2025租賃合同(開發商使用)-持有合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于上述日期簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于：甲方系位于（以下簡稱“該物業”）的所有權人，有權將該物業出租；乙方愿意承租該物業用于（以下簡稱“租賃用途”）；雙方協商一致，就該物業的租賃事宜達成如下協議。第一條租賃物業的基本情況1.1物業位置：該物業位于，包括（詳細描述，如樓號、單元號、房間號等）。1.2物業面積：該物業的總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3物業用途：該物業僅限于，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.4物業現狀：該物業為（毛坯/簡裝/精裝），甲方向乙方交付時的狀態為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2續租條款：租賃期屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該物業的租金為每日每平方米人民幣元（￥/㎡/日），即每月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金支付周期開始前日向甲方支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：3.4租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%（如無變化則無需填寫）。第四條押金及保證金4.1押金標準：乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥），作為乙方履行本合同的保證。4.2押金退還：租賃期屆滿后，若乙方未違反本合同約定且結清所有應付款項，甲方應于日內無息退還押金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證所出租的物業權屬清晰，無任何糾紛，因權屬問題導致乙方無法使用該物業的，甲方應承擔相應責任。5.1.2甲方應按本合同約定的日期向乙方交付該物業。5.1.3甲方有權對乙方的使用情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。乙方權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定的用途使用該物業，并遵守相關法律法規及物業管理規定。5.2.2乙方應按時支付租金及本合同約定的其他費用。5.2.3乙方不得擅自對該物業進行改造或轉租，如需變動，應事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應愛護并合理使用該物業及其附屬設施，不得故意損壞。第六條物業的維護與修繕6.1物業維護責任：租賃期間，該物業的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、修繕等。6.2重大修繕：如該物業出現重大問題（如結構損壞、嚴重漏水等），乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。6.3乙方不得自行對物業進行大型改造或加建，若因乙方行為導致物業受損，乙方應承擔修復費用。第七條保險7.1物業保險：乙方負責為該物業購買財產保險，保險金額不得低于元，保險費用由乙方承擔。7.2免責條款：因不可抗力導致的損失，雙方協商解決，保險賠償金歸受損方所有。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。8.2解除情形：8.2.1乙方未按約定支付租金達日以上的，甲方有權解除合同。8.2.2甲方未按約定交付物業達日以上的，乙方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除。8.3解除程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。第九條違約責任9.1租金逾期支付：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。9.2物業損壞賠償：如因乙方原因導致物業損壞，乙方應按實際損失進行賠償。9.3擅自轉租：乙方未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（￥）。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：包括但不限于戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可預見、不可避免且不可克服的事件。10.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決：雙方因本合同發生爭議，應通過友好協商解決。11.2訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知送達：雙方的通知應以書面形式送達，地址見本合同。任何一方地址變更，應提前書面通知對方。12.2合同附件：本合同的附件包括，與本合同具有同等法律效力。12.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：物業交付清單房產證/不動產權證復印件：鑰匙數量：其他配套設施：附件二：租金支付憑證首次支付日期：金額：