20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉讓協議書模板本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用權類型2.4宅基地的產權證明3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.宅基地轉讓的具體流程4.1轉讓申請4.2材料準備4.3審批流程4.4宅基地變更登記5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收流程6.宅基地使用限制6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的附件11.1附件一：宅基地產權證明11.2附件二：轉讓合同11.3附件三：相關證明材料12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：___________乙方法定代表人或負責人：___________1.3聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條宅基地的基本情況2.1宅基地的位置宅基地位于___________，具體位置為___________。2.2宅基地的面積宅基地面積為___________平方米。2.3宅基地的使用權類型宅基地使用權類型為___________。2.4宅基地的產權證明甲方提供宅基地產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格宅基地轉讓價格為人民幣___________元整。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂后___________日內，以___________方式支付全部轉讓價款。3.3支付時間乙方支付轉讓價款的具體時間為___________。第四條宅基地轉讓的具體流程4.1轉讓申請乙方應在支付轉讓價款后___________日內向有關部門提交宅基地轉讓申請。4.2材料準備（1）宅基地轉讓申請表；（2）轉讓雙方的身份證明；（3）宅基地產權證明；（4）其他相關材料。4.3審批流程宅基地轉讓申請經相關部門審核批準后，辦理宅基地變更登記手續。4.4宅基地變更登記宅基地變更登記手續完成后，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方。第五條交付及驗收5.1交付時間宅基地交付時間為___________。5.2交付方式甲方將宅基地使用權及附屬設施交付給乙方，乙方應予以接收。5.3驗收標準乙方應在收到宅基地后___________日內進行驗收，驗收標準如下：（1）宅基地面積、位置符合合同約定；（2）附屬設施完好；（3）無其他影響使用的因素。5.4驗收流程乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。第六條宅基地使用限制6.1使用范圍乙方在使用宅基地時，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。6.2使用年限宅基地使用年限為___________年。6.3使用條件（1）符合土地利用總體規劃；（2）符合村莊和集鎮規劃；（3）不得破壞生態環境。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付宅基地；（2）乙方未按約定時間支付轉讓價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金___________元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金___________元；（3）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的全部損失。7.3違約金計算違約金按未履行部分的比例計算，每逾期一日，按___________計算違約金。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發生之日起___________日內，雙方應盡最大努力通過協商解決爭議。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例分擔。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；協商不成的，任何一方均可向對方發出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。10.2合同變更程序合同變更應經雙方書面確認，并作為本合同的組成部分。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并相互提供必要的協助。第十一條合同的附件11.1附件一：宅基地產權證明11.2附件二：轉讓合同11.3附件三：相關證明材料第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日內生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同保管方本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管期限本合同自簽署之日起至合同終止之日止，合同原件由雙方共同保管。13.3合同保管方式本合同采用___________方式進行保管，確保合同的安全和完整。第十四條其他約定事項14.1通知本合同中涉及的任何通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：在本合同轉讓過程中提供中介服務的機構或個人；（2）評估機構：對本合同涉及的宅基地進行評估的機構；（3）測繪機構：對本合同涉及的宅基地進行測繪的機構；（4）其他與本合同履行相關的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責；（2）甲方應將第三方的信息告知乙方，包括第三方名稱、聯系方式、資質證明等；（3）甲方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。2.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助；（2）乙方應監督第三方的工作，確保其按照約定履行職責；（3）乙方有權要求甲方提供第三方的相關信息。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）中介方：中介方對本合同轉讓過程中因故意或重大過失造成的損失，賠償金額不超過中介服務費的___________倍；（2）評估機構：評估機構對本合同涉及的宅基地評估結果存在重大失誤的，賠償金額不超過評估費用的___________倍；（3）測繪機構：測繪機構對本合同涉及的宅基地測繪結果存在重大失誤的，賠償金額不超過測繪費用的___________倍；（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其在本合同中的收益的___________倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方應對本合同轉讓過程中產生的損失承擔連帶責任；（2）第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。