2025深圳市共有產權住房買賣合同（個人）示范文本甲方（賣方）：地址：身份號碼：乙方（買方）：地址：身份號碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方就共有產權住房買賣事宜，經過平等協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋位置及權屬甲方將其擁有產權的位于深圳市區街道的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的不動產權證號為，用途為住宅，建筑結構為，總層數為層，所在層數為層。房屋面積該房產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤共用建筑面積為平方米。共有情況該房產為共有產權住房，甲方擁有該房產%的產權。出售時，甲方保證其出售的產權份額合法有效，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式房屋價格甲、乙雙方約定該房產的使用權及相應產權份額的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含%的產權份額。支付方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款人民幣（大寫）元整（￥）。剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）需于年月日前支付完畢。定金乙方已支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的保證。定金在首期款支付時自動轉為房價款。逾期付款責任乙方未按約定期限支付房價款的，每逾期一日，應按房價款的‰向甲方支付違約金，直至全部款項付清為止。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。（2）甲方保證對該房產擁有合法的處分權，且在交易前已結清該房產的全部抵押貸款及其他債務。（3）甲方應配合乙方辦理產權過戶登記手續，提供必要的證明文件。乙方的權利與義務（1）乙方應按期支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方在該房產交付后，享有該產權份額的使用權，需履行相應的物業管理、維修改造等義務。（3）乙方在未取得完整產權前，不得擅自將該房產用于商業用途或其他非法用途。第四條房屋交付與驗收交付標準甲方交付的房屋應符合該產權份額的使用權條件，包括但不限于房屋結構完整、設施設備正常運轉、水電氣等公共設施能正常使用。驗收方式房屋交付時，甲、乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。若發現房屋不符合交付標準，乙方有權要求甲方維修或賠償。延遲交付責任甲方未按合同約定期限交房的，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。第五條產權登記登記權利甲方應在收到全部房價款后日內協助乙方辦理該產權份額的過戶登記手續。登記完成后，乙方即獲得該房產%的產權份額。登記費用因辦理產權過戶產生的稅費及其他費用，由甲、乙雙方按國家相關規定各自承擔。第六條違約責任單方違約若甲方在本合同簽訂后拒絕履行交房義務，或乙方拒絕履行付款義務，違約方應向守約方支付房價款%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。欺詐行為若甲方隱瞞該房產存在重大質量問題或法律糾紛，導致乙方無法正常使用或過戶，甲方應退還全部已付房價款，并賠償乙方相當于房價款%的違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向深圳市區人民法院提起訴訟。第八條其他事項通知方式本合同項下需通知的事項，均應以書面形式送達對方。雙方確認的通訊地址為：甲方地址：乙方地址：合同變更對本合同的任何修改或補充，均需經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式確認。合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，共頁，一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年