目錄

第一章總體概述............................................2

第二章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和暫時(shí)設(shè)施暫時(shí)道路布置圖..........20

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施.....................22

第四章分部分項(xiàng)工程的主要施工方法..........................32

第五章質(zhì)量保證措施........................................97

第六章安全文明施工措施及環(huán)境保護(hù)措施.....................110

第七章勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃......................117

第八章季節(jié)性施工措施.....................................119

第九章建筑節(jié)能施工專項(xiàng)方案................................129

第十章回訪保修措施.......................................137

第一章總體概述

第一節(jié)施工總體設(shè)想

（一）綜合說(shuō)明

我公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真閱讀高港區(qū)藍(lán)波灣公寓工程設(shè)計(jì)施工圖紙、招標(biāo)文

件、答疑和實(shí)際踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)該工程認(rèn)真研究分析，對(duì)整個(gè)工程的施工

進(jìn)行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎(chǔ)上，挑選優(yōu)化施工方

案，編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)，以使本工程的施工組織設(shè)計(jì)具有科

學(xué)的針對(duì)性、實(shí)施的指導(dǎo)性和可操作性，以保證按期、優(yōu)質(zhì)、高效、安

全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。

（二）編制原則

本工程施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下基本原則：

1.保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排,遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要。

2.依據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”的

原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項(xiàng)施工活動(dòng)相互促

進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。

3.采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理挑選施工方案，保持公司質(zhì)量體系并

使之有效運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。

4.充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度,

提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

（三）編制依據(jù)

本工程施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)是：

1.江蘇現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖；

2.現(xiàn)行國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范；

3.施工圖中規(guī)定所采用的相關(guān)圖集及設(shè)計(jì)中的有關(guān)規(guī)定；

4.泰州市各主管部門(mén)相關(guān)文件；

5.圖紙答疑紀(jì)要；

6.工程量清單預(yù)算及工料分析；

7.歷年來(lái)我公司類(lèi)似工程施工所積存的體會(huì)；

8.擬建工程現(xiàn)場(chǎng)勘察情形（施工過(guò)程中若發(fā)覺(jué)有地下障礙物及地下

管線網(wǎng)和暗河布置等情形，屆時(shí)將根據(jù)實(shí)際情形編寫(xiě)有針對(duì)性的施工方

案及地下管線網(wǎng)保護(hù)措施）。

（四）施工設(shè)想

工程開(kāi)工后進(jìn)行暫時(shí)設(shè)施搭建的同時(shí)進(jìn)行定位放線、土方開(kāi)挖、塔吊基

礎(chǔ)的澆筑和塔吊的安裝，確保基礎(chǔ)鋼筋施工時(shí)使用塔吊，確保在360天的施

工工期內(nèi)完成招標(biāo)工程量，同時(shí)強(qiáng)化施工治理力量。

（五）施工部署

根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，結(jié)合本工程的具體情形，我公司經(jīng)過(guò)

認(rèn)真研究，決定選調(diào)我公司主力施工隊(duì)伍，調(diào)配良好的機(jī)械設(shè)備，采用

切實(shí)可行的先進(jìn)施工工藝，以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，采取嚴(yán)格的科學(xué)組織治

理手段，密切與建設(shè)單位合作，在確保施工質(zhì)量的前提下，快速，優(yōu)質(zhì)，

安全地按期完成施工任務(wù)，努力創(chuàng)建市級(jí)工程。根據(jù)本工程的實(shí)際情形，

現(xiàn)作如下部署：

1.我公司如中標(biāo)，在三日內(nèi)迅速調(diào)集主要治理人員、施工機(jī)械和勞

動(dòng)力進(jìn)入工地，形成施工能力，同時(shí)做好施工準(zhǔn)備各項(xiàng)工作，并根據(jù)工

程需要和施工現(xiàn)場(chǎng)情形，合理安排必須的施工生產(chǎn)、生活設(shè)施，做好施

工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，布置好水電管線路，滿足工程施工需要。

2.由于本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)較為適合，故施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)計(jì)劃安排必需

的施工生產(chǎn)及現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施；其生活設(shè)施按照文明施工的要求與施工生產(chǎn)設(shè)

施分開(kāi)搭建。本工程施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施計(jì)劃安排現(xiàn)場(chǎng)工地辦公室、會(huì)議

室、門(mén)衛(wèi)室、材料庫(kù)、水泥庫(kù)、配電房、機(jī)修車(chē)間、設(shè)施料堆放場(chǎng)地以及暫

時(shí)廁所等設(shè)施。

3.工程正式開(kāi)工后，迅速組織調(diào)集足夠的施工機(jī)械和勞動(dòng)力進(jìn)入工

地，全力突擊進(jìn)行定位復(fù)線、材料準(zhǔn)備、基坑土方處理平整處理的施工，

為后續(xù)的碎墊層及鋼筋碎基礎(chǔ)的施工創(chuàng)造條件。

4.+0.000以下基礎(chǔ)工程的施工應(yīng)采取全力突擊施工的方式，盡快完

成基礎(chǔ)工程的施工，排除天氣影響因素，確保工程進(jìn)度，減輕后期施工

的工期壓力。

5.抽調(diào)各專業(yè)工種技術(shù)骨干，并配足各專業(yè)施工人員，組成強(qiáng)有力

的施工隊(duì)伍。科學(xué)組織現(xiàn)場(chǎng)施工，充分利用平行流水立體交叉作業(yè)法，

確保工程保質(zhì)保量按期完成。

6.該工程周?chē)h(huán)境要求清潔衛(wèi)生，達(dá)到市容清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。故我公

司一旦中標(biāo)，將對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的暫時(shí)設(shè)施用地及道路均采取硬化地坪處

理，排除污染源，為整個(gè)工程的文明施工和保護(hù)環(huán)境創(chuàng)造必要的條件。

7.抓緊做好各種工程材料、構(gòu)配件的加工、訂貨工作，并隨工程計(jì)

劃進(jìn)度，配套供應(yīng)。安排專人作好市場(chǎng)調(diào)查，力求就近挑選加工單位和

大宗材料供應(yīng)，減少轉(zhuǎn)運(yùn)環(huán)節(jié)和損耗，降低工程成本。

8.為保證工期進(jìn)度，按工種分工序組織施工突擊作業(yè)隊(duì)，各工種各

專業(yè)人員配備齊全，計(jì)劃一線施工人員最高峰時(shí)，擬進(jìn)150?160人左右。

同時(shí)組織必要的勞動(dòng)競(jìng)賽與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，開(kāi)展賽質(zhì)量、賽進(jìn)度、賽安全，

賽文明的施工活動(dòng)。

9.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，采取切實(shí)有力的措施，堵絕一切

安全事故隱患，防火、防盜。

10.搞好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，充分合理的利用現(xiàn)有施工場(chǎng)地，作到施

工道路暢通、材料堆放整齊，工序搭接合理。并充分考慮到單位工作人

員正常休息因素，避免在夜晚十點(diǎn)鐘以后作大噪聲的施工。

第二節(jié)工程概況

工程名稱：高港區(qū)藍(lán)波灣公寓7-9#,11-16#,21#

建設(shè)單位：泰州市鑫港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：高港區(qū)

結(jié)構(gòu)層次：1-16#樓，框架三層；17-19#樓，框架五層；

20、21#樓，框剪H■?一層；22-24#樓，框剪十七層

建筑面積：約60718m2

設(shè)防烈度：7度

屋面防水：II級(jí)

工程質(zhì)量：合格

建筑耐久：50年

（-）建筑設(shè)計(jì)