4.2權利義務劃分（1）甲乙雙方的權利義務仍按本合同約定執行；（2）第三方在本合同履行過程中，其權利義務由雙方在合作協議中約定。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其在本合同中的職責；（3）雙方協商一致。5.2第三方退出程序（1）第三方應在退出前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應協助第三方辦理退出手續；（3）第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方承擔。第六條第三方的保密義務6.1第三方在本合同履行過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限本合同履行完畢后，第三方仍應承擔保密義務，保密期限為___________年。第七條第三方的變更及替換7.1第三方變更條件（1）第三方因故無法履行其在本合同中的職責；（2）雙方協商一致。7.2第三方變更程序（1）第三方提出變更申請；（2）甲乙雙方協商一致；（3）簽訂變更協議，明確新第三方在本合同中的權利義務。第八條本合同與第三方協議的沖突8.1本合同與第三方協議的優先級如本合同與第三方協議內容沖突，以本合同為準。8.2第三方協議的補充本合同未約定的內容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地產權證明要求：提供宅基地的產權證明文件，如土地使用權證、房產證等，證明宅基地的合法產權歸屬。說明：該附件作為合同生效的必要條件之一，確保轉讓宅基地的合法性。2.附件二：轉讓合同要求：雙方簽訂的宅基地轉讓合同，詳細列明轉讓的宅基地基本情況、轉讓價格、支付方式等。說明：該附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利義務。3.附件三：相關證明材料要求：包括但不限于：（1）雙方的身份證明，如身份證、營業執照等；（2）雙方授權委托書，如法定代表人或負責人出具的授權委托書；（3）宅基地轉讓申請表；（4）相關部門的審批文件；（5）其他與本合同履行相關的證明材料。說明：該附件作為合同履行的輔助材料，用于證明雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地；乙方未按約定時間支付轉讓價款；任何一方違反合同約定的其他義務；第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約：未按約定時間交付宅基地，應向乙方支付違約金___________元；乙方違約：未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金___________元；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據違約情節，由違約方承擔相應的賠償責任；第三方違約：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付宅基地，導致乙方無法按計劃進行建設，乙方要求甲方支付違約金人民幣___________元；乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方要求乙方支付違約金人民幣___________元；第三方在評估宅基地時，評估結果存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣___________元。宅基地轉讓協議書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1法律法規依據1.2政策依據1.3地方性法規依據2.當事人基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權屬證明3.4宅基地使用年限3.5宅基地規劃用途4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.轉讓手續辦理5.1轉讓登記申請5.2權屬轉移登記5.3土地利用規劃審批5.4相關證明文件6.宅基地使用權轉移6.1宅基地使用權轉移方式6.2宅基地使用權轉移時間6.3宅基地使用權轉移手續7.宅基地配套設施及附屬物7.1配套設施情況7.2附屬物情況7.3配套設施及附屬物轉移方式8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1法律法規依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。1.2政策依據本合同依據國家及地方有關宅基地管理的政策、規定制定。1.3地方性法規依據本合同依據轉讓方所在地的地方性法規、規章制定。2.當事人基本信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：（轉讓方全稱）法定代表人：（轉讓方法定代表人姓名）地址：（轉讓方詳細地址）聯系電話：（轉讓方聯系電話）2.2受讓方信息受讓方名稱：（受讓方全稱）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）地址：（受讓方詳細地址）聯系電話：（受讓方聯系電話）3.轉讓宅基地基本情況3.1宅基地位置（具體位置描述，如：位于省市縣鄉村組，四至范圍明確標注）3.2宅基地面積（宅基地面積，如：總面積為平方米）3.3宅基地權屬證明（宅基地權屬證明文件名稱及編號，如：《集體土地所有權證》編號：）3.4宅基地使用年限（宅基地使用年限，如：自年月日起至年月日止）3.5宅基地規劃用途（宅基地規劃用途，如：住宅用地）4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格（轉讓價格，如：人民幣萬元整）4.2支付方式（支付方式，如：一次性支付）4.3付款時間（付款時間，如：在合同簽訂之日起個工作日內）4.4付款方式（付款方式，如：銀行轉賬）5.轉讓手續辦理5.1轉讓登記申請（轉讓方應在合同簽訂之日起個工作日內向當地不動產登記機構申請辦理轉讓登記）5.2權屬轉移登記（不動產登記機構應在收到轉讓登記申請后個工作日內辦理權屬轉移登記）5.3土地利用規劃審批（轉讓方應在合同簽訂之日起個工作日內向當地土地管理部門申請辦理土地利用規劃審批）5.4相關證明文件6.轉讓宅基地使用權轉移6.1宅基地使用權轉移方式（宅基地使用權轉移方式，如：直接轉移）6.2宅基地使用權轉移時間（宅基地使用權轉移時間，如：在轉讓登記手續辦理完畢后）6.3宅基地使用權轉移手續（宅基地使用權轉移手續，如：簽訂《宅基地使用權轉讓協議》、辦理權屬轉移登記等）7.