商鋪租賃合同餐飲合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租商鋪的合法權利，有權將商鋪出租給承租方用于餐飲經營。2.承租方：為本合同的承租方，具備合法的餐飲經營資質，有意愿租賃出租方的商鋪從事餐飲業務。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米，空間布局合理，適合餐飲經營。3.商鋪用途：該商鋪僅用于餐飲經營，不得用于其他非法或不適當的用途。承租方應遵守相關法律法規和出租方的規定，不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，承租方正式租賃該商鋪。2.結束日期：至[結束日期]止，租賃期限屆滿。雙方可根據實際情況協商續租事宜。3.續租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方應書面通知出租方是否愿意續租。如承租方愿意續租，雙方應在租賃期限屆滿前[協商期限]個月內協商確定續租的相關事宜，包括租金、租賃期限等。如雙方未能就續租達成一致意見，則租賃期限屆滿后，本合同自動終止，承租方應在租賃期限屆滿后的[搬離期限]日內將商鋪歸還出租方，并清理干凈。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應按時支付，不得拖欠。2.支付時間：承租方應在每月的[支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，則支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬、支票或現金等合法方式支付租金。如承租方通過銀行轉賬支付租金，應在轉賬時注明租金的用途和支付的月份。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同的約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。五、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方有權在租賃期限內合理使用商鋪，進行餐飲經營活動。但承租方應遵守相關法律法規和出租方的規定，不得損壞商鋪的結構和設施，不得影響其他租戶的正常使用。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結構和公共設施的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方的原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，出租方應及時進行維修和處理。3.承租方的維護義務：承租方應負責商鋪內部的清潔、衛生和設備的維護保養，保持商鋪的良好狀態。如因承租方的原因導致商鋪出現損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。六、裝修及改造1.承租方的裝修權利：承租方在租賃期限內有權對商鋪進行裝修和改造，但應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求提交裝修方案和施工圖紙。裝修方案應符合相關法律法規和出租方的規定，不得影響商鋪的結構和安全。2.裝修方案的審批：出租方應在收到承租方提交的裝修方案和施工圖紙后的[審批期限]日內進行審批。如出租方同意承租方的裝修方案，應在審批意見中明確同意的內容和要求；如出租方不同意承租方的裝修方案，應在審批意見中說明不同意的理由，并提出修改意見。3.裝修費用的承擔：承租方的裝修費用由承租方自行承擔。如因承租方的裝修行為導致商鋪出現質量問題或安全隱患，承租方應負責修復或賠償。4.裝修后的歸屬：裝修后的商鋪設施和裝修物歸出租方所有，承租方不得擅自拆除或損壞。如承租方在租賃期滿或本合同提前終止時，需要拆除裝修物，應事先征得出租方的書面同意，并在拆除后將商鋪恢復原狀。七、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方違反本合同的約定，未按時交付商鋪或未履行維護責任，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此而遭受的損失。2.承租方的違約責任：如承租方違反本合同的約定，未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施或違反相關法律法規，承租方應承擔違約責任，出租方有權采取相應的措施，包括但不限于要求承租方支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同的約定，雙方均不承擔違約責任。八、合同的解除1.雙方協商解除：雙方可協商一致解除本合同，并簽訂書面解除協議。2.法定解除情形：如一方出現法定解除合同的情形，另一方有權解除本合同。法定解除合同的情形包括但不限于一方嚴重違約、一方被宣告破產或解散等。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應在[搬離期限]日內將商鋪歸還出租方，并清理干凈。如承租方未按時歸還商鋪或清理干凈，出租方有權自行處理，并從承租方的押金中扣除相應的費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等應通過書面形式送達，并以對方簽收或在指定地點張貼后[指定天數]視為送達。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于商鋪的平面圖、裝