個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號]地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出借人電子郵箱]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]電子郵箱：[借款人電子郵箱]第二章：借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如生意周轉(zhuǎn)、房屋裝修等]。3.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]個(gè)月。第三章：房產(chǎn)抵押事項(xiàng)1.抵押物描述：房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]。房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，如是否有抵押、查封等]。2.抵押登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，甲方將取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若乙方未能按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸乙方所有。如處置抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第四章：借款利息及還款方式1.利息計(jì)算方式：借款利率為[年利率]%，利息按[具體計(jì)息方式，如按月結(jié)息、按季結(jié)息等]計(jì)算。2.還款時(shí)間及方式：還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[還款日期]前向甲方償還當(dāng)月借款本息。還款方式：乙方可通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方還款。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取借款本息。若乙方未能按時(shí)償還借款本息，有權(quán)依法處置抵押物。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方提供借款。應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，未經(jīng)乙方同意不得擅自使用或處置抵押物。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用借款。在抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息的情況下，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得將借款用于非法活動。應(yīng)按時(shí)償還借款本息，如遇特殊情況不能按時(shí)還款，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記、注銷登記等手續(xù)。第六章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未能按照合同約定償還借款本息，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第七章：違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定向乙方提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例]%。若甲方擅自使用或處置抵押物，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為抵押物價(jià)值的[賠償比例]%。2.借款人的違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例]%。同時(shí)甲方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。若乙方將借款用于非法活動或擅自改變借款用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還借款本息。若乙方在辦理抵押物抵押登記、注銷登記等手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[具體賠償金額]元。第八章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在合同中約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照對方在合同中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.相關(guān)證明文件：包括房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第十一章：合同份數(shù)及生效時(shí)間1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）