20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書樣本樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2委托人信息1.3受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托權(quán)限4.1賣房?jī)r(jià)格決定權(quán)4.2簽訂買賣合同權(quán)4.3接收房款權(quán)5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2委托人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3受托人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)受托人全權(quán)代理委托人出售位于_______的房屋，包括但不限于：（1）與買方洽談房屋買賣事宜；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)受托人需在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)；2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)受托人需在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助委托人辦理貸款手續(xù)；3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：_______3.2委托終止時(shí)間：_______4.委托權(quán)限4.1賣房?jī)r(jià)格決定權(quán)受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和委托人意愿，決定房屋出售價(jià)格；4.2簽訂買賣合同權(quán)受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同；4.3接收房款權(quán)受托人有權(quán)代表委托人接收房屋買賣合同約定的房款；5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)6.保密條款6.1保密事項(xiàng)受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的信息進(jìn)行保密，包括但不限于房屋信息、委托人身份信息等；6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年；6.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托人支付違約金_______元；7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任（1）如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______元的違約金；（2）如委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2受托人違約責(zé)任（1）如受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______元的違約金；7.3違約賠償雙方約定，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）委托人同意解除本合同；（2）受托人嚴(yán)重違約，經(jīng)委托人書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除合同后的處理（1）受托人應(yīng)將已收到的委托費(fèi)用退還給委托人，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)或歸還房屋；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)已履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3簽署人員委托人代表：_______受托人代表：_______13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2份數(shù)分配委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，_______仲裁委員會(huì)執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和受托人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助合同履行相關(guān)事宜，包括但不限于：1.協(xié)助委托人和受托人進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過_______元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；（3）如第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分（1）委托人和受托人有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂委托人和受托人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，委托人和受托人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于：（1）第三方介入后的合同履行主體；（2）第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；（4）其他需變更的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，用于核實(shí)房屋的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為委托人和受托人與第三方達(dá)成協(xié)議的書面文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的原因、變更后的合同內(nèi)容、變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，用于確保變更的合法性和有效性。5.附件五：委托人身份證明要求：提供委托人的身份證原件及復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為證明委托人身份的重要文件，用于核實(shí)委托人的真實(shí)身份。6.附件六：受托人身份證明要求：提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為證明受托人身份的重要文件，用于核實(shí)受托人的真實(shí)身份。7.附件七：第三方身份證明要求：提供第三方身份證原件及復(fù)印件，需加蓋公章。說明：作為證明第三方身份的重要文件，用于核實(shí)第三方的真實(shí)身份。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：作為補(bǔ)充說明合同履行情況的文件，用于提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費(fèi)用；受托人未按約定履行職責(zé)；第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯(cuò)；雙方未按約定履行合同變更程序；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失；違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______元的違約金；受托人未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償_______元；第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償_______元。賣房授權(quán)委托書樣本樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限3.房屋買賣相關(guān)事宜3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)4.2委托人責(zé)任5.受托人義務(wù)與責(zé)任5.1受托人義務(wù)5.2受托人責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力10.合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3受托人身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.2委托人信息1.2.1委托人姓名：_________1.2.2委托人身份證號(hào)碼：_________1.2.3委托人聯(lián)系電話：_________1.3受托人信息1.3.1受托人姓名：_________1.3.2受托人身份證號(hào)碼：_________1.3.3受托人聯(lián)系電話：_________2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1委托事項(xiàng)2.1.1受托人全權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋的出售事宜。2.1.2受托人有權(quán)簽訂房屋買賣合同，收取房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2授權(quán)范圍2.2.1受托人有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行協(xié)商和確定。2.2.2受托人有權(quán)決定房屋的出售方式，包括但不限于公開掛牌、私下交易等。2.2.3受托人有權(quán)接受或拒絕買方的報(bào)價(jià)。2.3授權(quán)期限2.3.1本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，有效期為_________年。3.房屋買賣相關(guān)事宜3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋出售價(jià)格為：_________萬元人民幣。3.1.2房屋價(jià)格不得低于上述金額。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于簽訂房屋買賣合同后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________作為定金。3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性付清。3.3交房時(shí)間3.3.1房屋交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.委托人義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)4.1.1委托人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。4.1.2委托人應(yīng)配合受托人辦理房屋出售事宜。4.2委托人責(zé)任4.2.1若因委托人提供的房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2若因委托人未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致交易延遲，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.受托人義務(wù)與責(zé)任5.1受托人義務(wù)5.1.1受托人應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)委托人合法權(quán)益。5.1.2受托人應(yīng)盡力促成房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。