1.墻體：地下室隔墻采用MU10.0輕集料小型空心砌塊，MblO

水泥砂漿砌筑；外墻采用MU7.5輕集料小型空心砌塊，Mb7.5混合砂漿

砌筑；衛(wèi)生間、廚房采用MU7.5輕集料小型空心砌塊，Mb7.5混合砂漿

砌筑；樓梯間墻體、分戶墻及其他內(nèi)隔墻采用MU5.0加氣混凝土砌塊，

Mb7.5混合砂漿砌筑。

2.樓地面：（1）玻化成樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板一界面處理劑

一道或水泥漿一道（內(nèi)摻15%的108建筑膠）一20厚1：2.5水泥砂漿，

抹平，壓光一界面處理劑一道或玻化磚專用粘結(jié)劑-8-10厚玻化磚，稀

水泥漿或玻化磚專用勾縫材料灌縫；

（2）水泥砂漿樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板一界面處理劑

一道或水泥漿一道（內(nèi)摻15%的108建筑膠）-20mm厚1:2.5水泥砂漿,

抹平，壓光

（3）細(xì)石混凝土樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨搗隨光,

表面清掃干凈，潮濕一界面處理劑一道或水泥漿一道（內(nèi)摻15%的108

建筑膠）一40厚C20細(xì)石混凝土，表面撒1:1水泥砂子，抹平，壓光

（4）石材板樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，表面拉毛，清

掃干凈，潮濕一界面處理劑一道或水泥漿一道（內(nèi)摻15%的108建筑膠）

-30mm厚1:3干硬性水泥砂漿找平結(jié)合層，表面撒水泥粉一界面處理劑

一道或石材專用粘結(jié)劑一20厚石材板面層，水泥漿或石材專用勾縫材料

勾縫

3.內(nèi)墻：（1）水泥砂漿內(nèi)墻面：基層處理一10mm厚1:3水泥砂漿打

底掃毛或劃出紋道一10mm厚1:2.5水泥砂漿抹平；

（2）貼薄石材內(nèi)墻面：基層處理—10mm厚1:3水泥砂漿打底掃

毛或劃出紋道―10mm厚125水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）或薄石材專用專用

粘結(jié)劑-8-12mm厚天然石材面層，正、背面及四周滿涂防污劑一稀水泥

漿

（3）玻化磚內(nèi)墻面：基層處理—10mm厚1:3水泥砂漿打底掃毛

或劃出紋道一10mm厚1:2.5水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）或玻化成專用粘結(jié)劑

-8-lOmm厚玻化磚一1：1水泥（或水泥摻色）砂漿（細(xì)砂）勾縫或錦磚

專用勾縫材料勾縫

（4）涂料內(nèi)墻面：基層處理-10mm厚1:1:4混合砂漿打底抹平

一2mm厚柔性耐水膩?zhàn)幽ㄆ揭煌糠獾讓油苛弦煌匡椕鎸油苛弦煌匡椀诙?/p>

面層涂料

4.地庫(kù)底板：素土夯實(shí)一100mm厚C15混凝土墊層，表面清掃干凈,

潮濕一20mm厚1:3水泥砂漿找平層，內(nèi)摻聚丙稀或尼龍-6纖維一界面處

理劑一道（可選聚氨酯底膠）-1.5mm厚三元乙丙防水卷材一刷涂2道

聚氨酯防水涂料->20厚1:2.5水泥砂漿結(jié)合層-50mm厚C20細(xì)石混凝土

保護(hù)層，分隔縫6000*6000mm設(shè)置，縫寬為5-20mm,縫內(nèi)滿填聚氨酯

密封膠一防水混凝土底板

5.地庫(kù)側(cè)墻：防水混凝土側(cè)墻-20mm厚1:3水泥砂漿找平層，內(nèi)

