20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的法律咨詢本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.2乙方權(quán)利和義務4.土地使用權(quán)變更及登記4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.2合同履行方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省（市、自治區(qū)）：__________土地所在市（縣、區(qū)）：__________土地具體位置：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中住宅用地面積：__________平方米其中非住宅用地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：__________3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)；甲方有義務將符合法律法規(guī)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務；乙方有義務按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.土地使用權(quán)變更及登記4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）提供土地權(quán)屬證明文件；（2）簽署土地使用權(quán)變更申請；（3）辦理相關(guān)稅費繳納。4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)甲方應在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提供土地權(quán)屬證明文件；（2）簽署土地使用權(quán)登記申請；（3）辦理相關(guān)稅費繳納。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為：__________元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為：__________6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為__________年。6.2合同履行方式甲方應在本合同生效后__________日內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應在收到土地使用權(quán)后__________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：__________。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（2）甲方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方未按合同約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）乙方未按合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__________%；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__________%；（3）任何一方違約，給對方造成的損失超過違約金的，應賠償對方實際損失；（4）違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后__________日內(nèi)未表示異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：__________13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件如發(fā)生本合同第9.1條規(guī)定的解除條件，合同可解除。14.其他約定事項14.1通知甲方：__________乙方：__________14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.3爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)；（2）對土地進行評估；（3）提供法律咨詢及見證服務；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和程序。（2）如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。（3）第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為：__________元。（3）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追償。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，不承擔任何責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行服務協(xié)議中的職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務協(xié)議的約定，第三方對甲方的其他權(quán)利義務不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務協(xié)議的約定，第三方對乙方的其他權(quán)利義務不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔任何責任，其僅對服務協(xié)議約定的職責負責。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應共同協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前__________日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。20.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第7.1條和第7.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：該文件是土地使用權(quán)變更及登記的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務的重要證據(jù)，需保存好以備查驗。3.附件三：土地使用權(quán)變更申請要求：填寫完整的土地使用權(quán)變更申請表，包括甲乙雙方的基本信息、土地信息、變更原因等。說明：該申請表是辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的必備文件，需確保信息的準確無誤。4.附件四：土地使用權(quán)登記申請要求：填寫完整的土地使用權(quán)登記申請表，包括甲乙雙方的基本信息、土地信息、登記原因等。說明：該申請表是辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的必備文件，需確保信息的準確無誤。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序及責任承擔等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__________%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__________%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應支付違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的__________%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導致甲方權(quán)益受損，乙方應支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約方應賠償對方實際損失。示例：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應賠償乙方實際損失。5.違約行為：一方喪失履行合同能力。責任認定：喪失履行合同能力的一方應承擔相應的違約責任。示例：因甲方破產(chǎn)等原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應承擔違約責任。6.違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同約定的權(quán)利義務。責任認定：未履行合同約定的權(quán)利義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，乙方未按約定返還土地使用權(quán)，乙方應承擔違約責任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時間4.2宅基地交付方式4.3宅基地使用條件4.4宅基地使用年限5.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.宅基地買賣合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.宅基地買賣合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件9.2附件二：買賣雙方身份證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人姓名10.4簽署人職務11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：__________2.2宅基地面積：__________平方米2.3宅基地性質(zhì)：__________2.4宅基地權(quán)屬證明：__________3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格：__________元3.2支付方式：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：__________元，于宅基地交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.4付款地點：__________4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時間：__________4.2宅基地交付方式：__________4.3宅基地使用條件：4.3.1買方需遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定；4.3.2買方不得擅自改變宅基地用途；4.3.3買方應合理使用宅基地，不得造成浪費；4.4宅基地使用年限：__________5.宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：__________元，由__________承擔；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：__________個工作日6.宅基地買賣合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方無法履行合同；6.1.2宅基地存在權(quán)屬糾紛；6.1.3買方或賣方提供虛假信息；6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任；6.2.2違約金：__________元；6.2.3損害賠償：違約方應賠償對方因此遭受的損失。7.宅基地買賣合同爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：__________；7.