抵押登記專用房屋抵押合同

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為____的借款合同（以下簡稱“主合同”），乙方為確保主合同項下甲方債權的實現，愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔保。甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，訂立本抵押合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其所有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，為甲方的債權提供擔保。

1.2抵押物的詳細情況如下：

房屋坐落：_________________________

房屋所有權證號：____________________

房屋建筑面積：______________________平方米

房屋結構：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋價值：_________________________元

第二條抵押擔保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的占有和保管

3.1乙方應保證抵押物在抵押期間的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養義務。

3.2乙方未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

3.3乙方應妥善保管抵押物，并在甲方要求時提供抵押物的有關證明文件。

第四條抵押物的保險

4.1乙方應在本合同簽訂后______日內，為抵押物投保財產保險，并以甲方為第一受益人。

4.2保險單正本應交甲方保管，保險費用由乙方承擔。

4.3抵押期間，如發生保險事故，保險賠償金應用于提前清償主合同項下的債務或按照甲方的指示處理。

第五條抵押物的處分

5.1若乙方違反主合同或本合同的約定，甲方有權依法處分抵押物。

5.2甲方處分抵押物時，乙方應予以協助，并承擔相關費用。

5.3抵押物處分所得價款，優先用于清償主合同項下的債務，剩余部分退還乙方。

第六條抵押權的實現

6.1若乙方未按主合同約定履行還款義務，甲方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。

6.2甲方實現抵押權后，若抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務，乙方仍應繼續承擔清償責任。

第七條雙方的權利和義務

7.1甲方的權利：

7.1.1要求乙方按期償還主合同項下的債務；

7.1.2要求乙方提供抵押物的有關證明文件；

7.1.3在乙方違約時，依法處分抵押物，實現抵押權。

7.2甲方的義務：

7.2.1按主合同約定向乙方提供借款；

7.2.2妥善保管乙方提供的抵押物證明文件。

7.3乙方的權利：

7.3.1要求甲方按主合同約定提供借款；

7.3.2在履行主合同項下義務后，要求甲方解除抵押權。

7.4乙方的義務：

7.4.1按主合同約定向甲方償還借款；

7.4.2妥善保管抵押物，并承擔維修、保養義務；

7.4.3在抵押期間，未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若主合同發生變更或解除，本合同亦相應變更或解除。

第九條違約責任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為主合同項下借款本金的______%。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他義務。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法