20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產獨家銷售授權委托本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2委托方定義1.3受托方定義1.4合同定義2.授權范圍2.1銷售權限2.2授權期限2.3授權地域3.房產信息3.1房產描述3.2房產位置3.3房產面積3.4房產狀況4.銷售價格4.1基礎銷售價格4.2價格調整機制4.3最終成交價格確定5.銷售費用5.1委托方費用5.2受托方費用5.3其他相關費用6.傭金和報酬6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3報酬計算方法7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用限制9.3違約責任10.約定事項10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產定義：本合同中所述“房產”是指位于[具體地址]的[房產類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2委托方定義：本合同中所述“委托方”是指[委托方全稱]，擁有上述房產的所有權或使用權。1.3受托方定義：本合同中所述“受托方”是指[受托方全稱]，被委托方授權進行房產銷售。1.4合同定義：本合同是指委托方與受托方之間就房產銷售授權委托事宜所簽訂的書面協議。2.授權范圍2.1銷售權限：受托方獲得委托方的獨家授權，有權代表委托方進行房產的銷售活動。2.2授權期限：本合同的有效期為[具體起止日期]，自合同生效之日起計算。2.3授權地域：受托方的銷售授權地域為[具體地域范圍]。3.房產信息3.1房產描述：房產的具體描述詳見附件一。3.2房產位置：房產位于[具體地址]，詳細地理位置描述詳見附件一。3.3房產面積：房產的建筑面積為[具體面積]，使用面積詳見附件一。3.4房產狀況：房產目前處于[房產狀況]，具體狀況描述詳見附件一。4.銷售價格4.1基礎銷售價格：房產的基礎銷售價格為[具體金額]。4.2價格調整機制：如遇市場波動或其他因素導致房產價值發生變化，雙方可協商調整銷售價格。4.3最終成交價格確定：最終成交價格由買賣雙方在協商一致的基礎上確定。5.銷售費用5.1委托方費用：委托方承擔房產銷售過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、維修費用等。5.2受托方費用：受托方在銷售過程中產生的合理費用，由委托方承擔。5.3其他相關費用：除上述費用外，其他相關費用由雙方另行協商確定。6.傭金和報酬6.1傭金比例：受托方在成功銷售房產后，將獲得[具體比例]%的傭金。6.2傭金支付方式：傭金將在房產成交后[具體時間]內支付給受托方。6.3報酬計算方法：受托方報酬的計算方法詳見附件二。7.合作方式7.1合作模式：本合同采用獨家銷售授權委托模式，受托方為委托方提供獨家銷售服務。7.2合作期限：本合同的有效期為[具體起止日期]，自合同生效之日起計算。7.3.1合同約定的期限屆滿；7.3.2雙方協商一致解除合同；7.3.3出現合同約定的違約行為；7.3.4法律法規規定的其他情形。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中“保密信息”指涉及委托方、受托方及其關聯方的商業秘密、技術秘密、客戶信息、市場信息等，包括但不限于合同內容、銷售策略、客戶名單等。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付[具體金額]的違約金。9.知識產權9.1知識產權歸屬：本合同項下，房產的所有權及其他相關知識產權歸委托方所有。9.2使用限制：受托方在銷售過程中，未經委托方書面同意，不得擅自使用委托方的商標、專利、版權等知識產權。9.3違約責任：如受托方違反知識產權使用限制，應承擔相應的法律責任，并向委托方支付[具體金額]的違約金。10.約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內未要求繼續履行；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行；10.2.4法律法規規定的其他解除情形。10.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后方可生效。11.違約責任11.1違約行為定義：本合同中“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的條款。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應向守約方支付[具體金額]的違約金，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，尊重法院的判決和裁定。13.合同生效和終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3出現合同約定的違約行為；13.2.4法律法規規定的其他終止情形。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的事宜進行協商，并簽署終止協議。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產描述、銷售策略、費用明細等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除委托方和受托方之外的，為房產銷售提供咨詢、推廣、代理或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、營銷公司、廣告代理等。15.2第三方介入條件：委托方和受托方在達成一致意見后，可邀請第三方介入房產銷售，但需確保第三方的介入不違反本合同的約定。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、權利義務等。15.3.2第三方介入前，應向委托方和受托方提供相關資質證明和業績證明。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受委托方和受托方的監督。16.第三方責任及權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照與委托方和受托方簽訂的協議履行職責，不得違反合同約定。16.1.2第三方對因自身原因導致的房產銷售失敗，應承擔相應的責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據協議約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求委托方和受托方提供必要的協助和配合。