房地產剩余價值抵押借款合同7篇篇1借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要資金，以房地產作為抵押物，向貸款人申請貸款。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、借款條款1.借款金額：XXX元（大寫：XXX元整）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日為結息日。4.借款人應按照約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。二、抵押條款1.抵押物：借款人以其名下的房地產作為抵押物，具體信息如下：-地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX-產權證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為XXX元（大寫：XXX元整）。4.借款人應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租或用于其他非法用途。三、還款條款1.還款方式：借款人應按照約定的期限和金額歸還借款本息。具體還款計劃如下：-XXXX年XX月XX日歸還本金XX元，利息XX元。-XXXX年XX月XX日歸還本金XX元，利息XX元。-XXXX年XX月XX日歸還本金XX元，利息XX元。-XXXX年XX月XX日歸還本金XX元，利息XX元。2.違約責任：如借款人逾期未還款，應按照逾期利率（年利率XX%）支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。四、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.爭議解決方式：如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：-借款人按時歸還借款本息。-借款人擅自改變借款用途或違反抵押物保管義務。-貸款人認為借款人存在重大違約行為。4.其他未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2借款人：_________，性別：_________，出生日期：_________，民族：_________，住址：_________，聯系方式：_________。貸款人：_________，性別：_________，出生日期：_________，民族：_________，住址：_________，聯系方式：_________。鑒于借款人向貸款人借款，為保障貸款人的權益，借款人同意將其名下的房地產進行抵押。經雙方友好協商，達成如下協議：一、抵押物基本情況抵押物位于_________，建筑面積為_________平方米，產權年限為_________年。抵押物價值為人民幣_________元。二、借款金額及用途借款人向貸款人借款人民幣_________元，用于購買/裝修/經營等用途。借款人應提供真實、合法的借款用途證明文件。三、借款期限借款期限為_________年，自借款人收到貸款之日起算。借款人應按照約定的還款計劃進行還款。四、利率及還款方式1.利率：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.還款方式：借款人應按照每月/每季度/每年等周期進行還款，具體還款金額以貸款人的還款計劃為準。五、抵押物保險借款人應為抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。保險單中應注明貸款人為第一受益人。如抵押物發生損失或損壞，應及時通知貸款人，并承擔相應責任。六、抵押物管理1.抵押物由借款人負責保管和維護，但貸款人可隨時對抵押物進行檢查。2.借款人不得擅自對抵押物進行處置或出租。如需要處置或出租，應事先征得貸款人的同意。3.抵押物如需維修或保養，費用由借款人承擔。如因維修或保養不當導致抵押物價值降低，借款人應承擔相應責任。七、違約責任1.借款人如未按照約定的還款計劃進行還款，視為違約。貸款人可要求借款人立即償還全部借款本息及費用。同時，貸款人有權對抵押物進行處置以收回借款本息及費用。2.借款人如擅自處置或出租抵押物，視為違約。貸款人可要求借款人承擔相應的違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。3.貸款人如未按照約定的時間發放借款，視為違約。借款人可要求貸款人承擔相應的違約責任，并賠償因此給借款人造成的損失。八、爭議解決如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日貸款人（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3本合同由以下雙方簽訂：借款人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號]貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》的相關規定，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方就甲方將其名下的房地產抵押給乙方以擔保其債務的履行事宜，經協商一致，達成如下協議，以資信守。第一條抵押房地產基本情況甲方將其名下的位于[房產地址]的房地產（以下簡稱“抵押房地產”）抵押給乙方，該房地產的產權證號為[房產產權證號]，建筑面積為[房產建筑面積]平方米，土地使用權年限為[土地使用權年限]年。第二條抵押擔保的范圍本次抵押擔保的范圍包括但不限于乙方向甲方發放的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金以及實現抵押權的費用等。第三條貸款金額及期限1.貸款金額：乙方同意向甲方發放貸款[貸款金額]元。2.貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年，自乙方實際向甲方發放貸款之日起計算。第四條貸款利率及還款方式1.貸款利率：本次貸款利率為中國人民銀行同期貸款利率上浮[利率上浮比例]%。2.還款方式：甲方應按照等額本息還款法按月償還貸款本息，還款日為每月的[還款日]。第五條抵押登記及費用1.