商品房退房協(xié)議范本年通用合同編號：__________一、合同主體1.甲方（出售方）1.1甲方名稱：[甲方公司名稱]1.2甲方地址：[甲方公司地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（購買方）2.1乙方名稱：[乙方姓名]2.2乙方地址：[乙方居住地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、退房原因3.退房原因說明因乙方個人原因，無法繼續(xù)履行購房合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除購房合同并辦理退房手續(xù)。三、房屋基本信息4.房屋地址：[具體房屋地址]5.房屋面積：[房屋建筑面積]6.房屋戶型：[房屋戶型描述]7.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[具體金額]元。四、退房時間及流程8.退房時間確定雙方協(xié)商確定，乙方應于[具體日期]前將房屋騰空并交付給甲方。9.退房手續(xù)辦理流程9.1乙方應在規(guī)定的退房時間內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理退房手續(xù)。9.2乙方應提交購房合同、付款憑證等相關(guān)文件，以便甲方辦理退房手續(xù)。9.3甲方應在收到乙方提交的相關(guān)文件后，及時辦理退房手續(xù)，并將辦理結(jié)果告知乙方。五、款項結(jié)算10.已付房款的退還方式及時間甲方應在辦理完退房手續(xù)后的[具體日期]內(nèi)，將乙方已付的房款人民幣[具體金額]元退還至乙方指定的銀行賬戶。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.相關(guān)費用的結(jié)算（如違約金、手續(xù)費等）11.1如因乙方原因?qū)е峦朔浚曳綉凑召彿亢贤募s定向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。11.2辦理退房手續(xù)過程中產(chǎn)生的手續(xù)費等費用，由[具體方]承擔。六、房屋交接12.房屋交付狀態(tài)乙方應保證房屋在交付時的狀態(tài)與購房時一致，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。13.房屋交接時間及方式13.1房屋交接時間為乙方騰空房屋并通知甲方后的[具體日期]。13.2雙方應在房屋所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應檢查房屋的交付狀態(tài)，如無異議，雙方應簽署房屋交接確認書。七、違約責任14.甲方違約責任14.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已付房款，每逾期一日，應按照未退款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。14.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。15.乙方違約責任15.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。15.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方共同辦理退房手續(xù)，導致退房手續(xù)延誤的，乙方應承擔相應的責任。八、爭議解決16.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.管轄法院選擇雙方同意，如因本協(xié)議發(fā)生爭議，應由房屋所在地的人民法院管轄。九、其他條款18.通知與送達18.1本協(xié)議項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達或傳真送達等。18.2通知或文件的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則視為未變更。19.合同變更與解除19.1本協(xié)議的任何變更或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或解除協(xié)議。19.2如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。20.合同生效與終止20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務后終止。十、附件21.相關(guān)證明文件（如購房合同、付款憑證等）本協(xié)議附件包括但不限于乙方的購房合同、付款憑證等相關(guān)文件，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議22.補充協(xié)議內(nèi)容（如有）如有補充協(xié)議，雙方應在此處明確補充協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、聲明與保證23.甲方聲明與保證23.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。23.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。23.3甲方保證在辦理退房手續(xù)過程中，將積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和文件。24.乙方聲明與保證24.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。24.2乙方保證在退房過程中，將遵守本協(xié)議的約定，按時騰空房屋并交付給甲方。24.3乙方保證在辦理退房手續(xù)過程中，將積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。十三、保密條款25.保密義務及范圍25.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。25.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十四、附則26.術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語，如“退房”、“房屋價款”、“違約金”等，應按照本協(xié)議的約定進行解釋。如法律法規(guī)對相關(guān)術(shù)語有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。27.合同份數(shù)及持有