16.2.3第三方有權要求委托方和受托方對其提供的信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致的房產銷售失敗，其責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由委托方和受托方自行承擔。17.2責任限額計算方式：17.2.1責任限額計算基于第三方服務協議中約定的服務費用。17.2.2若第三方服務協議中未約定服務費用，則責任限額按第三方實際收取的服務費用計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托方與第三方：18.1.1委托方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議約定。18.1.2委托方有權監督第三方的工作，并要求第三方遵守法律法規和合同約定。18.2受托方與第三方：18.2.1受托方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議約定。18.2.2受托方有權監督第三方的工作，并要求第三方遵守法律法規和合同約定。18.3第三方與買方：18.3.1第三方與買方之間的權利義務關系由雙方簽訂的買賣合同約定。18.3.2第三方應確保買方的合法權益，并遵守相關法律法規。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經委托方、受托方和第三方協商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同終止：第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，雙方應按照合同約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產描述要求：詳細描述房產的基本信息，包括房產類型、面積、位置、結構、設施、權屬狀況等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：銷售策略要求：列出房產銷售的具體策略，包括定價策略、推廣計劃、營銷方案等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費用明細要求：詳細列出銷售過程中可能產生的各項費用，包括但不限于稅費、維修費用、傭金等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、權利義務等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房產銷售合同要求：詳細列明房產銷售合同的條款，包括買賣雙方的權利義務、價格、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協議要求：明確雙方對本合同涉及的保密信息的保密義務和違約責任。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時支付傭金或報酬；提供虛假房產信息；違反保密義務；未按約定提供協助或配合。1.2受托方違約行為：未按時完成銷售任務；提供虛假銷售信息；違反保密義務；未按約定履行職責。1.3第三方違約行為：未按協議履行服務義務；提供虛假信息；違反保密義務；未按約定收取費用。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據違約行為對合同履行的影響程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時支付傭金，應向受托方支付[具體金額]的違約金。3.2受托方未按約定完成銷售任務，應向委托方支付[具體金額]的違約金。3.3第三方提供虛假信息，應向委托方和受托方支付[具體金額]的違約金，并賠償由此造成的損失。房產獨家銷售授權委托1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2詞語解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利義務4.獨家銷售授權4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權費用5.委托方義務5.1提供真實信息5.2配合銷售活動5.3遵守法律法規6.授權方義務6.1履行銷售職責6.2維護委托方權益6.3遵守法律法規7.銷售費用與收益分配7.1銷售費用7.2收益分配8.知識產權8.1房產信息知識產權8.2委托方知識產權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：授權委托書第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規制定。1.2合同目的第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1房產：指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，包括房屋本身及其附屬設施。2.1.2獨家銷售授權：指甲方將房產的獨家銷售權授予乙方，在授權期限內，乙方享有對房產的獨家銷售權利。2.2詞語解釋本合同中未定義的詞語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。第三條房產信息3.1房產基本情況甲方房產位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房產證號為（證號）。3.2房產權利義務甲方保證房產所有權清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同有效期內，不得自行或允許他人轉讓、抵押房產。第四條獨家銷售授權4.1授權范圍乙方在授權期限內，有權獨家銷售甲方房產，包括但不限于接受客戶咨詢、展示房產、洽談交易、簽訂合同等。4.2授權期限本合同授權期限為自合同簽訂之日起（具體時間）。4.3授權費用乙方應按合同約定支付授權費用，具體金額為人民幣（金額）元。第五條委托方義務5.1提供真實信息甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產面積、結構、權屬等。5.2配合銷售活動甲方應積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房產鑰匙、協助辦理過戶手續等。5.3遵守法律法規甲方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害乙方合法權益。第六條授權方義務6.1履行銷售職責乙方應盡合理努力，按照甲方要求，履行獨家銷售授權職責，確保房產銷售活動的順利進行。