20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用權(quán)類型2.4宅基地的產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.宅基地轉(zhuǎn)讓的具體流程4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2材料準(zhǔn)備4.3審批流程4.4宅基地變更登記5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.宅基地使用限制6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的附件11.1附件一：宅基地產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條宅基地的基本情況2.1宅基地的位置宅基地位于___________，具體位置為___________。2.2宅基地的面積宅基地面積為___________平方米。2.3宅基地的使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型為___________。2.4宅基地的產(chǎn)權(quán)證明甲方提供宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，以___________方式支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體時間為___________。第四條宅基地轉(zhuǎn)讓的具體流程4.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款后___________日內(nèi)向有關(guān)部門提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請。4.2材料準(zhǔn)備（1）宅基地轉(zhuǎn)讓申請表；（2）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（3）宅基地產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3審批流程宅基地轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，辦理宅基地變更登記手續(xù)。4.4宅基地變更登記宅基地變更登記手續(xù)完成后，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條交付及驗收5.1交付時間宅基地交付時間為___________。5.2交付方式甲方將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到宅基地后___________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）宅基地面積、位置符合合同約定；（2）附屬設(shè)施完好；（3）無其他影響使用的因素。5.4驗收流程乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第六條宅基地使用限制6.1使用范圍乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2使用年限宅基地使用年限為___________年。6.3使用條件（1）符合土地利用總體規(guī)劃；（2）符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃；（3）不得破壞生態(tài)環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付宅基地；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。7.3違約金計算違約金按未履行部分的比例計算，每逾期一日，按___________計算違約金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。第十一條合同的附件11.1附件一：宅基地產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：相關(guān)證明材料第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日內(nèi)生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同保管方本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管期限本合同自簽署之日起至合同終止之日止，合同原件由雙方共同保管。13.3合同保管方式本合同采用___________方式進(jìn)行保管，確保合同的安全和完整。第十四條其他約定事項14.1通知本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：在本合同轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對本合同涉及的宅基地進(jìn)行評估的機構(gòu)；（3）測繪機構(gòu)：對本合同涉及的宅基地進(jìn)行測繪的機構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方的信息告知乙方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同轉(zhuǎn)讓過程中因故意或重大過失造成的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費的___________倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同涉及的宅基地評估結(jié)果存在重大失誤的，賠償金額不超過評估費用的___________倍；（3）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)對本合同涉及的宅基地測繪結(jié)果存在重大失誤的，賠償金額不超過測繪費用的___________倍；（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其在本合同中的收益的___________倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)由雙方在合作協(xié)議中約定。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其在本合同中的職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。5.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)在退出前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限本合同履行完畢后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為___________年。第七條第三方的變更及替換7.1第三方變更條件（1）第三方因故無法履行其在本合同中的職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更程序（1）第三方提出變更申請；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議，明確新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議的補充本合同未約定的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地產(chǎn)權(quán)證明要求：提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明宅基地的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件作為合同生效的必要條件之一，確保轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性。2.附件二：轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：該附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于：（1）雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；（2）雙方授權(quán)委托書，如法定代表人或負(fù)責(zé)人出具的授權(quán)委托書；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓申請表；（4）相關(guān)部門的審批文件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的證明材料。說明：該附件作為合同履行的輔助材料，用于證明雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定時間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣___________元；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方要求乙方支付違約金人民幣___________元；第三方在評估宅基地時，評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣___________元。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3地方性法規(guī)依據(jù)2.當(dāng)事人基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明3.4宅基地使用年限3.5宅基地規(guī)劃用途4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3土地利用規(guī)劃審批5.4相關(guān)證明文件6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.宅基地配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施情況7.2附屬物情況7.3配套設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)宅基地管理的政策、規(guī)定制定。1.3地方性法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)轉(zhuǎn)讓方所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章制定。2.當(dāng)事人基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）地址：（轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方信息受讓方名稱：（受讓方全稱）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）地址：（受讓方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置（具體位置描述，如：位于省市縣鄉(xiāng)村組，四至范圍明確標(biāo)注）3.2宅基地面積（宅基地面積，如：總面積為平方米）3.3宅基地權(quán)屬證明（宅基地權(quán)屬證明文件名稱及編號，如：《集體土地所有權(quán)證》編號：）3.4宅基地使用年限（宅基地使用年限，如：自年月日起至年月日止）3.5宅基地規(guī)劃用途（宅基地規(guī)劃用途，如：住宅用地）4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格（轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣萬元整）4.2支付方式（支付方式，如：一次性支付）4.3付款時間（付款時間，如：在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)）4.4付款方式（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請（轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)讓登記）5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓登記申請后個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）5.3土地利用規(guī)劃審批（轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地利用規(guī)劃審批）5.4相關(guān)證明文件6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如：直接轉(zhuǎn)移）6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間，如：在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后）6.