20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權轉讓合同指南本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用權類型3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.土地使用權轉讓手續及費用4.1轉讓手續4.2手續費用4.3費用支付方式5.土地使用權轉讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.土地使用權轉讓期限6.1轉讓期限6.2轉讓期限延長7.土地使用權轉讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.土地使用權轉讓合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地評估報告10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方住所1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯系電話1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方住所1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯系電話2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區域2.1.4具體地址2.2土地面積2.2.1總面積2.2.2實際可使用面積2.3土地用途2.3.1土地使用權性質2.3.2土地使用年限2.4土地等級2.4.1土地等級類別2.4.2土地等級標準2.5土地使用權類型2.5.1初始土地使用權類型2.5.2轉讓后土地使用權類型3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價3.1.2單價計算方式3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2尾款支付時間3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款方式3.4.1銀行轉賬3.4.2現金支付4.土地使用權轉讓手續及費用4.1轉讓手續4.1.1轉讓申請4.1.2材料準備4.1.3辦理流程4.2手續費用4.2.1辦理費用4.2.2其他相關費用4.3費用支付方式4.3.1與轉讓價格支付方式一致4.3.2單獨支付5.土地使用權轉讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1簽訂時間5.1.2簽訂地點5.2合同生效條件5.2.1付款條件5.2.2手續辦理完成5.3合同生效時間5.3.1合同簽署之日起5.3.2手續辦理完畢之日起6.土地使用權轉讓期限6.1轉讓期限6.1.1轉讓起始時間6.1.2轉讓終止時間6.2轉讓期限延長6.2.1延長條件6.2.2延長程序7.土地使用權轉讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1違約解除7.1.2不可抗力解除7.2合同終止條件7.2.1轉讓期限屆滿7.2.2土地使用權收回7.3解除或終止程序7.3.1提前通知7.3.2解除或終止合同書簽署8.土地使用權轉讓合同違約責任8.1違約情形8.1.1未按時支付轉讓款8.1.2未履行合同約定的義務8.1.3故意隱瞞土地實際情況8.1.4違反土地用途規定8.2違約責任8.2.1違約方應承擔的違約金8.2.2違約方應賠償的損失8.2.3違約方應承擔的其他責任8.3違約賠償8.3.1賠償金額的計算方式8.3.2賠償金的支付方式8.3.3賠償期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.2.3其他爭議解決機構10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地評估報告10.3其他相關文件10.3.1土地使用權出讓合同10.3.2土地使用權登記申請書10.3.3付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效11.2.2辦理完畢土地使用權變更登記手續之日起生效12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.2.1出讓方保管12.2.2受讓方保管12.2.3其他相關方保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.2.1由合同當事人協商解決13.2.2協商不成的，由爭議解決機構解釋14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件的范圍14.1.2不可抗力事件的處理14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知送達14.3合同變更和補充14.3.1變更和補充程序14.3.2變更和補充的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但為合同履行提供協助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：為合同雙方提供中介服務的第三方。15.1.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業咨詢意見的第三方。15.1.2.3評估方：對土地價值進行評估的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據合同需要介入的其他第三方。16.第三方的責任和權利16.1責任16.1.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，履行其職責。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意第三方介入17.1.1合同雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見。17.2第三方資質要求17.2.1第三方應具備相應的資質和條件，以滿足合同履行需要。17.3第三方介入的協議17.3.1合同雙方與第三方應簽訂相應的協議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、合同約定等因素確定。18.2責任限額的履行18.2.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方自行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，不參與合同雙方的權益分配。19.2第三方與中介方的區別19.2.1第三方提供的服務范圍更廣，包括但不限于中介服務。19.2.2第三方不參與合同雙方的權利和義務，而中介方可能參與部分合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導致合同履行出現重大變化的，合同雙方可協商變更合同。20.2合同變更的程序20.2.1合同雙方應就合同變更事項進行協商，達成一致意見。20.2.2簽訂合同變更協議，明確變更后的合同內容。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方嚴重違約，導致合同無法履行。21.2合同解除的程序21.2.1合同雙方應就合同解除事項進行協商，達成一致意見。