2025常見別墅買賣合同別墅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿、公平的基礎上，依據中華人民共和國相關法律法規之規定，經協商一致簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方就下列事項達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“標的別墅”）出售給乙方，乙方同意購買該標的別墅。標的別墅的基本情況如下：1.1坐落位置：1.2建筑面積：平方米1.3土地使用權面積：平方米1.4所有權證號：1.5其他信息：第二條合同價款及支付方式2.1成交價格：雙方一致同意，標的別墅的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2支付方式：（一）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。（二）乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）。（三）剩余房款人民幣元（大寫：）應于年月日前支付完畢。2.3銀行貸款：如乙方需辦理銀行貸款，甲方應協助提供相關資料，并配合完成貸款手續。由此產生的費用由乙方承擔。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將標的別墅交付給乙方。3.2交付條件：（一）標的別墅應處于完好狀態，無損壞、無抵押、無租賃糾紛。（二）甲方應向乙方提供該別墅的所有權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件。3.3交接手續：（一）交付時，雙方應共同到場查驗別墅現狀，并簽署《房屋交接單》。（二）如發現villa狀況與合同約定不符，雙方應協商解決，但不影響后續交房程序。第四條稅費承擔4.1交易稅費：因本次交易產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）均由乙方承擔。4.2其他費用：標的別墅在交付前所產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔，交付后產生的相關費用由乙方承擔。第五條權屬轉移登記5.1過戶時間：雙方應于年月日前完成標的別墅的所有權轉移登記手續。5.2協助義務：甲方應積極配合乙方完成過戶手續，包括但不限于提供證件明、簽署相關文件等。5.3違約責任：如因甲方原因導致無法按時完成過戶，甲方應承擔相應責任。第六條房屋使用與維護6.1使用限制：乙方在使用標的別墅期間，應遵守國家相關法律法規及小區管理規約，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2維修責任：標的別墅交付后，如因正常使用導致的損壞，乙方應自行負責維修。如因甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應責任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。第八條違約責任8.1甲方違約：（一）如甲方未按約定履行交房或過戶義務，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金。（二）如甲方故意隱瞞標的別墅的重大瑕疵或產權問題，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約：（一）如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金。（二）如乙方放棄購買或逾期支付房款超過日，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還，甲方有權將標的別墅另行處置。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：對本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除：除本合同另有約定外，雙方均可協商解除合同，但需簽署書面解除協議。10.3補充協議：本合同未盡