20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1甲方、乙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)取得方式及年限2.3土地使用權(quán)證號、土地登記簿號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方配合辦理手續(xù)4.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)4.3辦理期限及費(fèi)用5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地使用權(quán)使用及變更6.1土地使用權(quán)使用范圍及條件6.2土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)6.3土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：土地登記簿11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及地址第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道的______地塊，土地證號為______，土地登記簿號為______。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：______市______區(qū)______街道______號；2.2土地面積：______平方米；2.3土地用途：______；2.4土地使用權(quán)取得方式：______；2.5土地使用權(quán)年限：______年；2.6土地使用權(quán)證號：______；2.7土地登記簿號：______。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式；3.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.3辦理期限：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成；4.4辦理費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：______年______月______日前；5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.土地使用權(quán)使用及變更6.1土地使用權(quán)使用范圍：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變土地用途；6.2土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理審批手續(xù)；6.3土地使用權(quán)續(xù)期及費(fèi)用：土地使用權(quán)到期前，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等；7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定計(jì)算；7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；7.4稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.3土地使用權(quán)被依法收回或征收的；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)文件、資料等交付給乙方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或本合同解除；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證；11.2附件二：土地登記簿；11.3附件三：付款憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______年______月______日；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式______份；14.2合同送達(dá)方式及地址：本合同自簽署之日起，甲方應(yīng)將合同送達(dá)乙方指定的地址，乙方應(yīng)自收到合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以簽收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入本合同事項(xiàng)的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2授權(quán)范圍：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)執(zhí)行本合同項(xiàng)下的相關(guān)任務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)：18.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對土地價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；18.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；18.1.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2中介方：18.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜；18.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；18.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3律師事務(wù)所：18.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效；18.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4監(jiān)理單位：18.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；18.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事項(xiàng)，包括更換第三方、調(diào)整授權(quán)范圍等。20.2解除：如第三方違反本合同約定或存在重大過失，甲乙雙方可解除與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：該證書記載了土地的位置、面積、用途、使用權(quán)取得方式及年限等信息。2.附件二：土地登記簿詳細(xì)要求：提供土地登記簿原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬關(guān)系的真實(shí)性。說明：該簿冊記錄了土地權(quán)屬變更、抵押、查封等信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款人及收款人信息。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明土地價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)包括法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行情況的報(bào)告，包括土地使用、轉(zhuǎn)讓款支付、手續(xù)辦理等。說明：報(bào)告應(yīng)包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、具體事項(xiàng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方要求甲方支付______元的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付______元的違約金；第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了評估報(bào)告中的敏感信息，乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4土地使用權(quán)交付及使用條件1.5土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益變更1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任1.9合同履行過程中的爭議解決1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.13合同份數(shù)及效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：1.1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（受讓方）名稱：1.1.6乙方（受讓方）住所：1.1.7乙方（受讓方）法定代表人：1.1.8乙方（受讓方）聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：2.2土地坐落位置：2.3土地面積：2.4土地用途：2.5土地使用權(quán)取得方式：2.6土地使用權(quán)期限：2.7土地使用權(quán)權(quán)利狀態(tài)：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：3.4付款方式及期限：第四條土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：4.2土地使用權(quán)交付方式：4.3土地使用權(quán)使用條件：4.4土地使用權(quán)使用限制：第五條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請：6.2登記申請時(shí)間：6.3登記申請材料：6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)：第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2合同解除程序：7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方違約責(zé)任：7.3.2乙方違約責(zé)任：7.3.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：第八條合同履行過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁委員會選擇及仲裁規(guī)則；8.2爭議解決時(shí)效：8.3爭議解決地點(diǎn)：第九條合同生效及終止條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂日期；9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；9.2.2合同約定的終止條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；9.3合同終止程序：第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1任何一方不得擅自修改、變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容；10.2.2任何補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；11.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2.1送達(dá)至對方法定住所或通訊地址；13.2.2送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表；13.2.3送達(dá)至雙方約定的其他地址；13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件：14.1.1合同雙方協(xié)商一致；14.1.2發(fā)生不可抗力事件；14.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；14.2違約責(zé)任：14.2.1甲方違約責(zé)任：14.2.2乙方違約責(zé)任；14.2.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，按雙方協(xié)商確定的比例支付違約金或賠償金。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；15.2.1.2土地使用權(quán)價(jià)值評估；15.2.1.3法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；15.5.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；15.6.1.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.10第三方介入爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。15.11第三方介入合同的終止15.11.1.1合同約定的終止條件成就；15.11.1.2第三方退出或變更；15.11.1.3合同履行完畢；15.11.1.4法定終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)證專用章。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.土地使用權(quán)價(jià)值評估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章。7.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；1.4雙方未按約定履行土地使用權(quán)交付及使用條件；1.5雙方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算，但不得超過實(shí)際損失；2.3違約責(zé)任認(rèn)定以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；3.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；3.3第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的____%；3.4雙方未按約定履行土地使用權(quán)交付及使用條件，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.5雙方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付稅費(fèi)、賠償損失等；3.6雙方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)性質(zhì)6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地利用規(guī)劃6.4土地使用權(quán)續(xù)期7.交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.2土地使用權(quán)驗(yàn)收7.3土地使用權(quán)交付時(shí)間8.交付土地上的附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施移交9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4不可抗力14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所稱土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）“受讓方”指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）“土地使用權(quán)證”指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的證書；（4）“附屬設(shè)施”指與土地使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________號。3.2土地面積本合同轉(zhuǎn)讓的土地面積為________平方米。3.3土地用途本合同轉(zhuǎn)讓的土地用途為________。3.4土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并在合同簽訂前向受讓方提供。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)款總額為人民幣________元。4.2付款方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（2）土地交付之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（3）土地交付之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。4.4付款條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用權(quán)證真實(shí)、有效；（2）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（3）土地用途符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為________。6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地使用年限本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用年限為________年。6.2土地使用范圍受讓方應(yīng)在本合同約定的土地使用范圍內(nèi)行使土地使用權(quán)。6.3土地利用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)和使用。6.4土地使用權(quán)續(xù)期本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)到期后，受讓方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。8.交付與驗(yàn)收8.1土地使用權(quán)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給受讓方。8.2土地使用權(quán)驗(yàn)收受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起________日內(nèi)對所交付的土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。8.3土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為________年________月________日。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并保存好繳納憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.4不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)，提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方；（2）評估方：對土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（3）見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的第三方；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（5）代理方：代表甲乙任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（2）評估方：評估方對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估報(bào)告所列評估價(jià)值的________%；（3）見證方：見證方對見證行為造成的損失，責(zé)任限額為見證服務(wù)費(fèi)用的________倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)造成的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%；（5）代理方：代理方對代理行為造成的損失，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）中介方：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估方：獲得評估費(fèi)用；（3）見證方：獲得見證服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：獲得擔(dān)保費(fèi)用；（5）代理方：獲得代理服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）中介方：按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）評估方：獨(dú)立、客觀、公正地提供評估報(bào)告；（3）見證方：按照法律規(guī)定和合同約定，對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證；（