第頁 酒店承包經(jīng)營合同甲方：身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：________聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，秉持自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：一、承包經(jīng)營事項(xiàng)1、標(biāo)的信息：甲方將所有的酒店（地址：【

】）委托乙方經(jīng)營管理。2、房產(chǎn)詳情：建筑面積【】㎡（最終面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)）。3、經(jīng)營期限：承包經(jīng)營期限為十年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4、承包金額及支付（1）乙方以承包經(jīng)營金額【】元作為每年的承包金支付給甲方。（2）支付周期為每三個(gè)月支付一次。首個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在承包經(jīng)營期開始日向甲方支付首期租金，后續(xù)以此類推。每三個(gè)月的承包金額為：金額【】元÷12個(gè)月×3個(gè)月=【】元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前【3】個(gè)工作日內(nèi)完成支付。二、約定事項(xiàng)1、裝修條款：為統(tǒng)一酒店定位與管理，在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)且獲得甲方書面同意的前提下，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案需符合相關(guān)消防、安全等規(guī)范，并在施工前向甲方備案。2、經(jīng)營自主性：乙方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，可通過租賃、合作等多種模式開展酒店經(jīng)營，甲方不得隨意干涉，但乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。3、稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，各自繳納因本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4、費(fèi)用承擔(dān)：承包經(jīng)營期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等與房產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、收益權(quán)：在承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)按期、足額收取承包金。2、限制條款：除收取承包金外，甲方不得主張房屋的占有、使用及收益權(quán)（另有約定除外），且不得以房屋所有權(quán)干涉乙方獨(dú)立經(jīng)營權(quán)利。3、處分權(quán)：甲方在承包期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但需確保受讓方書面承諾繼續(xù)履行本合同，保障乙方的承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)提前【60】日書面通知乙方。4、優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)書面告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，乙方應(yīng)在收到通知后【15】日內(nèi)書面答復(fù)是否購買。5、抵押與繼承：甲方有權(quán)在不影響合同履行的前提下對(duì)房屋進(jìn)行抵押或發(fā)生繼承，但需提前【30】日書面通知乙方，抵押權(quán)人或繼承人需書面承諾繼續(xù)履行本合同。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)、足額向甲方支付承包金。2、經(jīng)營權(quán)利：在承包期內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有占有、使用、收益、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營管理等權(quán)利。3、裝修與改造：乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，在外墻、通道等公共部位合理設(shè)置廣告牌等，但需遵守相關(guān)管理規(guī)定并承擔(dān)費(fèi)用。4、布局調(diào)整：根據(jù)經(jīng)營需要，乙方可對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但在承包期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意的其他狀態(tài)后歸還甲方。五、違約責(zé)任1、單方違約：任何一方不得單方修改或解除合同，否則視為違約。違約方除賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償間接損失。若守約方要求繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)繼續(xù)履行。2、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)違約：因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致合同履行困難增加，若乙方同意解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行后可獲得的利益損失。3、經(jīng)營干預(yù)違約：若甲方擅自干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括可獲得利益損失。4、遲延支付違約：乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之三向甲方支付違約金；逾期超過【30】日，甲方有權(quán)暫停乙方部分經(jīng)營權(quán)利直至乙方支付完畢，逾期超過【60】日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更、解除與終止1、變更與解除：合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，未經(jīng)書面協(xié)議，任何變更或解除行為無效。2、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可中止履行；不可抗力影響超過三個(gè)月，雙方可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。七、爭議解決因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意按下列第【

】種方式解決：1、提交【】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2、依法向【】有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、期滿約定1、承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方可另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。2、承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)在【15】日內(nèi)將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）后歸還甲方。九、附則1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同雙方簽字蓋章且乙方支付首期承包金后生效。3、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4、雙方確認(rèn)以下通信地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，如有變更需及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。甲方通信地址：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。乙方通信地址：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。甲方（簽章）：_______