2025建筑工程維護保養合同第一條合同當事人1.1甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯系方式：1.2乙方（維護保養單位）：地址：法定代表人：聯系方式：第二條項目概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：平方米2.4結構類型：2.5維護保養范圍：第三條合同服務范圍3.1乙方負責甲方委托的建筑工程的維護保養工作，具體包括但不限于以下內容：（1）日常巡查和檢查；（2）定期對建筑結構、機電設備、消防設施等進行維護和保養；（3）及時發現并修復建筑存在的安全隱患；（4）對建筑外立面、公共區域、綠化等進行保潔和維護；（5）其他雙方約定的維護保養內容。第四條維護保養服務期限4.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。4.2如需延長服務期限，雙方應另行簽訂補充協議。第五條維護保養質量標準5.1乙方提供的維護保養服務質量應符合國家、地方和行業相關標準，以及本合同約定的具體要求。5.2具體質量標準如下：（1）建筑結構：無明顯損壞，承重結構安全可靠；（2）機電設備：運行正常，定期檢修記錄完整；（3）消防設施：符合消防法規要求，定期檢測合格；（4）建筑外立面及公共區域：整潔美觀，無明顯污損；（5）綠化維護：植物生長良好，環境整潔。第六條合同價款與支付方式6.1本合同總金額為人民幣元（大寫：）。6.2合同價款包括但不限于以下費用：（1）人工費；（2）材料費；（3）機械使用費；（4）管理費；（5）稅費。6.3支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；（2）維護保養服務每季度結束后，經甲方驗收合格后支付當季費用的%；（3）合同期滿后，甲方支付剩余尾款。6.4乙方應在每次收款前提供合法有效的發票。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）有權監督乙方的維護保養工作，提出改進建議；（2）按時支付合同約定的費用；（3）為乙方提供必要的工作條件和便利；（4）協調處理乙方在工作中與其他單位的關系。7.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定的內容、標準和時間完成維護保養工作；（2）保證工作人員具備相應的專業技能和資格證書；（3）遵守甲方的管理制度，做好安全防護措施；（4）定期向甲方提交工作報告和維修記錄。第八條驗收與保修8.1乙方完成每項維護保養工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后個工作日內組織驗收。8.2維護保養工作經甲方驗收合格后，乙方提供為期個月的保修服務。在保修期內，因乙方原因導致的問題，乙方應無償修復。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額‰的違約金。9.2乙方未按合同約定完成維護保養工作的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價‰的違約金；造成損失的，依法承擔賠償責任。9.3因乙方原因導致建筑發生安全事故或其他重大問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，雙方應及時協商解決辦法；受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供有效證明文件。10.2不可抗力事件解除后，雙方可視情況決定是否繼續履行合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年