5.2受托人責(zé)任5.2.1若因受托人違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害委托人利益，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢。6.2.2本合同約定的授權(quán)期限屆滿。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害對(duì)方利益。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價(jià)款的_________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3受托人身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)13.1本合同共_________份，其中_________份為正本，_________份為副本。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2委托人身份證明復(fù)印件14.3受托人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、交易服務(wù)等。15.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方提供的信息。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.1.3若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.3若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_________%。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)取得第三方的書面同意。19.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。20.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋委托人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)委托的有效性。3.受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋受托人印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明受托人的身份和授權(quán)委托的有效性。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋買賣合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.房屋交付證明要求：提供房屋交付的證明文件，如收條、交付確認(rèn)書等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的出售價(jià)格。8.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房屋買賣合同的合法性。說明：用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。受托人未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)完成房屋出售事宜。第三方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價(jià)款的_________%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.違約示例說明示例一：若委托人未按時(shí)支付房款，則委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的_________%。示例二：若受托人未按時(shí)完成房屋出售事宜，則受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金數(shù)額為受托人違約期間房屋市場(chǎng)價(jià)值損失的_________%。示例三：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%。賣房授權(quán)委托書樣本樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)授權(quán)范圍3.委托期限3.1委托期限起止日期3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.委托人義務(wù)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀告知義務(wù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)義務(wù)6.3合同簽訂與備案義務(wù)7.委托人權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)利7.2撤銷委托權(quán)利7.3獲取傭金權(quán)利8.受托人權(quán)利和義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.2受托人義務(wù)9.受托人義務(wù)9.1房產(chǎn)信息核實(shí)義務(wù)9.2房產(chǎn)交易操作義務(wù)9.3合同簽訂與備案義務(wù)10.受托人權(quán)利10.1收取傭金權(quán)利10.2保密權(quán)利10.3委托人違約追究權(quán)利11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方信息1.3.1委托人（甲方）：姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系方式：_______1.3.2受托人（乙方）：姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系方式：_______1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方出售位于_______的房產(chǎn)。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。2.3委托事項(xiàng)授權(quán)范圍：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部活動(dòng)。3.委托期限3.1委托期限起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件：委托期限屆滿前，如需延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；委托人有權(quán)在任何時(shí)間提出終止委托，并書面通知乙方。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元。4.2委托費(fèi)用支付方式：乙方在成交后，甲方將委托費(fèi)用支付給乙方。4.3委托費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況。5.1.2撤銷委托權(quán)利：甲方有權(quán)在任何時(shí)間撤銷委托，并書面通知乙方。5.1.3獲取傭金權(quán)利：甲方有權(quán)獲得乙方成交后支付的傭金。5.2委托人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.3合同簽訂與備案義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方簽訂買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.委托人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況。6.2撤銷委托權(quán)利：甲方有權(quán)在任何時(shí)間撤銷委托，并書面通知乙方。6.3獲取傭金權(quán)利：甲方有權(quán)獲得乙方成交后支付的傭金。7.受托人義務(wù)7.1房產(chǎn)信息核實(shí)義務(wù)：乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2房產(chǎn)交易操作義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極聯(lián)系買家、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。7.3合同簽訂與備案義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.受托人權(quán)利和義務(wù)8.1受托人權(quán)利8.1.1收取傭金權(quán)利：乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。8.1.2保密權(quán)利：乙方對(duì)在委托過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.3委托人違約追究權(quán)利：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受托人義務(wù)8.2.1房產(chǎn)信息核實(shí)義務(wù)：乙方在交易過程中，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰度。8.2.2房產(chǎn)交易操作義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易操作，確保交易過程合法、合規(guī)。8.2.3合同簽訂與備案義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.受托人權(quán)利9.1收取傭金權(quán)利：乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。9.2保密權(quán)利：乙方對(duì)在委托過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3委托人違約追究權(quán)利：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方撤銷委托或終止合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.2受托人違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（簽字/蓋章）：_______14.3乙方（簽字/蓋章）：_______14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過程中，第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助交易或解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的直接費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為、或第三方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方同意介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2請(qǐng)求賠償：第三方因履行職責(zé)而遭受損失，有權(quán)請(qǐng)求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方義務(wù)19.2.1專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。19.2.2保密義務(wù)：第三方對(duì)在執(zhí)行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1委托事項(xiàng)調(diào)整：第三方介入后，委托事項(xiàng)可能發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2委托費(fèi)用調(diào)整：第三方介入后，如需增加服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。23