房屋雙方協議書合同編號：__________甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（購買方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方/出租方）甲方有權依法對本合同所涉房屋進行出售/出租。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.乙方（購買方/承租方）乙方具有購買/租賃本合同所涉房屋的意愿和能力。乙方應按照本合同的約定履行相應的義務。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況甲方應向乙方提供房屋產權證明，證明甲方對該房屋擁有合法的產權。該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。三、房屋交易/租賃信息1.交易/租賃價格該房屋的交易價格為[具體金額]元。該房屋的租賃價格為每月[具體金額]元。2.付款方式/租金支付方式購買方的付款方式為：[詳細說明付款方式，如首付比例、分期付款的時間和金額等]。承租方的租金支付方式為：[詳細說明租金支付方式，如每月支付一次，支付時間為每月的[具體日期]]。3.交易/租賃期限房屋交易的完成時間為[具體日期]。房屋租賃的期限為自[起始日期]至[結束日期]。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持房屋及附屬設施設備的完好。甲方應保證房屋交付時的水、電、氣等基本生活設施能夠正常使用。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的相關費用由乙方承擔。五、房屋權屬與質量1.房屋權屬保證甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋權屬問題導致本合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發覺質量問題，應及時通知甲方。3.質量問題的處理對于房屋交付后出現的質量問題，如屬于房屋主體結構質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。對于非主體結構質量問題，雙方應協商解決，如維修費用的承擔等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照交易價格/租賃價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付款項/租金，每逾期一日，應按照未付款項/租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款如協商不成且雙方同意仲裁，應向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如協商不成且雙方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的通知與證明如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力事件發生后[具體時間]內通知對方，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。九、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。2.送達的地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]。十、合同變更與解除1.合同變更的條件雙方協商一致，可以變更本合同的內容。如因法律法規的變更導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.合同解除的情形如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本合同。如乙方未按照本合同約定的時間支付款項/租金，逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十一、保密條款1.保密的內容雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照國家及地方的相關規定各自承擔。房屋租賃過程中產生的稅費由[具體承擔方]承擔。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件清單本合同的附件包括但不限于房屋產權證明、房屋交付驗收單、付款憑證等。十三、補充協議1.補充協議的效力本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。2.補充協議的內容如雙方在本合同履行過程中需要簽訂補充協議，應明確補充協議的內容、生效條件等事項。十四、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同語言本合同以[具