6.2維護委托方權益乙方在銷售過程中，應維護甲方合法權益，不得泄露甲方商業秘密。6.3遵守法律法規乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為。第七條銷售費用與收益分配7.1銷售費用乙方在銷售過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由乙方自行承擔。7.2收益分配甲方房產銷售成功后，甲方應按合同約定向乙方支付銷售收益，具體比例及支付方式由雙方另行協商確定。第八條知識產權8.1房產信息知識產權甲方保證向乙方提供的房產信息不侵犯任何第三方的知識產權，包括但不限于著作權、商標權、專利權等。8.2委托方知識產權在合同有效期內，甲方對其提供的房產信息所享有的知識產權不得轉讓、許可或以其他方式授權給第三方。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供真實房產信息，導致乙方遭受損失的；9.1.2甲方未按約定配合乙方進行銷售活動，影響銷售效果的；9.1.3乙方未按約定履行銷售職責，造成甲方損失的；9.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（具體機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的授權期限屆滿；11.2.2雙方協商一致，決定終止合同的；11.2.3因一方違約導致合同解除的。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協助甲方或乙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構：乙方可以聘請中介機構協助銷售房產，中介機構應具備相應的資質和行業經驗。15.3.2評估機構：在房產交易過程中，乙方可以聘請評估機構對房產進行評估，以確定合理的交易價格。15.3.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以聘請法律顧問提供法律意見和協助。15.3.4監理單位：在房產建設或維修過程中，乙方可以聘請監理單位進行現場監理，確保工程質量。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為（具體金額）元，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取甲方或乙方提供的相關信息和資料。17.2第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方的行為進行監督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同條款對第三方不具有約束力。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在直接的合同關系，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的權利義務關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害合同其他方的合法權益。19.第三方變更19.1乙方在聘請第三方協助履行合同義務前，應征得甲方同意。19.2乙方更換第三方，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。20.保密條款20.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。21.合同終止21.1若第三方在履行職責過程中違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系。22.法律適用與爭議解決22.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律法規。22.2因第三方介入引起的爭議，應按照本合同第十條的規定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列出房產的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、產權狀況等。房產信息需真實、準確，并由甲方簽字確認。附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：授權委托書要求：明確授權范圍、期限和授權費用。由甲方簽字或蓋章，并注明授權日期。附件二為合同不可分割的一部分。3.附件三：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房產進行市場價值評估。評估報告需包含評估依據、評估方法、評估結果等。附件三為合同不可分割的一部分。4.附件四：銷售策略及推廣方案要求：由乙方制定，包括銷售目標、策略、推廣方式等。方案需具有可操作性和可行性。附件四為合同不可分割的一部分。5.附件五：銷售費用明細表要求：列出銷售過程中產生的各項費用，包括但不限于廣告費、中介費等。費用需真實、合理，并由乙方簽字確認。附件五為合同不可分割的一部分。6.附件六：第三方合作協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。由甲方、乙方和第三方共同簽訂。附件六為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實房產信息，導致乙方遭受損失。1.2甲方未按約定配合乙方進行銷售活動，影響銷售效果。1.3乙方未按約定履行銷售職責，造成甲方損失。1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未提供真實房產信息，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方未配合乙方銷售活動，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責任：乙方未履行銷售職責，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3第三方違約責任：第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。第三方違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未提供真實房產信息，導致乙方在銷售過程中遭受客戶投訴，乙方損失了潛在的銷售機會。3.2乙方未按約定進行廣告推廣，導致甲方房產在市場上曝光不足，影響銷售效果。3.3第三方在評估房產時，由于自身原因導致評估結果與市場價值偏差較大，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。