摻聚丙稀或尼龍-6纖維一界面處理劑一道一1.5mm厚三元乙丙防水卷材

—>50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護(hù)層-2:8灰土回填

6.地庫(kù)頂板：防水混凝土頂板，表面清掃干凈，潮濕，抗?jié)B等級(jí)為

S6-1：8水泥陶粒混凝土找2%坡，振搗密實(shí)、抹平、潮濕-20mm厚

1：3水泥砂漿找平層一界面處理劑一道一1.5mm厚三元乙丙防水卷材一干

鋪無(wú)紡聚氨酯纖維布一層一70mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，雙向66@

中距150,每6000*6000設(shè)分隔縫，縫內(nèi)填聚氨酯密封膠一80mm厚粒徑

20-30mm陶粒（或卵石）排水層一聚脂針刺無(wú)紡布濾水層一種植土層

7.外墻：（1）聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)：基層處理

->20mm厚1:3水泥砂漿（磚墻或混凝土墻）或2:1:8水泥石灰砂漿（加氣混

凝土墻）找平一10mm厚聚合物粘結(jié)砂漿點(diǎn)框法粘貼Xmm厚阻燃性聚苯

乙烯泡沫塑料板，加壓粘牢，板面打磨成細(xì)麻面，并用專用螺絲（雙向中距6

700）固定于墻體-15mm厚專用抗裂砂漿，復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層一專用

面磚粘結(jié)砂漿層一面破飾面層

（2）干掛天然石材墻面：墻內(nèi)預(yù)埋68鋼筋，伸出墻面50mm,

橫向中距700mm或按板材尺寸，豎向中距每10皮成墻內(nèi)預(yù)埋68鋼筋，伸

出墻面50mm，或預(yù)埋50*50*4鋼板，雙向中距700mm-10mm厚1:3防水

水泥砂漿打底一角鋼龍骨焊于墻內(nèi)預(yù)埋伸出的角鋼頭上或在墻內(nèi)預(yù)埋鋼

板，然后用角鋼焊連豎向角鋼龍骨一L60*60*6豎向角鋼龍骨中距為石板

寬度+縫寬（35厚擠塑聚苯板保溫層）-L50*50*5橫向角鋼龍骨中距為石

材高度+縫寬-25mm厚石材板,上下邊鉆銷(xiāo)孔，長(zhǎng)方形板橫排時(shí)鉆2個(gè)孔，

豎排時(shí)鉆1個(gè)孔，孔徑65,安裝時(shí)孔內(nèi)先填云石膠，再插64不銹鋼銷(xiāo)釘，

固定于4mm厚不銹鋼板石一板托件上，石板兩側(cè)4mm寬80mm高的凹槽，

填膠后，用4mm厚50mm寬燕尾不銹鋼勾住石板，石板周?chē)涌p寬6-8mm,

用彈性密封膏封嚴(yán)鋼板和燕尾鋼板,M5螺徑固定于豎向鋼龍骨上一中性

硅酮耐候密封膠封縫

（3）聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)：基層處理一20mm

厚1:3水泥砂漿（磚墻或混凝土墻）或2:1:8水泥石灰砂漿（加氣混凝土墻）

找平一10mm厚聚合物粘結(jié)砂漿點(diǎn)框法粘貼Xmm厚阻燃性聚苯乙烯泡沫塑

料板,加壓粘牢,板面打磨成細(xì)麻面，并用專用螺絲（雙向中距6700）固定

于墻體一5mm厚聚合物抗裂砂漿，內(nèi)壓一層耐堿玻纖網(wǎng)格布一滿刮2mm厚

柔性耐水膩?zhàn)诱移揭煌苛巷椕鎸?/p>

8.屋面：（1）平屋面（上人保溫倒置式防水屋面）：現(xiàn)澆混凝土屋面板

-＞1:8水泥陶粒混凝土找坡層，振搗密實(shí)'抹平'潮濕，最薄處30mm-20厚1：3

水泥砂漿找平層一界面處理劑一道一1.2mm+1.2mm厚雙層三元乙丙橡膠防

水卷材一＞30mm厚擠塑聚苯乙烯保溫板—25mm厚1:2.5水泥砂漿一＞8-10mm

厚板材，縫寬5-8mm,干水泥擦縫

（2）平屋面（非上人保溫倒置式防水屋面）：現(xiàn)澆混凝土屋面

板一1:8水泥陶粒混凝土找坡層，振搗密實(shí)\抹平、潮濕，最薄處30mm-20厚1：

3水泥砂漿找平層一界面處理劑一道一1.2mm+l.2mm厚雙層三元乙丙橡膠防

水卷材一30mm厚擠塑聚苯乙烯保溫板-25mm厚1:2.5水泥砂漿一淺色反光

涂料保護(hù)層平均刷涂（l-2mm厚彈性紫外線涂料）

（3）坡屋面（木掛瓦條倒置式保溫防水屋面）：現(xiàn)澆混凝土樓

板一20mm厚1:3水泥砂漿找平層一界面處理劑一道一1.2mm厚三元乙丙防水

卷材一30mm厚擠塑聚苯乙烯保溫板一40mm厚C20細(xì)石混凝土找平層

-30mm*25mm順?biāo)畻l—30mm*25mm掛瓦條一塊瓦（雙股18號(hào)銅絲將瓦與

木掛瓦條綁牢）

（3）坡屋面（木掛瓦條非保溫防水屋面）：現(xiàn)澆混凝土樓板

—20mm厚1:3水泥砂漿找平層一界面處理劑一道一1.2mm厚三元乙丙防水卷

材—30mm*25mm順?biāo)畻l一>30mm*25mm掛瓦條一塊瓦（雙股18號(hào)銅絲將瓦

與木掛瓦條綁牢）

9.頂棚：（1）板底刮膩?zhàn)禹斉铮含F(xiàn)澆鋼筋混凝土板一界面處理劑一道

一3nlm厚底基防裂膩?zhàn)臃直楣纹揭?mm厚面層耐水膩?zhàn)庸纹?/p>

（2）板底涂料頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板一界面處理劑一道

—5mm厚1:1:4混合砂漿打底掃毛或劃出紋道—3mm厚1:1:4混合砂漿找平

一涂封底層涂料一涂飾面層涂料一涂飾第二遍面層涂料

10.踢腳線：（1）水泥砂漿踢腳：基層處理一界面處理劑一道一10mm

厚1:2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光

（2）地磚踢腳：基層處理-10mm厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層

->5-10mm厚地磚踢腳

11.防滑地石專面層臺(tái)階：素土夯實(shí)―300mm厚粒徑5-32mm卵石灌M2.5

混合砂漿->60mm厚C15混凝土，臺(tái)階面向外坡1%一界面處理劑一道

-20mml:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層一撒素水泥面-8-12mm厚防滑地前，1:1

水泥砂漿勾縫

12.種植散水：素土夯實(shí)一150mm厚粒徑5-32mm卵石灌M2.5混合砂

漿一60mm厚C20混凝土面層，撒1:1水泥砂子壓實(shí)趕光一250-300mm厚回

填土

13.防滑地石專面層坡道:素土夯實(shí)一300mm厚粒徑5-32mm卵石灌M2.5

混合砂漿-60mm（或100mm）厚C15混凝土一界面處理劑一道一20mm厚

1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層一撒素水泥面一8-12mm厚防滑地磚面層

（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1.材料：無(wú)地下室時(shí)基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁：C30；柱梁板：C30；

墊層：CIO；過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱：C20

2.鋼筋：I級(jí)鋼HPB235fy=210N/mm2

II級(jí)鋼HRB335fy=300N/mm2

III級(jí)鋼HRB400fy=360N/mm2

3.保護(hù)層厚度：樓面、屋面梁:25,樓板為15,樁、承臺(tái)為50,

基礎(chǔ)梁為：30；水箱、水池為：25；樓、電梯間混凝土墻：15；±0.000

以下柱為：35；±0.000以下柱為：30o

4.焊接：I級(jí)鋼E43焊條系列，單面焊10d

H級(jí)鋼E50焊條系列，單面焊10d

5.箍筋：作135。彎鉤。

6.縱筋：d>22采用焊接，接頭不大于50%,錯(cuò)開(kāi)距離N35d,其余

縱筋采用綁扎搭接。

（三）給排水設(shè)計(jì)

1.地塊室內(nèi)外給水、污水、廢水、雨水，水消防、建筑滅火器配置。

2.本建筑的給水用水量最高日約為12.5m3/d,最大時(shí)約為

1.15m3/ho住宅生活用水采用市政直供的供水方式。

3.室外消火栓給水系統(tǒng)：從市政兩路供水管上各引入一根DN150

進(jìn)水管，并在基地勢(shì)成DN150供水環(huán)網(wǎng)，供室外消火栓。

4.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消防水泵房置于地下汽車(chē)庫(kù)中。消防栓栓

口距地L1M。住宅自行車(chē)庫(kù)的消防柜內(nèi)設(shè)DN65消防栓一只，DN65*25M

襯膠龍帶一根，DN65*DN19水槍一支及啟動(dòng)消防泵的按鈕等全套和手提

式磷酸氨鹽干粉滅火器。

5.室內(nèi)衛(wèi)生間采用污廢水合流設(shè)置通氣立管，專用通氣立管與廢污

水管間用H型通氣配件連接，廚房廢水僅設(shè)伸頂通氣立管。

6.室外污廢水通過(guò)管網(wǎng)收集后經(jīng)檢測(cè)井排入市政污水管，雨水接至

市政雨水管。

7.室內(nèi)水表前的管道均采用外鍍鋅內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管及管配件，絲扣

式連接；水表后至入戶前的給水管道采用壓力不低于L6MPA的給水聚丙

烯管(PP-R)及配件，熱熔連接。

8.消火栓消防管：管徑大于等于DN100采用內(nèi)外熱鍍鋅無(wú)縫鋼管

及配件，溝槽式機(jī)械接頭接口，管徑小于DN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣

連接。

9.室內(nèi)排水管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)管及管件，承插粘接。雨

水管采用抗紫外線(PVC-U)管及配件，粘結(jié)連接。屋面雨水采用外排

水，排至室外雨水明溝。

10.閥門(mén)：給水系統(tǒng)所用的閥門(mén)：采用銅閥門(mén)，管徑大于DN50用閘

閥或蝶閥，小于等于DN50用截止閥；消火栓消防所用閥門(mén)：除管徑大

于等于DN50為截止閥，消防泵進(jìn)水管用明桿閘閥或有鎖緊裝置的蝶閥;

排水系統(tǒng)所用閥門(mén)：采用明桿閘閥。

11.浮球閥：采用液壓控制；止回閥：除排水系統(tǒng)用旋啟式止回閥。

(四)電氣設(shè)計(jì)