宅基地配套設施及附屬物7.1配套設施情況（配套設施情況，如：水、電、路等基礎設施齊全）7.2附屬物情況（附屬物情況，如：房屋、院落等附屬物狀況）7.3配套設施及附屬物轉移方式（配套設施及附屬物轉移方式，如：隨宅基地使用權一并轉移）8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間辦理轉讓登記手續，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例，如：%。8.1.2若轉讓方提供的宅基地權屬證明或土地利用規劃審批文件存在虛假信息，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付價款的一定比例，如：%。8.2.2若受讓方在轉讓登記手續辦理完畢后，未按照約定使用宅基地，轉讓方有權解除合同并要求受讓方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定，雙方應積極配合。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行或履行成為不必要。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉讓登記手續辦理完畢。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（附件清單，如：1.《宅基地使用權轉讓協議》；2.《宅基地權屬證明》；3.《土地利用規劃審批文件》等）12.2合同附件內容（附件內容，如：附件1為《宅基地使用權轉讓協議》，詳細約定雙方的權利義務等）13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方通訊地址、聯系電話等如有變更，應及時通知對方。13.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均不承擔違約責任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點（合同簽署地點，如：省市縣鄉村）14.3合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照當地規定辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、進行合同爭議的調解或仲裁等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意甲乙雙方均需同意第三方介入，并就第三方的選任達成一致。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責或提供專業服務而產生的法律責任，其賠償額度不得超過約定的限額。17.2責任限額約定甲乙雙方可就第三方的責任限額進行約定，如：人民幣萬元整。18.第三方介入程序18.1第三方選任甲乙雙方應共同選任第三方，并簽署《第三方服務協議》。18.2第三方職責第三方應按照《第三方服務協議》的規定，履行其職責。18.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任應限于其在《第三方服務協議》中約定的范圍內。19.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔的責任應限于其在《第三方服務協議》中約定的范圍內。19.3第三方對甲乙雙方共同的責任若第三方因共同責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任，并按照《第三方服務協議》約定的責任限額進行賠償。20.第三方介入對合同的影響20.1合同內容調整第三方介入可能需要對合同內容進行調整，以適應第三方服務的需要。20.2合同履行期限第三方介入可能導致合同履行期限的延長，甲乙雙方應協商確定新的履行期限。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件若第三方服務無法繼續，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應按照《第三方服務協議》的規定辦理。21.2合同履行終止第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同剩余內容。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入產生的費用，應由甲乙雙方按照《第三方服務協議》的規定承擔。22.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付。23.第三方介入的法律效力23.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。23.2第三方效力第三方介入產生的《第三方服務協議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《宅基地使用權轉讓協議》詳細要求：協議應包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉讓價格、支付方式、轉讓手續辦理等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.《宅基地權屬證明》詳細要求：應提供宅基地的權屬證明文件，如《集體土地所有權證》等。說明：本附件用于證明宅基地的權屬，確保轉讓的合法性。3.《土地利用規劃審批文件》詳細要求：應提供宅基地土地利用規劃審批文件，證明宅基地的規劃用途符合規定。說明：本附件用于證明宅基地的規劃用途，確保轉讓的合規性。4.《第三方服務協議》詳細要求：協議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方服務的合法性和有效性。5.《違約金支付憑證》詳細要求：違約金支付憑證應清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責任的履行。6.《爭議解決相關文件》詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決結果。說明：本附件用于證明爭議解決的法律效力。7.《合同備案證明》詳細要求：提供合同備案的相關證明文件，證明合同已按照規定備案。說明：本附件用于證明合同的備案情況，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間辦理轉讓登記手續。違約方提供的宅基地權屬證明或土地利用規劃審批文件存在虛假信息。違約方未按約定時間支付轉讓價款。違約方在轉讓登記手續辦理完畢后，未按照約定使用宅基地。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：轉讓價格的一定比例或未支付價款的金額。賠償損失的計算方式為：實際損失金額。3.違約責任示例違約方未按約定時間辦理轉讓登記手續，應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例，如：%。違約方提供的宅基地權屬證明存在虛假信息，導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，如：賠償守約方實際損失金額。