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1宅基地買賣雙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、退還押金等。9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件9.2附件二：買賣雙方身份證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：__________10.2簽署地點：__________10.3簽署人姓名：10.3.1買方代表：__________10.3.2賣方代表：__________10.4簽署人職務：10.4.1買方職務：__________10.4.2賣方職務：__________11.合同變更11.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除生效日期：自解除通知送達對方之日起合同解除。13.合同終止13.1終止條件：合同終止條件成就時，合同自動終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、退還押金等。13.3終止生效日期：自終止條件成就之日起合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，需簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍和責任限額。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務不變。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應在其合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.2第三方責任限額應合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原第三方責任仍由其承擔，直至新的第三方履行完畢其職責。19.第三方保密義務19.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入費用20.1第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。20.2第三方費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責是為甲乙雙方提供服務，不參與合同履行過程中的決策。21.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任；甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，應遵循各自合作協(xié)議或服務合同約定的責任和權(quán)利。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對宅基地享有合法使用權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復印件。說明：確認買賣雙方的合法身份。3.附件三：宅基地買賣合同要求：提供雙方簽署的宅基地買賣合同原件。說明：作為本合同的重要組成部分，具有法律效力。4.附件四：支付憑證要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：證明買賣雙方已履行付款義務。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件，如申請書、受理憑證等。說明：證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已按規(guī)定辦理。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同原件。說明：明確第三方在本合同項下的職責和權(quán)利。7.附件七：第三方費用結(jié)算憑證要求：提供第三方費用結(jié)算憑證的原件或復印件。說明：證明第三方已按約定收取費用。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付宅基地責任認定標準：賣方未在約定的時間內(nèi)交付宅基地，構(gòu)成違約。示例：賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付宅基地，逾期未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，構(gòu)成違約。4.違約行為：買賣雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定標準：買賣雙方未在約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：買賣雙方應在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期未辦理，構(gòu)成違約。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：買賣雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的法律咨詢2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地性質(zhì)2.4.宅基地使用權(quán)期限3.宅基地買賣價格及支付方式3.1.宅基地買賣價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶費用承擔5.宅基地相關(guān)權(quán)益及義務5.1.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.2.宅基地附屬設(shè)施權(quán)屬5.3.宅基地使用限制6.宅基地買賣合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任7.合同生效及爭議解決7.1.合同生效條件7.2.爭議解決方式8.合同附件及補充條款8.1.合同附件8.2.補充條款9.合同簽署日期及地點9.1.簽署日期9.2.簽署地點10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)10.2.合同保管11.合同簽訂雙方代表簽字11.1.出賣方代表簽字11.2.買受方代表簽字12.法律咨詢意見12.1.法律咨詢內(nèi)容12.2.法律咨詢意見13.附件一：宅基地使用權(quán)證13.1.宅基地使用權(quán)證基本信息13.2.宅基地使用權(quán)證復印件14.附件二：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：出賣方法定代表人（或負責人）姓名：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人（或負責人）姓名：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地所在村組：宅基地具體位置描述：2.2宅基地面積宅基地面積：平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)：集體土地使用權(quán)。2.4宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限：自年月日起至年月日止。3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格宅基地買賣價格：人民幣_____元整。3.2付款方式付款方式：買受方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將宅基地買賣價格一次性支付給出賣方。3.3付款時間付款時間：____年____月____日。4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理宅基地過戶手續(xù)，買受方應予以配合。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于土地登記費、印花稅等，由買受方承擔。5.宅基地相關(guān)權(quán)益及義務5.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施歸買受方所有，出賣方不得擅自占有或使用。5.2宅基地附屬設(shè)施權(quán)屬宅基地附屬設(shè)施權(quán)屬，雙方另有約定的，從其約定。5.3宅基地使用限制宅基地使用應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得用于違法建設(shè)。6.宅基地買賣合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）其他導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的情形。6.2違約責任（1）出賣方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)的，應向買受方支付違約金_____元；（2）買受方未按約定支付宅基地買賣價格的，應向出賣方支付違約金_____元；（3）雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.合同生效及爭議解決7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。8.合同附件及補充條款8.1合同附件（1）宅基地使用權(quán)證復印件；（2）雙方身份證復印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署日期及地點9.1簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。9.2簽署地點簽署地點：____。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。11.合同簽訂雙方代表簽字11.1出賣方代表簽字出賣方代表（簽字）：11.2買受方代表簽字買受方代表（簽字）：12.法律咨詢意見12.1法律咨詢內(nèi)容本合同的法律咨詢內(nèi)容包括但不限于宅基地買賣的法律規(guī)定、合同條款的合法性等。12.2法律咨詢意見法律咨詢意見由____律師事務所____律師出具，具體意見如下：13.附件一：宅基地使用權(quán)證13.1宅基地使用權(quán)證基本信息宅基地使用權(quán)證編號：宅基地使用權(quán)證登記日期：13.2宅基地使用權(quán)證復印件（此處附上宅基地使用權(quán)證復印件）14.附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.1法律法規(guī)名稱相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。14.2法律法規(guī)全文（此處附上相關(guān)法律法規(guī)全文或）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供宅基地買賣的中介服務；（2）提供法律咨詢、風險評估等服務；（3）提供宅基地過戶手續(xù)代理服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方委托第三方，另一方予以認可。16.2第三方職責（1）提供真實、準確的服務信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務可能造成的損失；（3）行業(yè)慣例和收費標準。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在本合同履行過程中，因提供服務過程中的失誤、疏忽等原因，給甲乙雙方造成損失的，應承擔不超過_____元的賠償責任。”18.第三方權(quán)利18.1第三方報酬第三方提供服務的報酬，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條