21.2.2簽訂合同解除協議，明確合同解除后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供原件或經有權機關驗證的復印件，確保土地使用權證的合法性、有效性。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要法律文件。2.土地評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含土地市場價值、使用價值等評估內容。說明：土地評估報告是確定土地使用權轉讓價格的重要依據。3.土地使用權出讓合同詳細要求：提供原件或經有權機關驗證的復印件，確保出讓合同的真實性。說明：土地使用權出讓合同是土地使用權轉讓的法律基礎。4.土地使用權登記申請書詳細要求：填寫完整，包括出讓方、受讓方基本信息，土地位置、面積、用途等。說明：土地使用權登記申請書是辦理土地使用權變更登記的必備文件。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明付款行為的真實性。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，提供相關證明文件，如規劃許可證、建設許可證等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付轉讓款責任認定標準：合同約定付款時間，未按時支付視為違約。示例說明：合同約定首付款于簽訂合同后10日內支付，若受讓方未按時支付，則構成違約。2.未履行合同約定的義務責任認定標準：合同雙方應按約定履行各自義務，未履行或履行不符合約定視為違約。示例說明：合同約定受讓方應于土地使用權變更登記后3個月內開始開發建設，若受讓方未按期開始建設，則構成違約。3.故意隱瞞土地實際情況責任認定標準：出讓方故意隱瞞土地存在瑕疵、限制條件等實際情況，導致受讓方利益受損。示例說明：出讓方明知土地存在地質問題，但未告知受讓方，導致受讓方在開發過程中遭受損失，則出讓方構成違約。4.違反土地用途規定責任認定標準：受讓方未按合同約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。示例說明：合同約定土地用途為住宅用地，若受讓方擅自將土地用于商業用途，則構成違約。5.爭議解決機構的選擇責任認定標準：合同雙方未就爭議解決機構達成一致意見，導致爭議無法及時解決。示例說明：合同約定爭議解決機構為仲裁委員會，若雙方未就仲裁委員會達成一致，則可能構成違約。土地使用權轉讓合同指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證書號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權轉讓手續4.1辦理轉讓登記手續4.2提交相關材料4.3登記費用5.土地使用權交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付地點6.土地使用權變更登記6.1變更登記申請6.2變更登記費用6.3變更登記時間7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利7.2土地使用權義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2雙方身份證明復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1出讓方聯系方式：[出讓方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯系方式：[受讓方聯系電話、電子郵箱等]2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證書號：[土地使用權證書編號]2.2土地位置：[具體地理位置描述]2.3土地面積：[土地面積及單位，如：500平方米]2.4土地用途：[土地使用性質，如：住宅用地、商業用地等]2.5土地使用年限：[土地使用期限，如：70年]3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：[轉讓總價款，如：人民幣100萬元]3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現金等]3.3付款時間：[付款具體日期，如：合同簽訂之日起30日內]4.土地使用權轉讓手續4.1辦理轉讓登記手續：[轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續]4.2提交相關材料：[雙方應提交的土地使用權轉讓相關材料清單]4.3登記費用：[轉讓登記費用由雙方協商確定，并計入轉讓價格]5.土地使用權交付5.1土地交付時間：[土地交付具體日期，如：合同簽訂之日起30日內]5.2土地交付方式：[土地交付方式，如：直接交付、郵寄交付等]5.3土地交付地點：[土地交付具體地點，如：出讓方指定的土地交付地點]6.土地使用權變更登記6.1變更登記申請：[受讓方應在取得土地使用權后30日內向相關登記機構申請變更登記]6.2變更登記費用：[變更登記費用由雙方協商確定，并計入轉讓價格]6.3變更登記時間：[變更登記完成時間，如：自申請之日起30日內]7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利7.1.1受讓方獲得土地使用權，享有土地使用權范圍內的各項權利7.1.2出讓方保證土地使用權的合法有效性7.2土地使用權義務7.2.1受讓方按照國家法律法規和土地使用性質合理使用土地7.2.2受讓方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款7.2.3受讓方在土地使用權期限內不得擅自改變土地用途7.3違約責任7.3.1出讓方未按合同約定交付土地使用權，應承擔違約責任7.3.2受讓方未按合同約定支付土地使用權轉讓價款，應承擔違約責任7.3.3雙方違反合同約定，應按照法律規定承擔相應違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決：[雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決]8.2仲裁解決：[協商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁]8.3訴訟解決：[如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟]9.合同解除與終止9.1.1出讓方未按合同約定交付土地使用權9.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權轉讓價款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.1土地使用權轉讓登記手續辦理完畢9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3合同約定的期限屆滿9.3.1發送解除或終止通知9.3.2協商處理未了事項9.3.3完成必要的法律手續10.合同生效及期限10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同期限：[合同有效期為自合同生效之日起至土地使用權使用年限屆滿之日止]10.3合同續簽：[如雙方有意續簽合同，應在合同期限屆滿前30日進行協商]11.合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2雙方身份證明復印件11.3其他相關文件：[包括但不限于土地評估報告、付款憑證等]12.合同簽署12.1簽署時間：[合同簽署日期]12.2簽署地點：[合同簽署地點]12.3簽署人：[出讓方法定代表人（或授權代表）姓名及簽字，受讓方法定代表人（或授權代表）姓名及簽字]13.