房產獨家銷售授權委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.授權范圍與期限3.1授權范圍3.2授權期限4.授權費用及支付方式4.1授權費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.獨家銷售權益5.1獨家銷售定義5.2獨家銷售期間5.3獨家銷售限制6.授權方義務6.1房產信息披露6.2房產維護保養6.3房產交易協助7.委托方義務7.1接受授權7.2配合銷售7.3保密義務8.房產交易流程8.1房產交易主體8.2房產交易流程8.3房產交易手續9.房產交易稅費9.1稅費承擔方9.2稅費計算方式9.3稅費繳納時間10.房產交易傭金10.1傭金金額10.2傭金支付方式10.3傭金支付時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：________1.1.2授權方：________1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2授權方地址：________1.3合同雙方聯系方式1.3.1委托方聯系方式：電話________，郵箱________1.3.2授權方聯系方式：電話________，郵箱________2.房產基本信息2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產產權：________2.4房產用途：________3.授權范圍與期限3.1授權范圍：授權方同意將上述房產的獨家銷售權委托給委托方進行銷售。3.2授權期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.授權費用及支付方式4.1授權費用金額：人民幣________元整。4.2費用支付方式：委托方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向授權方支付授權費用。4.3費用支付時間：________年________月________日。5.獨家銷售權益5.1獨家銷售定義：在授權期限內，委托方為授權方房產的唯一銷售代理人，未經授權方書面同意，任何第三方不得從事該房產的銷售活動。5.2獨家銷售期間：自本合同簽訂之日起至授權期限屆滿之日止。5.3獨家銷售限制：在授權期限內，未經授權方書面同意，委托方不得將獨家銷售權轉讓或授權給任何第三方。6.授權方義務6.1房產信息披露：授權方應向委托方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產位置、面積、產權、用途等。6.3房產交易協助：授權方應積極配合委托方進行房產交易，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理相關手續等。8.房產交易流程8.1房產交易主體：本合同項下房產交易主體為授權方與購買方。8.2房產交易流程：8.2.1委托方根據授權范圍，尋找潛在的購買方。8.2.2委托方與購買方簽訂購房協議，并協助辦理相關手續。8.2.3購買方按照購房協議支付定金或首付款。8.2.4授權方與購買方辦理房產過戶手續。8.2.5購買方支付剩余房款，并取得房產證。8.3房產交易手續：8.3.1委托方應協助購買方辦理房產過戶所需的所有手續。8.3.2授權方應提供必要的文件，包括但不限于房產證、土地證等。9.房產交易稅費9.1稅費承擔方：除本合同另有約定外，房產交易稅費由購買方承擔。9.2稅費計算方式：稅費按照國家相關法律法規及地方政策的規定計算。9.3稅費繳納時間：稅費應在辦理房產過戶手續前由購買方繳納。10.房產交易傭金10.1傭金金額：成交后，委托方應向授權方支付成交總價的________%作為傭金。10.2傭金支付方式：傭金應在房產過戶手續辦理完畢后支付，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。10.3傭金支付時間：________年________月________日。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1授權方未按約定提供房產信息或協助辦理交易手續。11.1.2委托方未按約定尋找購買方或未履行獨家銷售義務。11.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及法院規定進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協商一致解除本合同。13.2.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行。13.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并協商確定解除事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件內容與本合同沖突時，以合同附件為準。14.3合同附件內容：包括但不限于房產信息清單、授權委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.2交易過程中，因需要評估房產價值、辦理相關手續等，第三方被授權介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執行其職責時，應遵守相關法律法規和行業標準，對其行為后果承擔相應責任。16.2責任限額：16.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同授權費用總額的________%。16.2.2第三方在執行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，其責任免除。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據其職責要求合同雙方提供必要的文件、資料和協助。17.2第三方權利行使：17.2.1第三方應在合同約定的范圍內行使權利。17.2.2第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與授權方的關系：18.1.1第三方接受授權方的委托，為其提供專業服務。18.1.2第三方在執行職責過程中，應服從授權方的管理。18.2第三方與委托方的關系：18.2.1第三方接受委托方的委托，為其提供專業服務。18.2.2第三方在執行職責過程中，應服從委托方的管理。18.3第三方與購買方的關系：18.3.1第三方在執行職責過程中，應與購買方保持溝通，確保交易順利進行。18.3.2第三方在執行職責過程中，應遵守相關法律法規，不得損害購買方的合法權益。19.第三方介入后的額外條款19.1委托方與授權方在第三方介入后的額外條款：19.1.1委托方應向授權