1.建筑物內(nèi)的照明，動(dòng)力，防雷及電氣接地及弱電。

2.本工程每個(gè)單元自低壓配電房引來(lái)一路380/220V低壓電纜，電

能計(jì)量在室外電表箱，本工程采用的低壓配電系統(tǒng)為T(mén)N-C-S。

3.進(jìn)線處預(yù)留2根SC50金屬套管，出墻做好防水處理。

4.本工程的負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。

5.電表箱為室外掛墻安裝，箱體需具有防水功能，底邊距地1.5米

高，室內(nèi)家庭配電箱為嵌墻暗裝，底邊距地1.5米高。

6.一樣照明、電力配電支線采用塑料絕緣銅芯導(dǎo)線穿金屬線槽或金

屬管在墻、樓板或吊頂內(nèi)敷設(shè)。

7.本工程的接地勢(shì)式采用TN-C-S系統(tǒng)。在室外電表箱處設(shè)總等電

位接地排MEB,并應(yīng)有2處與接地裝置可靠電氣焊接。所有電氣設(shè)備的

可導(dǎo)電金屬外殼，進(jìn)線電纜金屬外皮，水，電，煤金屬管，總配電裝置

的PE線，建筑物金屬構(gòu)件等均為MEB可靠聯(lián)接。

8.本工程采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)地板內(nèi)主鋼筋作接地

極，要求接地電阻不大于1歐姆。自接地體分別引出防雷接地，電氣設(shè)

備保護(hù)接地、電梯接地、聯(lián)結(jié)接地及其他電子設(shè)備等接地干線。

(五)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況

1、屋面節(jié)能設(shè)計(jì)：30厚擠塑聚苯乙烯保溫板。

2、外墻節(jié)能措施：外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯保溫板。

3、本工程所有外窗框料均采用斷熱鋁合金框料，玻璃采用5+9A+5

透亮中空玻璃。

第三節(jié)方案針對(duì)性及施工段的劃分

(-)方案針對(duì)性

1.高港區(qū)藍(lán)波灣公寓工程，建筑面積約60718平方米，招標(biāo)要求工

期360日歷天，在此施工期間包含冬雨季節(jié)，給原本緊張的工期帶來(lái)了

更大的考查。

2.本工程包括1T6#樓，框架三層；17T9#樓，框架五層；20、

21#樓，框剪H^一層；22-24#樓，框剪十七層。

3.本方案針對(duì)20-24#樓地下室的防護(hù)和降水，以及底板，外墻及樓

面后澆帶的施工，我公司制定了詳細(xì)的施工方案。

(二)施工段的劃分

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，劃分為五個(gè)施工階段基礎(chǔ)工程、地下室工程、

主體工程、屋面工程、裝飾工程及其它，組織流水施工，結(jié)合進(jìn)度情形

由施工項(xiàng)目部進(jìn)行人員的調(diào)整和統(tǒng)籌，確保工期按時(shí)完成。

1.結(jié)構(gòu)工程施工及流水段的劃分

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的施工，工序?yàn)槟竟ぶ０濉摻罱壴瑵仓?/p>

碎、拆模板、砌筑墻體。另外考慮到工期與成本效益等因素，室內(nèi)抹灰、

樓地面等工序盡早組織豎向立體交叉施工作業(yè)。

室內(nèi)外裝修工程，采取按層分工序分別組織流水作業(yè)，以室內(nèi)抹灰、樓

地面、外墻裝飾等為主導(dǎo)工序，其余各項(xiàng)裝修工序穿插在其中，并盡可能的

為主導(dǎo)工序創(chuàng)造施工作業(yè)面，室內(nèi)抹灰基本完成后，樓地面的施工，采取按

每層為一施工作業(yè)段，分工序分別組織流水作業(yè)，確保工程進(jìn)度，提高工效。

2.設(shè)備安裝工程施工

隨著基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工插入進(jìn)行，分部位結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢后，基礎(chǔ)設(shè)備

預(yù)埋配合隨之插入進(jìn)行施工，與土建進(jìn)行交叉施工，從而有效縮短工期。

考慮到工期與成本效益等因素，設(shè)備安裝工程等工序盡早組織豎向

交叉施工作業(yè)。計(jì)劃基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，同時(shí)開(kāi)始安裝預(yù)埋管線的安

裝施工，從而縮短工期，加快施工進(jìn)度。

3.交叉施工原則及措施

(1)土建結(jié)構(gòu)的施工與設(shè)備安裝：為保證設(shè)備安裝施工具有充裕的

施工時(shí)間，合理安排工序，本工程采取設(shè)備安裝施工提前插入的原則，

充分體現(xiàn)在管道安裝、設(shè)備安裝及早插入，井然有序的原則，與在具備

施工作業(yè)面的情形下組織實(shí)施的原則。

主體結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝之間的交叉施工，是本工程施工中最尖銳

的交叉矛盾。主體結(jié)構(gòu)施工與設(shè)各安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處

理不當(dāng)將顯現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互扯皮的不利局面，必須重點(diǎn)解

決解決此矛盾的原則：

必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，擬凝合理的穿插時(shí)機(jī),

必須根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織、安排和和諧，使整個(gè)工程形成一個(gè)和諧

高效的有機(jī)整體。明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。建立固定的和諧制度。

(2)設(shè)備安裝與室內(nèi)外土建和總體的交叉施工：由于室外工程施工多數(shù)

由其他專業(yè)分包方施工，為保證工程能按期竣工，在工程收尾階段，設(shè)備安裝

與室內(nèi)外土建的立體交叉施工處于關(guān)鍵地位。因此，在場(chǎng)地布置、工序安排、

現(xiàn)場(chǎng)道路、臨電、臨水等各方面，采取有效措施為室外工程施工創(chuàng)造條件。

第四節(jié)施工準(zhǔn)備

一、工程合同的簽訂

本公司一旦接到中標(biāo)通知書(shū)后，根據(jù)招標(biāo)文件日程安排要求立刻與

業(yè)主簽訂施工合同，并及時(shí)組織人員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，在最短時(shí)間內(nèi)做好施

工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。

二、技術(shù)準(zhǔn)備

1.及時(shí)組織相關(guān)人員勘察施工現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)、地質(zhì)、水文等方面的資料，

并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行全面了解，摸清有無(wú)地下管、線、網(wǎng)及其走向，以便

制訂更為切實(shí)可行的保護(hù)措施。

2.工程項(xiàng)目部組織相關(guān)人員對(duì)所承包范疇內(nèi)的施工圖紙與各專業(yè)

施工隊(duì)進(jìn)一步認(rèn)真學(xué)習(xí)，找出施工圖中的誤點(diǎn)，重點(diǎn)復(fù)核軸線、標(biāo)高及

細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，準(zhǔn)備施工圖紙會(huì)審工作。

3.項(xiàng)目工程師應(yīng)在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)施工方案進(jìn)一步

加以細(xì)化，并編制實(shí)施階段的施工組織設(shè)計(jì)。建立健全各項(xiàng)質(zhì)量、安全

治理網(wǎng)絡(luò)和規(guī)章制度，明確崗位責(zé)任制，遵守國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建

立健全質(zhì)量保證體系，編制質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，嚴(yán)格貫徹IS09002質(zhì)量治理

標(biāo)準(zhǔn)，制訂切實(shí)可行的工程質(zhì)量治理程序。

4.建立完整、可靠的技術(shù)交底責(zé)任制，進(jìn)行逐級(jí)技術(shù)交底，使參與

施工的所有人員都熟悉、把握本工程的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要領(lǐng)和施

工工藝，并做好有關(guān)技術(shù)資料的準(zhǔn)備，對(duì)原材料進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)等工作。

5.對(duì)重要分部、分項(xiàng)工程采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，應(yīng)提前

