2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于乙方因（填寫用途，如購(gòu)房、裝修、投資等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、利率和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。1.2貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款年利率為%，按（填寫計(jì)息方式，如月、季、年）計(jì)息。1.3貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4貸款用途：本合同項(xiàng)下的貸款僅限用于（填寫用途），不得挪作他用。第二條抵押物2.1抵押物基本情況：抵押物為乙方所有的位于（填寫地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為號(hào)。2.2抵押物的所有權(quán)：抵押物的所有權(quán)屬于乙方，乙方保證對(duì)該抵押物擁有完整的所有權(quán)，并且該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等）。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.4抵押登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記完成后，甲方取得抵押權(quán)證明文件。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記完成后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款：每月償還固定本金，利息按剩余本金計(jì)算；（3）其他方式：。3.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前（或每季度日前，或每年日前，具體根據(jù)還款方式確定）將貸款本息存入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，不收取違約金。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方未按本合同約定償還貸款本息或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。4.3抵押物的處置：（1）甲方有權(quán)采取以下方式處置抵押物：a.協(xié)議折價(jià)；b.拍賣或變賣；c.其他法律允許的方式。（2）抵押物處置所得不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置所得超過貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)將剩余部分返還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還貸款本息；（2）有權(quán)對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其法律責(zé)任；（4）應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款；（5）應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定使用貸款；（2）有權(quán)要求甲方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；（4）應(yīng)如實(shí)提供甲方要求的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利率為%；（2）乙方未按合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款；（3）乙方未履行抵押物妥善保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保；（4）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為%；（2）甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫地點(diǎn)，如貸款人所在地）人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在貸款本息全部清償之前，乙方不得單方面解除本合同。8.3如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款人（抵押權(quán)人）：簽署人：聯(lián)系方式：簽署日期：年