合同份數13.1合同正本份數：[合同正本份數，如：一式兩份]13.2合同副本份數：[合同副本份數，如：一式兩份]13.3份數分配：[合同正本一份由出讓方保存，一份由受讓方保存；合同副本一份由出讓方保存，一份由受讓方保存]14.合同其他事項14.1合同解釋：[本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行；本合同如有歧義，以書面解釋為準]14.2合同變更：[本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協議]14.3合同解除：[本合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關事宜]14.4合同終止：[本合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于土地使用權的收回、補償等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規和行業規范，對其提供的服務質量負責。2.2第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致的失誤或違約，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。3.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方責任、義務和權利。4.3第三方服務協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業服務。5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，服務費用由甲乙雙方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系僅限于服務協議約定的范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方的內部協商和決策，其職責僅限于提供專業服務。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。7.2甲乙雙方應保證第三方在履行服務過程中，不受任何不當干擾和影響。7.3第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方有違反法律法規或合同約定的行為，有權向有關部門報告。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。8.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的事項，而非替代甲乙雙方的合同主體地位。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行順利進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致。10.2第三方介入后的合同變更或解除，應遵循本合同約定的程序和條件。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商處理相關事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方依據服務協議享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件詳細要求：提供清晰、完整的土地使用權證書復印件，包括證書封面、、附圖等。說明：此附件作為土地使用權合法性的證明，是合同簽訂和履行的必要文件。2.雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方有效身份證明的復印件，如身份證、營業執照等。說明：此附件用于證明雙方主體資格，確保合同的有效性。3.土地評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的土地評估報告。說明：此附件用于確定土地轉讓價格，作為合同價格確定的依據。4.付款憑證詳細要求：提供支付土地使用權轉讓價款的銀行轉賬憑證或現金收據。說明：此附件用于證明受讓方已履行付款義務。5.土地使用權轉讓登記申請表詳細要求：提供土地使用權轉讓登記申請表，填寫完整并簽字蓋章。說明：此附件用于辦理土地使用權轉讓登記手續。6.土地使用權變更登記申請表詳細要求：提供土地使用權變更登記申請表，填寫完整并簽字蓋章。說明：此附件用于辦理土地使用權變更登記手續。7.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確雙方權利義務。說明：此附件用于規范第三方介入本合同履行的行為。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地使用權。責任認定：支付受讓方相應的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：如出讓方未在合同約定的交付時間內交付土地使用權，應支付受讓方每日萬分之五的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地使用權轉讓價款。責任認定：支付出讓方相應的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：如受讓方未在合同約定的付款時間內支付轉讓價款，應支付出讓方每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協議約定提供專業服務。責任認定：根據服務協議約定，承擔相應的違約責任。示例：如第三方未按約定時間完成評估報告，應支付評估費用的一定比例作為違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務。責任認定：根據雙方違約情況，各自承擔相應的違約責任。示例：如雙方均未在合同約定的時間內完成土地使用權轉讓登記，各自承擔相應的違約金。土地使用權轉讓合同指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1國家有關土地管理的法律法規1.2地方政府相關政策1.3雙方約定的其他法律法規2.土地使用權轉讓概述2.1土地使用權轉讓的定義2.2土地使用權轉讓的條件2.3土地使用權轉讓的方式3.土地使用權轉讓雙方的基本情況3.1出讓方的基本情況3.2受讓方的基本情況3.3雙方的權利和義務4.土地使用權轉讓的標的4.1土地使用權的位置、面積、用途等基本情況4.2土地使用權轉讓的期限4.3土地使用權的使用條件5.土地使用權轉讓的價格及支付方式5.1土地使用權轉讓的價格5.2付款期限5.3付款方式5.4逾期付款責任6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1土地使用權轉讓的稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.土地使用權轉讓合同的簽訂及生效7.1合同簽訂的時間、地點7.2合同生效的條件7.3合同生效日期8.土地使用權轉讓的交付及驗收8.1土地使用權的交付8.2土地使用權的驗收8.3驗收不合格的處理9.土地使用權轉讓合同履行及違約責任9.1合同履行的一般規定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.土地使用權轉讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更及解除的程序11.土地使用權轉讓合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.