商鋪租賃協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置示意圖》為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用結算的依據，但如因測繪等原因導致建筑面積與本協議約定不一致的，以實際測繪面積為準，租金及相關費用相應調整。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業費應于每月的[具體日期]前支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規定執行。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該商鋪符合出租條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持商鋪及其附屬設施處于安全、適用狀態。負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修養護，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等導致商鋪無法正常使用的，乙方有權要求減少租金或解除本協議。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞商鋪及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方如需對商鋪進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人聯營。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將商鋪騰空并返還給甲方。六、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應按照國家相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續，并提交裝修設計方案等資料供甲方審核。乙方的裝修方案應符合安全、環保等要求，不得影響商鋪的整體結構和外觀，不得損壞其他業主或使用人的合法權益。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方自行裝修的部分，乙方可拆除，但不得破壞商鋪的原有結構；對于乙方不可拆除的裝修部分，甲方不予補償，乙方應無償留給甲方。2.設施設備甲方應在交付商鋪時，保證商鋪內的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等）能夠正常使用。乙方應負責對租賃期間使用的設施設備進行日常維護保養，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方或相關維修單位進行維修。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將設施設備完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.轉讓：在租賃期限內，乙方如需轉讓該商鋪的承租權，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓承租權后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，本協議同時終止。八、合同的解除與終止1.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除。如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.協議終止租賃期限屆滿，本協議自動終止。本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，返還財產。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供符合出租條件的商鋪或未履行維修養護等義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因無法正常經營造成的損失等。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人聯營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自違約之日起至實際解除之日止的違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[x]日內騰空并返還商鋪，如乙方逾期不騰空或返還商鋪的，每逾期一日，應按照本協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方未按照本協議約定合理使用商鋪及其附屬設施，導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定騰空并返還商鋪的，每逾期一日，應按照本協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還商鋪給甲方造成的一切損失。如乙方違反國家法律法規及商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.雙方違約：如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協