抵押登記：甲乙雙方應在本合同簽訂后及時到相關房產管理部門辦理抵押登記手續，確保抵押權的合法有效。2.費用：辦理抵押登記所需的所有費用由甲方承擔。第六條權利義務1.甲方應保證抵押房地產的合法性和完整性，并承擔與抵押房地產有關的任何稅費和費用。2.乙方應按照本合同約定及時向甲方發放貸款，并確保貸款的安全性和穩定性。3.在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，乙方有權按照本合同約定要求甲方支付罰息、復利等費用。4.在甲方違反本合同約定的情況下，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.在抵押房地產被查封、拍賣等情況下，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行相關事宜的處理。6.甲乙雙方應嚴格保密本合同的內容和相關信息，不得向任何第三方透露。第七條違約責任1.甲方如未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權按照中國人民銀行有關規定對逾期貸款計收罰息和復利。罰息和復利的利率按本合同執行利率上浮一定比例確定，具體比例按照乙方規定執行。2.甲方如未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權提前收回貸款。同時，甲方應承擔乙方為實現債權而發生的各項費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等）。3.如果甲方違反本合同約定，導致乙方采取訴訟方式實現抵押權的，甲方應承擔全部訴訟費用，包括但不限于案件受理費、保全費、公告費等。同時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按貸款總額的[違約金比例]%計算。4.如果甲方因違反本合同約定而被乙方向法院申請強制執行，由此產生的所有費用和損失（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等）均由甲方承擔。在強制執行過程中，甲方應無條件配合乙方的執行工作，不得有任何異議或抗辯。如因甲方的配合不力導致乙方的執行工作受到任何影響或損失，甲方應承擔全部責任。5.在本合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方的利益受到損害（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金等），甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方在收到乙方的書面通知后[賠償時限]日內賠償乙方的全部損失。如甲方未能在規定期限內賠償乙方的全部損失，乙方有權采取法律手段追償。在追償過程中產生的所有費用和損失均由甲方承擔。6.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反約定給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于守約方的直接損失、間接損失以及為追償所產生的全部費用等。7.在本合同履行過程中，如因政策調整或不可抗力等因素導致一方不能繼續履行本合同的，違約方應及時通知守約方，并在合理期限內提供相關證明材料。守約方在收到違約方的書面通知后，應盡快與違約篇4借款人：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。貸款人：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于借款人需要資金，而貸款人同意提供貸款，雙方經過友好協商，達成以下協議：一、借款條款1.借款金額：XXX元。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%。4.還款方式：每月償還利息，到期一次性償還本金。二、抵押條款1.抵押物：借款人以其名下的房地產作為抵押物，具體信息如下：-地址：XXXX-產權證號：XXXX2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為XXX元。三、雙方權利義務1.借款人權利：-在借款期限內享有抵押物的使用權。-在償還全部借款本息后，有權收回抵押物。2.借款人義務：-按時償還利息和本金。-保證抵押物的價值不低于借款金額。-如抵押物價值下降，應及時通知貸款人，并采取有效措施保持抵押物價值穩定。3.貸款人權利：-在借款期限內享有抵押物的保管權。-在借款人違約時，有權處置抵押物以收回借款本息。4.貸款人義務：-按時提供貸款。-對借款人的還款情況保密。四、違約責任1.如果借款人未按時償還利息或本金，視為違約。貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并有權處置抵押物以收回借款本息。2.如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并有權處置抵押物以收回借款本息。3.如果借款人擅自轉讓或出租抵押物，視為違約。貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并有權處置抵押物以收回借款本息。五、爭議解決1.本合同的解釋權歸貸款人所有。如雙方對本合同有任何爭議或糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他條款。如爭議涉及借款的償還問題，借款人應按時向貸款人支付利息，但本金可在爭議解決后一次性償還。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.借款人同意在借款期限內為其抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。保險單應交由貸款人保管。如抵押物發生保險事故，保險賠償金應優先用于償還貸款本息。如保險事故導致抵押物價值下降，借款人應及時通知貸款人，并采取有效措施保持抵押物價值穩定。篇5借款人：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。