2025年探討租賃合同中懲罰性違約金的設定租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：鑒于甲方將其所有或擁有使用權的租賃物出租給乙方使用，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物及用途甲方同意將其擁有的租賃物（以下簡稱“租賃物”），具體如下：名稱：數量：規格：用途：租賃物的詳細情況見附件（如：清單、照片、視頻等），作為本合同的組成部分。第二條租賃期限租賃期限自年月日起，至年月日止，共計個月。第三條租金租金標準：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：月付：乙方應于每月日前支付當月租金。季付：乙方應于每季度首月日前支付本季度租金。年付：乙方應于每年月日前支付本年度租金。租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條懲罰性違約金的設定為保證合同的履行，乙方應支付違約金。違約金分為約定違約金和懲罰性違約金。約定違約金：乙方未能按時支付租金或其他應付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。懲罰性違約金：除約定違約金外，若乙方發生以下行為之一，甲方有權要求乙方支付懲罰性違約金：（1）擅自將租賃物轉租、分租或與他人共同使用租賃物的；（2）未經甲方書面同意，擅自改變租賃物的結構、用途或進行改建、擴建的；（3）未按甲方要求對租賃物進行維護、保養或修復，導致租賃物損壞或影響其價值的；（4）乙方未按時支付租金或其他應付款項，且在甲方書面通知后日內仍未支付的；（5）乙方未按約定時間vacate租賃物或未完成租賃物交接的；（6）其他嚴重違約行為，經甲方認定應適用懲罰性違約金的情形。懲罰性違約金金額：懲罰性違約金的金額不超過合同總金額的％，具體如下：（1）擅自轉租、分租或與他人共同使用的，違約金為合同總金額的％；（2）擅自改變租賃物結構、用途或進行改建、擴建的，違約金為合同總金額的％；（3）未按甲方要求對租賃物進行維護、保養或修復的，違約金為合同總金額的％；（4）未按時支付租金或其他應付款項的，違約金為逾期金額的％，不少于合同總金額的％；（5）未按約定時間vacate租賃物或未完成租賃物交接的，違約金為合同總金額的％；（6）其他嚴重違約行為，根據實際情況確定違約金比例，但不超過合同總金額的％。懲罰性違約金的支付：懲罰性違約金一經確定，乙方應于收到甲方書面通知后日內支付。逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：有權收取租金及其他應付款項；有權對租賃物的使用進行監督，并在乙方違約時采取相應措施；租賃期間，甲方不得擅自提高租金；甲方應確保租賃物的合法性，并在租賃期間內維護租賃物的完好性；在租賃期滿后，甲方應按約定收回租賃物或辦理續租手續。乙方的權利與義務：有權按約定使用租賃物；應按時支付租金及其他應付款項；未取得甲方書面同意前，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租、分租；應合理使用租賃物，并按時維護、保養租賃物；租賃期滿后，應按約定vacate租賃物，并歸還租賃物及附屬設施；乙方不得利用租賃物進行非法活動，不得損害租賃物或甲方的合法權益。第六條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失：乙方未按約定支付租金或其他應付款項，且在甲方書面通知后日內未支付的；乙方擅自轉租、分租或與他人共同使用的；乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行改建、擴建的；乙方未按約定維護、保養租賃物，導致租賃物損壞或影響其價值的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金：甲方未按約定交付租賃物的；甲方提供的租賃物不符合約定條件，且在乙方書面通知后日內未予改正的；甲方未經乙方同意擅自提高租金的。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，本合同不涉及爭議部分的條款繼續有效。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執