合同附件13.1土地使用權轉讓合同附件一13.2土地使用權轉讓合同附件二13.3土地使用權轉讓合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1根據中華人民共和國有關土地管理的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等，以及地方政府的相關政策規定，本合同訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.土地使用權轉讓概述2.1土地使用權轉讓是指土地使用權人將其擁有的土地使用權在一定期限內轉讓給他人的行為。2.2.1土地使用權合法、有效；2.2.2土地使用權人有權進行轉讓；2.2.3土地使用權轉讓不得違反土地用途規劃；2.2.4土地使用權轉讓不得損害國家利益和社會公共利益。2.3土地使用權轉讓可以采取協議轉讓、招標轉讓、拍賣轉讓等方式。3.土地使用權轉讓雙方的基本情況3.1出讓方的基本情況：3.1.1名稱：_____________________3.1.2法定代表人：________________3.1.3注冊地址：__________________3.1.4聯系電話：__________________3.2受讓方的基本情況：3.2.1名稱：_____________________3.2.2法定代表人：________________3.2.3注冊地址：__________________3.2.4聯系電話：__________________3.3雙方的權利和義務：3.3.1出讓方有義務按照合同約定轉讓土地使用權；3.3.2受讓方有義務按照合同約定支付轉讓價款；3.3.3雙方應遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地。4.土地使用權轉讓的標的4.1土地使用權的位置：_____________________4.2土地使用權的面積：_____________________4.3土地使用權的用途：_____________________4.4土地使用權轉讓的期限：_____________________5.土地使用權轉讓的價格及支付方式5.1土地使用權轉讓的價格：_____________________5.2付款期限：自合同生效之日起____個工作日內付清全部轉讓價款。5.3付款方式：5.3.1銀行轉賬；5.3.2現金支付；5.3.3雙方約定的其他方式。6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3印花稅；6.1.4其他相關稅費。6.2稅費承擔方式：6.2.1出讓方承擔出讓環節的稅費；6.2.2受讓方承擔受讓環節的稅費；6.2.3雙方另有約定的，按約定執行。7.土地使用權轉讓合同的簽訂及生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同簽訂的時間：_____________________7.3合同簽訂的地點：_____________________7.4合同生效日期：_____________________8.土地使用權轉讓的交付及驗收8.1土地使用權的交付：8.1.1出讓方應按照合同約定，將土地使用權及相應的權屬證明文件交付給受讓方；8.1.2土地使用權的交付應包括但不限于土地使用權證、土地使用權合同、土地權屬證書等；8.1.3出讓方應在合同約定的交付期限內完成土地使用權的交付。8.2土地使用權的驗收：8.2.1受讓方應在收到土地使用權及相關文件后____個工作日內進行驗收；8.2.2受讓方驗收時應檢查土地使用權證、土地使用權合同、土地權屬證書等文件的真實性和完整性；8.2.3驗收合格后，受讓方應在驗收合格證明上簽字確認。9.土地使用權轉讓合同履行及違約責任9.1合同履行的一般規定：9.1.1雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務；9.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔：9.2.1出讓方未按合同約定交付土地使用權的，應向受讓方支付_____%的違約金；9.2.2受讓方未按合同約定支付轉讓價款的，應向出讓方支付_____%的違約金；9.2.3雙方協商解決違約責任問題，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.土地使用權轉讓合同的變更及解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2變更內容不違反法律法規和公序良俗；10.1.3變更內容不影響合同目的的實現。10.2合同解除的條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約致使合同無法履行。10.3合同變更及解除的程序：10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求；10.3.2雙方應協商確定變更或解除合同的具體內容；10.3.3合同變更或解除后，雙方應書面確認變更或解除的內容。11.土地使用權轉讓合同的爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協商解決；11.1.2協商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；11.3.2訴訟費用按照法律規定承擔。12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內容符合法律法規；12.1.3合同已交付。12.2合同終止的條件：12.2.1土地使用權轉讓期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除的條件：12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2不可抗力導致合同無法履行；12.3.3一方違約致使合同無法履行。13.合同附件13.1土地使用權轉讓合同附件一：土地使用權證復印件13.2土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權合同復印件13.3土地使用權轉讓合同附件三：土地權屬證書復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在土地使用權轉讓過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的介入應遵循自愿原則，并經甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：16.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行土地使用權轉讓的洽談、談判和合同簽訂；16.1.2評估機構：對土地使用權的價值進行評估；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢和起草、審核合同；16.1.4審計機構：對土地使用權的財務狀況進行審計。16.2第三方的權利包括：16.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2依法維護自身的合法權益。17.第三方介入的義務與責任17.1.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息；17.1.2按照合同約定和行業標準提供專業服務；17.1.3對自身提供的服務質量承擔責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方的賠償責任不得超過其接受服務時的報酬；17.2.3第三方的責