作出試驗(yàn)和培訓(xùn)計(jì)劃，以確保施工過(guò)程中正確使用。

6.在招標(biāo)預(yù)算的基礎(chǔ)上，編制好工程施工預(yù)算、材料分析、各類(lèi)翻

樣單及材料投入計(jì)劃。

7.做好測(cè)量計(jì)量工作所用的儀器、工具的配備、檢修、認(rèn)定工作。

8.建立QC小組，擬訂技術(shù)攻關(guān)項(xiàng)目。

9.做好特別工種的上崗、考核和測(cè)試工作。

總之，在施工前必須抓住各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)，做到施工技術(shù)、質(zhì)量、安全措施

可靠，確保施工過(guò)程中做到萬(wàn)無(wú)一失，使該工程施工優(yōu)質(zhì)、快速、安全地完成。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1.項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)后，第一向業(yè)主了解沿線規(guī)劃紅線、定位引測(cè)等資料，

并復(fù)核規(guī)劃設(shè)計(jì)的紅線坐標(biāo)和引進(jìn)高程標(biāo)高，建立軸線測(cè)量控制網(wǎng)。

2.根據(jù)業(yè)主的要求及施工總平面布置圖，修建施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)沿線需

要圍堰的進(jìn)行圍堰，并搭投暫時(shí)設(shè)施用房，施工場(chǎng)內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)

要求布置，在施工道路的交叉出入口布置各類(lèi)標(biāo)志、標(biāo)牌，注意施工安

全。施工治理人員及施工人員均應(yīng)掛牌持證上崗。

四、施工計(jì)量、檢測(cè)儀器（表）的準(zhǔn)備

根據(jù)該工程的規(guī)模和具體情形，開(kāi)工前，我們將配備如下經(jīng)計(jì)量檢測(cè)

部門(mén)核定符合要求的計(jì)量、檢測(cè)儀器（表），以便施工中準(zhǔn)備計(jì)量和檢測(cè)。

施工計(jì)量設(shè)備表:

序計(jì)量、檢測(cè)型號(hào)、規(guī)格單數(shù)

配備位置

號(hào)器具準(zhǔn)確度位量

1經(jīng)緯儀J2臺(tái)1測(cè)量組

DSi臺(tái)1測(cè)量組

2水準(zhǔn)儀

臺(tái)

DSZ31測(cè)量組（沉降觀測(cè)用）

3鋼卷尺5m>3m、50m把5施工員、主要工種操作人員

5臺(tái)秤GT500型臺(tái)1工地

6砂、石計(jì)量秤套1攪拌棚

7水平尺450mm把4施工員、班組、質(zhì)檢

9靠尺2000*100*15mm把2質(zhì)檢

11碎試模150*150*150*mm組2施」：

12砂漿試模70.7*70.7*70.7mm組2施工

13坍落度筒只2施工

14塔尺3m根1測(cè)量組

15百格網(wǎng)240*115.1mm只2安裝組

16絕緣搖表ZC25-3只1質(zhì)檢組

18液壓試壓泵DXY-165/6.3只1質(zhì)檢組

19游標(biāo)卡尺150mm-0.002mm把1安裝組

五、機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸?shù)臏?zhǔn)備

（1）施工機(jī)械準(zhǔn)備

本工程配備反鏟挖掘機(jī)一輛，裝卸汽車(chē)四輛，平板式振動(dòng)器二臺(tái),

插入式振動(dòng)棒四臺(tái)，計(jì)量設(shè)備二套，混凝土攪拌機(jī)二臺(tái)，砂漿攪拌機(jī)二

臺(tái)、井點(diǎn)降水設(shè)備和其他小型設(shè)備和外表。

（2）運(yùn)輸

該工程主要施工材料均可從鄰近的裝卸區(qū)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)調(diào)查，

裝卸區(qū)運(yùn)輸車(chē)輛較多，完全能滿足本工程運(yùn)輸需要，其它機(jī)具可根據(jù)工

程需要從公司倉(cāng)庫(kù)及時(shí)運(yùn)至。

2.周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備

為了圓滿完成該工程施工，周轉(zhuǎn)材料是關(guān)鍵。我公司倉(cāng)庫(kù)周轉(zhuǎn)材料

庫(kù)存量較大，隨時(shí)聽(tīng)從調(diào)運(yùn)，完全能滿足該工程施工需要。

3.施工材料準(zhǔn)備

項(xiàng)目部設(shè)材料供應(yīng)科，施工材料根據(jù)施工預(yù)算拆分、施工進(jìn)度要求提前聯(lián)

系，并按工程形象進(jìn)度需要分批進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部供應(yīng)有困難及時(shí)與公司材料科聯(lián)

系，由公司與項(xiàng)目部雙管齊下，確保施工過(guò)程中材料的及時(shí)供應(yīng)。需甲方認(rèn)質(zhì)、

認(rèn)價(jià)的材料應(yīng)提前聯(lián)系多家報(bào)價(jià)，為業(yè)主的投資成本著想，由甲方成逾。材料

供應(yīng)部門(mén)不可串通供貨商抬價(jià)欺詐業(yè)主，一旦發(fā)覺(jué)，公司將會(huì)嚴(yán)肅查處。

六、人力資源的準(zhǔn)備

1.人力資源的挑選

工程能否確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成，人員素養(yǎng)是決定的

因素。本公司對(duì)人員的準(zhǔn)備高度重視：第一從項(xiàng)目部開(kāi)始進(jìn)行人員挑選，

選用業(yè)務(wù)素養(yǎng)高、思想品德好、敬業(yè)愛(ài)崗的同志進(jìn)入項(xiàng)目部；其次選用

具有同類(lèi)業(yè)績(jī)施工體會(huì)的人員組織進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，并根據(jù)不同

施工階段勞動(dòng)力用量和技術(shù)要求，提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備和工種配套計(jì)劃，

安排好進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

2.工程指揮部組成人員

序號(hào)指揮部崗位（職位）公司職務(wù)職稱

1總指揮公司生產(chǎn)經(jīng)理經(jīng)濟(jì)師

2技術(shù)負(fù)責(zé)人公司技術(shù)經(jīng)理工程師

3質(zhì)量負(fù)責(zé)人公司質(zhì)檢科長(zhǎng)工程師

4計(jì)劃負(fù)責(zé)人公司計(jì)劃科長(zhǎng)工程師

5財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人公司財(cái)務(wù)科長(zhǎng)會(huì)計(jì)師

3.現(xiàn)場(chǎng)施工治理班子組成人員

序號(hào)職務(wù)職稱數(shù)量崗位級(jí)別相關(guān)經(jīng)歷

10年以上同類(lèi)工程施工

1項(xiàng)目經(jīng)理工程師1二級(jí)

治理體會(huì)

12年以上同類(lèi)工程施工

2項(xiàng)目工程師工程師2中級(jí)

治理體會(huì)

8年以上同類(lèi)工程施工

3項(xiàng)目施工員助工2中級(jí)

治理體會(huì)

10年以上同類(lèi)工程施工

4項(xiàng)目材料員助工1中級(jí)

治理體會(huì)

12年以上同類(lèi)工程施工

5項(xiàng)目質(zhì)量員工程師1中級(jí)

治理體會(huì)

12年以上同類(lèi)工程施工

6項(xiàng)目安全員助工1中級(jí)

治理體會(huì)

8年以上同類(lèi)工程施工

7項(xiàng)目預(yù)算員助工1中級(jí)

治理體會(huì)

4.勞動(dòng)力的教育培訓(xùn)

(1)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，必須接受安全教育、法規(guī)法紀(jì)教育和勞

動(dòng)紀(jì)律教育。

(2)特別工種須經(jīng)培訓(xùn)考核合格后持證上崗作業(yè)

