支付的定金用于乙方在房屋交易過程中的服務(wù)費用，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等。三、合同解除與定金處理1.合同解除條件任何一方在合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。2.定金處理a.如合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金；b.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金；c.如甲方違約，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實和實地考察，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除合同。有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，并要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與房屋交易。為乙方提供真實的個人信息和購房需求，配合乙方進(jìn)行房屋交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供二手房信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬袡?quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定提供真實的二手房信息，并配合甲方進(jìn)行房屋交易。對甲方提供的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與實地考察1.信息核實方式甲方應(yīng)在支付定金后______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實。2.實地考察甲方有權(quán)在支付定金后______個工作日內(nèi)（具體時長）安排實地考察，乙方應(yīng)予以配合。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給乙方定金人民幣______元。2.房款支付房款支付方式及期限由雙方另行書面約定，但應(yīng)確保在房屋過戶前全部支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、中介服務(wù)費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實的二手房信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于誤工費、交通費等。如乙方提供的二手房信息不實，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：