貸款人：XXX，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于借款人需要資金，以房地產作為抵押物，向貸款人申請貸款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款條款1.借款金額：XXX元（大寫：XXX元整）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付。4.借款人指定以下賬戶為接收貸款的賬戶：開戶銀行：XXXX，賬戶名稱：XXXX，賬號：XXXX。二、抵押條款1.抵押物：借款人以其名下的房地產作為抵押物，具體信息如下：-地址：XXXX，建筑面積：XXXX平方米。-產權證書編號：XXXX，土地證書編號：XXXX。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經雙方協商，抵押物價值為XXX元（大寫：XXX元整）。4.借款人保證抵押物在抵押期間內不被擅自轉讓、出租或用于其他非法用途。三、還款條款1.還款方式：借款人需按照合同約定的還款計劃進行還款。2.還款計劃：借款人需每月償還貸款利息及部分本金，具體還款金額由貸款人根據借款人的財務狀況確定。3.提前還款：借款人可以提前償還部分或全部貸款，但需提前通知貸款人并支付相應的利息及手續費。四、違約責任1.借款人如未能按時償還貸款本息，需承擔相應的違約責任。2.借款人如擅自轉讓、出租抵押物或用于其他非法用途，需承擔相應的法律責任。3.借款人如有其他違約行為，需承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可以協商補充。借款人（簽字）：XXXX貸款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6本合同以房地產抵押為標的，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規，在雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確雙方權利和義務，經協商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1抵押人（借款人）同意將其名下位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給抵押權人（貸款人），作為借款的擔保。1.2抵押物的詳細情況如下：（1）產權人：[具體姓名]（2）地址：[具體地址]（3）面積：[具體面積]（4）用途：[具體用途]（5）價值：經雙方協商確認，抵押物的價值為[具體金額]元。第二條借款2.1借款人因[具體用途]需要，向貸款人借款[具體金額]元。2.2借款期限為[具體期限]，自貸款人實際提供借款之日起計算。2.3借款利率為年利率[具體利率]%。2.4借款人應按照合同約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。2.5借款人應按月向貸款人支付利息，支付日期為每月的[具體日期]。2.6借款人應在借款到期時一次性償還本金。第三條抵押物的抵押3.1抵押人將抵押物抵押給貸款人，作為借款的擔保。3.2抵押物的抵押價值為[具體金額]元。3.3抵押人應協助貸款人辦理抵押物的抵押登記手續，費用由抵押人承擔。3.4在抵押期間，抵押人不得將抵押物轉讓、再抵押或以其他方式處置，但經貸款人同意的除外。3.5抵押期間，抵押物因自然磨損、折舊等原因導致價值減少的，借款人應補充擔保，保持抵押物的價值與擔保的債權相當。3.6抵押期間，如發生政府征收、征用或其他不可抗力事件，導致抵押物被拍賣、變賣或被其他方式處置的，借款人應協助貸款人進行處置，并確保貸款人的權益得到保障。第四條違約責任4.1如果借款人未按照合同約定用途使用借款，貸款人有權提前收回借款本息。4.2如果借款人未按時支付利息或未按時償還本金，貸款人有權按照合同約定加收罰息。罰息利率為在原利率基礎上上浮[具體比例]%。4.3如果抵押人未經貸款人同意擅自處置抵押物，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。4.4如果借款人或抵押人存在其他違約行為，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執一份，具有同等法律效力。5.3未盡事宜及發生糾紛，雙方可協商解決；協商不成的，通過訴訟解決。由貸款人所在地人民法院管轄。5.4本合同項下的所有通知應以書面形式作出，送達方式可為郵寄、傳真或親自送達。5.5本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和保護。第六條附則6.1借款人應向貸款人提供真實有效的身份證明、收入證明及其他相關證明文件。6.2貸款人應向借款人提供真實的貸款意向書、貸款合同及其他相關文件。6.3抵押人應向貸款人提供真實有效的產權證明及其他相關證明文件。6.4本合同項下的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.5本合同解釋權歸貸款人所有。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。篇7本合同以房地產抵押借款為標的，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額、期限及利率1.借款金額：甲方以房地產抵押借款，金額為人民幣（大寫）XXXX元整，小寫：XXXX元。2.借款期限：自乙方發放貸款之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。3.利率：本合同執行固定利率，年利率為XX%。如遇國家貸款利率調整，本合同項下貸款利率不變。第二條抵押物及抵押登記1.抵押物：甲方以其所有的位于XXXX的房地產（具體詳見抵押物清單）作為本合同的抵押物。2.抵押登記：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起XX日內，到房地產管理部門辦理抵押登記手續。第三條貸款發放與償還1.貸款發放：乙方在辦理完抵押登記手續后XX日內，將貸款金額以轉賬方式劃入甲方指定賬戶。2.貸款償還：甲方應按照本合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。3.還款方式：甲方選擇以下第XX種還款方式償還貸款本息：（1）