①電焊工應(yīng)持有國(guó)家勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的合格證書(shū)，必要時(shí)應(yīng)按業(yè)

主要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核，經(jīng)業(yè)主(或監(jiān)理單位)確認(rèn)。

②司機(jī)應(yīng)持有交通部門(mén)頒發(fā)的車(chē)輛駕駛執(zhí)照。

③特別作業(yè)工種(如電焊工、電工、起重工等)應(yīng)持有關(guān)主管

部門(mén)頒發(fā)的特別工種安全上崗證。

(3)各級(jí)治理人員應(yīng)持有相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)，明確各自的職責(zé)、

權(quán)限、工作標(biāo)準(zhǔn)。

(4)施工作業(yè)人員應(yīng)明確各自的職責(zé)范疇、作業(yè)內(nèi)容、崗位責(zé)任。

(5)施工作業(yè)前，要組織作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，使作業(yè)人員了解

并把握工程內(nèi)容、技術(shù)要點(diǎn)、施工方法、操作要領(lǐng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及影響

質(zhì)量和安全的因素及其計(jì)策措施。

4,勞動(dòng)力治理

(1)各專業(yè)公司進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)力接受項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一治理和指揮。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件、工程量、施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、進(jìn)

度控制點(diǎn)，編制《勞動(dòng)力投入計(jì)劃》及施工單位《勞動(dòng)力進(jìn)點(diǎn)通知單》，

包括勞動(dòng)力人數(shù)、工種、技術(shù)要求、進(jìn)點(diǎn)時(shí)間等，確保滿足工程需要。

(3)各參戰(zhàn)專業(yè)公司按《勞動(dòng)力進(jìn)點(diǎn)通知單》要求，及時(shí)組織勞動(dòng)

力按計(jì)劃進(jìn)點(diǎn)，確保計(jì)劃進(jìn)度。

(4)項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工需要統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力，本著“需則進(jìn)、

完則退”的原則，現(xiàn)場(chǎng)不留閑人、杜絕人為的窩工現(xiàn)象，做到均衡生產(chǎn)。

各專業(yè)公司的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)計(jì)劃應(yīng)報(bào)項(xiàng)目部，現(xiàn)場(chǎng)治理人員及勞動(dòng)力的進(jìn)

出應(yīng)報(bào)項(xiàng)目部審批。

(5)各參戰(zhàn)專業(yè)公司的進(jìn)點(diǎn)勞動(dòng)力統(tǒng)計(jì)表應(yīng)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，以便項(xiàng)

目經(jīng)理部準(zhǔn)確把握現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力狀況。各專業(yè)公司治理人員及勞動(dòng)力調(diào)離

現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。

(6)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)用工均按勞動(dòng)定額考核，并與個(gè)人的工資掛鉤。

(7)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各級(jí)治理人員、各工種工人，均執(zhí)行我公司的《治

理崗位工作標(biāo)準(zhǔn)》、《各主要工種工作標(biāo)準(zhǔn)》及各崗位的《操作規(guī)程》。

第二章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和暫時(shí)設(shè)施暫

時(shí)道路布置圖

第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則

1.平面隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，階段平面布置要與該階

段施工重點(diǎn)相適應(yīng)。

2.在平面布置中，應(yīng)充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場(chǎng)

出入口、暫時(shí)堆放場(chǎng)地的優(yōu)化合理布置。

3.施工材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在垂直機(jī)械覆蓋的范疇內(nèi)，以減少發(fā)生二

次搬運(yùn)為原則。中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要躲開(kāi)高空物

體打擊的范疇。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)結(jié)合創(chuàng)建文明施工工地進(jìn)行綜合考慮，并為

其打好基礎(chǔ)，嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)文明施工的各類(lèi)文件規(guī)定，做到現(xiàn)場(chǎng)四

周?chē)鷻n穩(wěn)固美觀，施工道路硬化平整，物資材料堆放整齊有序，標(biāo)牌醒

目禁令明顯，辦公設(shè)施整潔干凈，治理規(guī)范、安全達(dá)標(biāo)。

5.電源、電線敷設(shè)要躲開(kāi)人員流量大的道路及現(xiàn)場(chǎng)出入口，以及容

易被墜落物體打擊的范疇，電線盡量采用暗敷方式。

6.本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全治理力度，嚴(yán)格按照我總公司的《項(xiàng)

目安全治理手冊(cè)》的要求進(jìn)行治理。

7.本工程要重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和文明施工治理力度，使工程現(xiàn)場(chǎng)始

終保持整潔、衛(wèi)生、有序、合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面

成為一個(gè)名副其實(shí)的綠色建筑。

第二節(jié)暫時(shí)電路布置

供電從建設(shè)單位提供的電源接出。全部采用三相五線制，用五芯絕

緣電纜立桿架空鋪設(shè)，塔吊、碎攪拌站及垂直運(yùn)輸電梯的電纜埋入地下,

各配電箱電源由電纜接入；豎向施工點(diǎn)的電源采用在建筑物邊設(shè)置三處

供電配電控制箱供電，配電控制箱至用電部位采用橡膠電纜連接。

第三節(jié)暫時(shí)水管布置

從業(yè)主提供的水源接出施工用水管線，為滿足現(xiàn)場(chǎng)用水壓力需要，

計(jì)劃在水源處設(shè)置一個(gè)水箱，另配二臺(tái)水泵各用;暫時(shí)施工主干管采用

（p40鍍鋅鋼管，消防主干管采用（plOO鍍鋅鋼管;消防與給水沿周邊圍墻及

施工道路一側(cè)環(huán)形布置，支管采用（p25鍍鋅鋼管通向各施工用水點(diǎn)。豎

向供水采用設(shè)置暫時(shí)豎向給水管道供應(yīng)到用水點(diǎn)，計(jì)劃設(shè)置三處供水點(diǎn),

閥門(mén)控制。

第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和暫時(shí)設(shè)施及道路布置

根據(jù)以上施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則、施工用水、用電量布置，現(xiàn)繪制

出施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施

第一節(jié)施工總體進(jìn)度計(jì)劃安排

本工程依據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，本著“一切為了用戶”的宗旨，

結(jié)合本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，我公司決定在采取一定的技術(shù)治理措施和保證

施工質(zhì)量的前提下，按250天的工期保質(zhì)、保量圓滿完成施工任務(wù)。

為了實(shí)現(xiàn)上述工期目標(biāo)，我公司擬采用平行作業(yè)，立體交叉，分段

流水等綜合施工技術(shù)措施，充分利用場(chǎng)地時(shí)間和空間，縮短施工周期。

基于以上原則，綜合各分項(xiàng)工程與施工工序的特點(diǎn)，現(xiàn)排出本工程施工

進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。

1.計(jì)劃編制形式

為科學(xué)合理地安排施工先后順序，充分說(shuō)明工程施工計(jì)劃安排情形,

根據(jù)我公司多年施工實(shí)踐總結(jié)出具有實(shí)際操作的多級(jí)計(jì)劃治理體系，采

取二級(jí)計(jì)劃工程進(jìn)度的安排和控制，除每周與工程相關(guān)各方的工作例會(huì)

外，每日召開(kāi)各分包的日計(jì)劃?rùn)z查和計(jì)劃安排和諧會(huì)，以解決日計(jì)劃落

實(shí)過(guò)程中存在的各種矛盾問(wèn)題并且安排第二日的計(jì)劃和所調(diào)整的計(jì)劃，

以保證周計(jì)劃的順利完成，通過(guò)周計(jì)劃的完成保證月計(jì)劃完成，通過(guò)月

計(jì)劃的控制保證整體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，各級(jí)內(nèi)容如下：

