2025年房地產(chǎn)市場交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）位于市區(qū)（縣）路號/幢室，具體位置及四至界限詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。甲方保證其對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并已取得合法有效的所有權(quán)證。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：定金：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元整（大寫：），于標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付；尾款：余款由雙方協(xié)商確定，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二《房價(jià)款支付計(jì)劃》。2.3甲乙雙方同意，任何一方未按約定時(shí)間支付或收取相應(yīng)款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期金額的%（每日）。如逾期超過日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本合同項(xiàng)下交易涉及的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體包括但不限于：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅；印花稅；個(gè)人所得稅（如適用）；土地增值稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2雙方同意，上述稅費(fèi)的具體數(shù)額以政府相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，由雙方自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。任何一方不得以稅費(fèi)過高為由拒絕履行合同義務(wù)。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日（以下簡稱“交房日期”）。甲方應(yīng)于交房日期前完成標(biāo)的房地產(chǎn)的騰空，并將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。4.2標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)狻⒐┡龋┱＿\(yùn)行；公共設(shè)施（如電梯、消防等）能夠正常使用；附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）完好無損。4.3如標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定的條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方修復(fù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），直至房屋符合交付條件為止。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記。雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)無法按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）；如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款或交房：每日%；未能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：每日%；其他違約行為：具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如設(shè)定抵押、被查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下不涉及爭議的義務(wù)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《房地產(chǎn)平面圖》；《房價(jià)款支付計(jì)劃》；其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）附件：房地產(chǎn)平面圖房價(jià)款支付計(jì)劃甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：