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：簽訂《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）7.宅基地配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施情況（配套設(shè)施情況，如：水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全）7.2附屬物情況（附屬物情況，如：房屋、院落等附屬物狀況）7.3配套設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式（配套設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式，如：隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移）8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，如：%。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地權(quán)屬證明或土地利用規(guī)劃審批文件存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價款的一定比例，如：%。8.2.2若受讓方在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，未按照約定使用宅基地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行成為不必要。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（附件清單，如：1.《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.《宅基地權(quán)屬證明》；3.《土地利用規(guī)劃審批文件》等）12.2合同附件內(nèi)容（附件內(nèi)容，如：附件1為《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)等）13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點（合同簽署地點，如：省市縣鄉(xiāng)村）14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行合同爭議的調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意甲乙雙方均需同意第三方介入，并就第三方的選任達(dá)成一致。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，如：人民幣萬元整。18.第三方介入程序18.1第三方選任甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。19.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方因共同責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方介入對合同的影響20.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。20.2合同履行期限第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限的延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件若第三方服務(wù)無法繼續(xù)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定辦理。21.2合同履行終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余內(nèi)容。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。22.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。23.第三方介入的法律效力23.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。23.2第三方效力第三方介入產(chǎn)生的《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《宅基地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，如《集體土地所有權(quán)證》等。說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.《土地利用規(guī)劃審批文件》詳細(xì)要求：應(yīng)提供宅基地土地利用規(guī)劃審批文件，證明宅基地的規(guī)劃用途符合規(guī)定。說明：本附件用于證明宅基地的規(guī)劃用途，確保轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任的履行。6.《爭議解決相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決的法律效力。7.《合同備案證明》詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件，證明合同已按照規(guī)定備案。說明：本附件用于證明合同的備案情況，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約方提供的宅基地權(quán)屬證明或土地利用規(guī)劃審批文件存在虛假信息。違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。違約方在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，未按照約定使用宅基地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的一定比例或未支付價款的金額。賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責(zé)任示例違約方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，如：%。違約方提供的宅基地權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如：賠償守約方實際損失金額。違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付價款的一定比例，如：%。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費用6.宅基地使用年限6.1使用年限約定6.2使用年限起始時間7.宅基地用途限制7.1用途限制條款7.2違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.受讓方權(quán)利義務(wù)9.1受讓方權(quán)利9.2受讓方義務(wù)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：____________________2.3.1土地使用權(quán)證號：____________________2.3.2土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：____________________2.3.3土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：____________________3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元整作為轉(zhuǎn)讓款的首付款；3.2.2余款人民幣____________________元整，受讓方應(yīng)在辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.1.2受讓方應(yīng)予以積極配合，并在轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：4.2.1宅基地使用權(quán)變更登記費用：人民幣____________________元整；4.2.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請。5.2.1宅基地使用權(quán)證書；5.2.2轉(zhuǎn)讓合同；5.2.3受讓方身份證明；5.2.4其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.3登記費用：根據(jù)實際情況，由受讓方承擔(dān)。6.宅基地使用年限6.1使用年限約定：宅基地使用權(quán)自轉(zhuǎn)讓之日起計算，使用年限為____年。6.2使用年限起始時間：宅基地使用權(quán)起始時間為____年____月____日。8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方遵守宅基地的使用規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供宅基地的相關(guān)信息。9.受讓方權(quán)利義務(wù)9.1受讓方權(quán)利9.1.1受讓方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)；9.1.2受讓方有權(quán)在宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)活動；9.1.3受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的協(xié)助。9.2受讓方義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；9.2.2受讓方應(yīng)按照規(guī)定用途使用宅基地；9.2.3受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；10.1.2如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；10.1.3如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2本合同約定的其他終止條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2本合同履行完畢。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3本合同簽訂日期及地點證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合交易或提供其他中介服務(wù)的第三方；15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方；15.2.3事務(wù)處理方：指協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需手續(xù)或執(zhí)行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)；16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議中，并在本合同中予以注明；17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損害賠償，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立執(zhí)行其職責(zé)。18.2