(1)一級(jí)總體控制計(jì)劃：表述各專業(yè)工程的各階段目標(biāo)，提供給業(yè)

主代表、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和相關(guān)承包方。以專業(yè)工程的階段目標(biāo)為指導(dǎo)，分

解以專業(yè)工程的階段目標(biāo)，提供給業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)埋、設(shè)計(jì)。采用

運(yùn)算機(jī)進(jìn)行計(jì)劃治理，實(shí)現(xiàn)對(duì)各專業(yè)工程計(jì)劃實(shí)施監(jiān)控及動(dòng)態(tài)治理，本

次投標(biāo)提供一級(jí)總控計(jì)劃(初步)。

(2)二級(jí)計(jì)劃治理：是以一級(jí)計(jì)劃治理為依據(jù)，進(jìn)一步分解一級(jí)進(jìn)

度控制計(jì)劃，進(jìn)行流水施工和交叉施工安排。一樣是以月形式提供給以

業(yè)主、監(jiān)埋、設(shè)計(jì)和相關(guān)承包方及其基層治理人員，具體控制每一個(gè)分

項(xiàng)工程在各個(gè)流水段的工序工期。二級(jí)計(jì)劃將根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情形提前一

周提供該計(jì)劃和上月計(jì)劃情形分析和下月計(jì)劃安排。

2.周、日計(jì)劃

是以網(wǎng)絡(luò)格式的形式表述作業(yè)計(jì)劃。計(jì)劃治理人員隨工程例會(huì)下發(fā)，并

進(jìn)行檢查、分析和計(jì)劃安排。通過(guò)日計(jì)劃確保周計(jì)劃、周計(jì)劃確保月計(jì)劃、

月計(jì)劃確保階段計(jì)劃、階段計(jì)劃確保總體控制計(jì)劃的控制手段，使階段目標(biāo)

計(jì)劃考核分解到每一日、每一周。所有計(jì)劃治理均采用運(yùn)算機(jī)進(jìn)行嚴(yán)格的動(dòng)

態(tài)治理，從不折不扣地實(shí)現(xiàn)預(yù)期的進(jìn)度目標(biāo)，達(dá)到控制工程進(jìn)度的目的。

3.施工配套保證計(jì)劃

此計(jì)劃是完成專業(yè)工程計(jì)劃與總控計(jì)劃的關(guān)鍵，牽涉到參與本工程

的各個(gè)方面，我公司中標(biāo)后將提供以下配套保證計(jì)劃：

(1)方案計(jì)劃：此計(jì)劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

的最遲提供期限。“方案先行、樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的法寶，通

過(guò)方案和樣板制訂出合理的施工工序，有效的施工方法和質(zhì)量的控制標(biāo)

準(zhǔn)。在進(jìn)場(chǎng)后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案計(jì)劃，與施工進(jìn)度配套。

(2)分供方計(jì)劃：此計(jì)劃要求的是在分項(xiàng)工程開(kāi)工前所必須的供應(yīng)

方合約最遲簽訂期限和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。由于本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高和專業(yè)施工

較多，所以對(duì)分供方的挑選是極其重要的工作。在此計(jì)劃中充分體現(xiàn)對(duì)

分供方的考察、報(bào)審、合同簽訂期限和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求。在進(jìn)場(chǎng)后，我們

將編制各分供方和專業(yè)承包方計(jì)劃，與工程進(jìn)度配套。

(3)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃。此計(jì)劃要求的

是分項(xiàng)工程所必須使用的設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃以及施工、機(jī)械設(shè)各的最遲進(jìn)出

場(chǎng)期限。對(duì)于特別加工制作的材料和設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期,

對(duì)塔吊以及部分臨建設(shè)施等制定出最遲退場(chǎng)或拆除期限。為保證此項(xiàng)計(jì)劃，

進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)編制細(xì)致可行的退場(chǎng)拆除方案，為現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造良好的場(chǎng)地條件。

(4)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收計(jì)劃：分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收是保證下一項(xiàng)工程盡

早插入的關(guān)鍵，分部分項(xiàng)驗(yàn)收必須及時(shí)到位，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收必須分層進(jìn)行。

此項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃需業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方和質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)密切配合。

第二節(jié)各階段進(jìn)度的保證措施

1.建立完善的總體保證措施

建立完善的計(jì)劃保證體系是把握施工治理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，

保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以日、周、月和總控計(jì)劃構(gòu)

成。以工期計(jì)劃為主線，并由此派生出設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、分包方施工計(jì)劃和機(jī)

械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、技術(shù)保證計(jì)劃、商務(wù)保證計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與控

制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保證一系列計(jì)劃。在各項(xiàng)工作中做到未雨綢繆，

使進(jìn)度計(jì)劃治理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。

2.人、財(cái)、物的保證

(1)在本工程上，我公司將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求，委派具有同類(lèi)

工程總承包體會(huì)和能力的項(xiàng)目經(jīng)理和從事項(xiàng)目承包治理的各類(lèi)專業(yè)人員

組成項(xiàng)目經(jīng)理部，調(diào)配綜合技術(shù)能力強(qiáng)的各類(lèi)施工技術(shù)人員投入到本工

程，以最大程度地滿足工程的需要，確保工程實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，按期竣工。

(2)我們除具備強(qiáng)大的公司總部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和治理進(jìn)行支撐、服務(wù)

和控制外，還具有門(mén)類(lèi)齊全、實(shí)力強(qiáng)大的專業(yè)化公司所形成的施工保證

能力，同時(shí)具備組裝和組合社會(huì)優(yōu)良資源的體會(huì)和能力。

(3)我們具備良好的資信、資金狀況和履約能力，具備豐富的工程項(xiàng)目策

劃、治理、組織、和諧、實(shí)施和控制的體會(huì)和水平，在該工程上不折不扣地實(shí)行

專款專用，多年來(lái)，我們所形成的項(xiàng)目治理和運(yùn)作模式廣為業(yè)主和用戶認(rèn)可。

(4)我們本身?yè)碛袕?qiáng)大的施工機(jī)械設(shè)備資源，包括門(mén)類(lèi)齊全、性能

先進(jìn)的各類(lèi)施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器設(shè)備、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備，能滿足大型

復(fù)雜工程的需要。

(5)按“勞動(dòng)力需用計(jì)劃”及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)，施工高峰期間，公司

勞動(dòng)工資部積極做好勞動(dòng)力和諧和調(diào)配工作，保證勞動(dòng)力滿足施工進(jìn)度需要。

3.組織治理措施

(1)公司各職能部門(mén)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部的檢查控制與服務(wù)，確保本工程

對(duì)人力、物資、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等資源的需要。

(2)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)成員以中青年為主，既有專業(yè)理論知識(shí)，又有實(shí)踐

體會(huì)，善于治理，精力充沛，工作高效。項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子相對(duì)穩(wěn)固，全

面組織和領(lǐng)導(dǎo)本工程全過(guò)程施工。

(3)強(qiáng)化項(xiàng)目部?jī)?nèi)部治理人員的效率與和諧，增強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，

加強(qiáng)對(duì)各施工隊(duì)、分包方的控制和各供應(yīng)廠商的協(xié)作，并明確各方面人

員的職責(zé)分工，減少扯皮現(xiàn)象，爭(zhēng)取環(huán)繞本工程建設(shè)的各方人員充分調(diào)