違約方未按約定時間支付轉讓價款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付價款的一定比例，如：%。宅基地轉讓協議書模板2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬證明3.轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓手續及費用4.1轉讓手續辦理4.2轉讓手續費用5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費用6.宅基地使用年限6.1使用年限約定6.2使用年限起始時間7.宅基地用途限制7.1用途限制條款7.2違約責任8.轉讓方權利義務8.1轉讓方權利8.2轉讓方義務9.受讓方權利義務9.1受讓方權利9.2受讓方義務10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：____________________1.1.2轉讓方法定代表人：____________________1.1.3轉讓方住所地：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.轉讓宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權屬證明：____________________2.3.1土地使用權證號：____________________2.3.2土地使用權證頒發機關：____________________2.3.3土地使用權證頒發日期：____________________3.轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____________________元整作為轉讓款的首付款；3.2.2余款人民幣____________________元整，受讓方應在辦理完畢宅基地使用權變更登記手續后____個工作日內支付完畢。4.轉讓手續及費用4.1轉讓手續辦理：4.1.1轉讓方負責辦理宅基地使用權變更登記手續；4.1.2受讓方應予以積極配合，并在轉讓方辦理手續過程中提供必要的協助。4.2轉讓手續費用：4.2.1宅基地使用權變更登記費用：人民幣____________________元整；4.2.2其他相關費用：人民幣____________________元整。5.宅基地使用權變更登記5.1登記申請：轉讓方應在收到受讓方支付的首付款后____個工作日內，向相關部門提交宅基地使用權變更登記申請。5.2.1宅基地使用權證書；5.2.2轉讓合同；5.2.3受讓方身份證明；5.2.4其他相關部門要求提供的材料。5.3登記費用：根據實際情況，由受讓方承擔。6.宅基地使用年限6.1使用年限約定：宅基地使用權自轉讓之日起計算，使用年限為____年。6.2使用年限起始時間：宅基地使用權起始時間為____年____月____日。8.轉讓方權利義務8.1轉讓方權利8.1.1轉讓方有權要求受讓方按照本合同約定支付轉讓款；8.1.2轉讓方有權要求受讓方在規定時間內辦理完畢宅基地使用權變更登記手續；8.1.3轉讓方有權要求受讓方遵守宅基地的使用規定。8.2轉讓方義務8.2.1轉讓方應保證宅基地的權屬清晰，不存在任何爭議；8.2.2轉讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權變更登記手續；8.2.3轉讓方應如實提供宅基地的相關信息。9.受讓方權利義務9.1受讓方權利9.1.1受讓方有權取得宅基地使用權；9.1.2受讓方有權在宅基地上依法進行建設活動；9.1.3受讓方有權要求轉讓方提供必要的協助。9.2受讓方義務9.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓款；9.2.2受讓方應按照規定用途使用宅基地；9.2.3受讓方應配合轉讓方辦理宅基地使用權變更登記手續。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1如轉讓方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記，應向受讓方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；10.1.2如受讓方未按約定時間支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；10.1.3如任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權變更登記手續辦理完畢；11.2.2本合同約定的其他終止條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2宅基地使用權變更登記手續辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2本合同履行完畢。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用權證書復印件；14.1.2雙方身份證明復印件；14.1.3本合同簽訂日期及地點證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專業服務或進行相關事務處理的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合交易或提供其他中介服務的第三方；15.2.2專業服務方：指為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等服務的第三方；15.2.3事務處理方：指協助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需手續或執行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可以引入第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利義務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系是基于本合同的約定，第三方不參與合同主體權利義務的承擔；16.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益；16.3第三方在執行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方的服務內容和性質，由甲乙雙方在引入第三方時協商確定；17.2第三方責任限額應明確寫入第三方協議中，并在本合同中予以注明；17.3如第三方責任限額不足以覆蓋損害賠償，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照協議約定收取服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；18.1.3第三方有權在職責范圍內，獨立執行其職責。18.2