動(dòng)統(tǒng)一，共同完成工期目標(biāo)。

4.加強(qiáng)計(jì)劃治理

(1)科學(xué)地制訂施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，強(qiáng)化計(jì)劃治理，加強(qiáng)日進(jìn)度計(jì)

劃控制、旬進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查和月進(jìn)度計(jì)劃考核，以日進(jìn)度促進(jìn)旬進(jìn)度，以

旬進(jìn)度保證月進(jìn)度，以月進(jìn)度確保總工期實(shí)現(xiàn)。

(2)加強(qiáng)動(dòng)態(tài)治理，按照網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃和主要進(jìn)度控制點(diǎn)，進(jìn)行月

平穩(wěn)、，周調(diào)度，保證計(jì)劃的實(shí)施。

(3)計(jì)劃滾動(dòng)控制：開(kāi)工前編制詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并采取微

機(jī)治理技術(shù)，對(duì)施工計(jì)劃實(shí)行動(dòng)態(tài)治理;建立主要的工程形象控制點(diǎn)，環(huán)

繞總進(jìn)度計(jì)劃，編制季、月、周的施工進(jìn)度計(jì)?劃，做到各分部分項(xiàng)工程

的實(shí)際進(jìn)度按計(jì)劃要求進(jìn)行，根據(jù)前期完成情形和其他猜測(cè)情形，對(duì)當(dāng)

期計(jì)劃和后期計(jì)劃、總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行從新調(diào)整和部署，確保按原定或非

施工原因調(diào)整了的期限交工。

(4)及時(shí)準(zhǔn)確的編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，避免因材料不到位而顯現(xiàn)的窩

工、停工。材料、設(shè)備供應(yīng)應(yīng)保證施工進(jìn)度，否則要追究有關(guān)人員的責(zé)

任，并擔(dān)負(fù)造成的缺失。

5.加強(qiáng)技術(shù)治理

(1)加強(qiáng)技術(shù)治理工作，精心組織施工，合理安排好施工程序和流

水作業(yè)，加快施工進(jìn)度，縮短施工周期。

(2)認(rèn)真進(jìn)行圖紙預(yù)審和圖紙會(huì)審，與設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，

抓好設(shè)計(jì)變更的落實(shí)工作。在圖紙?zhí)峁?天內(nèi)即進(jìn)行組織會(huì)審，并及時(shí)

編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，為施工提供必要的技術(shù)保證。

(3)設(shè)計(jì)方案與變更：相關(guān)人員應(yīng)反復(fù)認(rèn)真看圖并相互和諧，及早發(fā)

覺(jué)、研究、提出問(wèn)題，并盡早提交設(shè)計(jì)單位，盡早完成審核;與業(yè)主緊密和諧

減少暫時(shí)核實(shí)后變更數(shù)量，并盡早可能的提早通知變更內(nèi)容，使工程的施工

在及時(shí)、準(zhǔn)確、正確的方案指導(dǎo)下進(jìn)行，避免紛亂、更換和延誤。

(4)施工方案與穿插：聚集各方人員，慎密決定施工方案，使施工

工序之間在保證工藝和質(zhì)量要求前提下盡可能多的穿插作業(yè)，確保分期

和總的施工進(jìn)度。

(5)單位工程的防水施工、設(shè)各安裝階段，合理組織立體交叉作業(yè),

充分利用場(chǎng)地、空間，加快施工進(jìn)度。

(6)充分利用新技術(shù)、新工藝等科技手段加快施工進(jìn)度。

(7)科學(xué)地制訂季節(jié)性施工方案，合理安排夏雨季施工期內(nèi)的工作

內(nèi)容，采取可行有效的措施確保產(chǎn)品質(zhì)量，使工程連續(xù)和均衡進(jìn)行，促

進(jìn)工程進(jìn)度。

(8)積極作好各種影響施工進(jìn)度因素的預(yù)防工作，如停水、停電、

風(fēng)、雨天等，采取各種積極有效的措施和手段，如配備發(fā)電機(jī)、蓄水箱、

防雨布等，把不利因素降到最低。

6.機(jī)械化水平保證

(1)充分利用公司機(jī)械化程度高的有利條件，配備適宜的施工機(jī)

械，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。

(2)加強(qiáng)施工機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施料的配備、修理工作，充分保證施

工進(jìn)度的需要。

7.資金保證

(1)本工程單獨(dú)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，施工期內(nèi)公司不動(dòng)用資金或收取費(fèi)用,

項(xiàng)目資金全部由項(xiàng)目部全權(quán)控制，專款專用，確保施工中各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支。

(2)施工期內(nèi)如建設(shè)單位資金一時(shí)發(fā)生缺口，短時(shí)期內(nèi)，由公司內(nèi)

部銀行及時(shí)給予暫時(shí)補(bǔ)充解決，滿足工程進(jìn)度需要。

8.物資保證

(1)公司材料供應(yīng)部、機(jī)械設(shè)各部等職能部門(mén)積極協(xié)助項(xiàng)目部做好

各種物資的供應(yīng)工作。

(2)項(xiàng)目部材料設(shè)備按施工預(yù)算和工程進(jìn)度及時(shí)編制物資用量計(jì)

劃并組織采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)。

(3)及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、物資進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)證及原材料復(fù)檢，保證合

格物資投入施工。

9.后勤工作保證

(1)做好職工思想教育工作，關(guān)心群眾生活，提高食堂飯菜質(zhì)量，

冬季做好職工宿舍的保溫取暖工作。

(2)搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做好工地宣傳和開(kāi)展各種娛樂(lè)活動(dòng)，創(chuàng)造

良好的工作和生活環(huán)境，增強(qiáng)職工的凝聚力，形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、緊張、奮

發(fā)向上的工作局面。

(3)開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，建立獎(jiǎng)勵(lì)制度，精神鼓勵(lì)與物資獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合,

鼓勵(lì)施工治理人員和操作工人的生產(chǎn)勞動(dòng)積極性。

10.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工治理

加強(qiáng)施工機(jī)械的修理保養(yǎng)，保證機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)良好；合理安排冬雨季

施工，確保綜合進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)；加強(qiáng)施工質(zhì)量治理和成品保護(hù)，避免返工；

積極與當(dāng)?shù)乇O(jiān)督部門(mén)聯(lián)系，將主體及時(shí)驗(yàn)收，盡早插入裝修、安裝施工；

材料的采購(gòu)要及時(shí)，保證工程施工進(jìn)度的要求。

11.承包治理的保證

(1)對(duì)工期計(jì)劃治理、控制和和諧，要求各專業(yè)分包商根據(jù)合同工期,

按照工程總體進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃、月、周進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃程送我

司，并結(jié)合總體進(jìn)度計(jì)劃安排，適時(shí)插入，并確定上報(bào)業(yè)主及監(jiān)理方的日期。

(2)各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括與之相應(yīng)的配套計(jì)劃，包

括設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備使用和投入計(jì)劃、施工

條件落實(shí)計(jì)劃、技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)控制計(jì)劃、安全消防控制

計(jì)劃、工程款資金計(jì)劃等配套計(jì)劃以及施工工序。

(3)周計(jì)劃包含施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)各使用和投入

計(jì)劃、設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和施工條件落實(shí)計(jì)劃等關(guān)鍵配套計(jì)劃以及上周

計(jì)劃完成情形及分析。

(4)日計(jì)劃，包括當(dāng)天工程施工完成情形及分析，第二天計(jì)劃安排，

存在的主要問(wèn)題和所需的主要施工條件、現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備、當(dāng)天材

料進(jìn)場(chǎng)安排等。