天津土地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于天津市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地測繪報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責處理與該土地相關的地上附著物的清理（如有約定）或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定取得該土地的使用權。有權要求甲方按照合同約定履行義務。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對土地進行開發(fā)、利用和經營。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關費用。按照合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)。在土地使用過程中，遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，承擔因乙方自身原因導致的一切法律責任和經濟損失。協(xié)助甲方辦理與土地出讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額雙方經協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作土地出讓金。2.首付款：在甲方將土地交付給乙方之日起[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：乙方應在取得土地權屬證書之日起[x]個工作日內，將剩余的土地出讓金支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，因乙方支付錯誤或未按照約定支付導致的一切后果由乙方承擔。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付土地，但延遲時間不得超過[x]個工作日。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、面積、現(xiàn)狀等內容。甲方應保證交付的土地符合本合同約定的條件，乙方應在交付確認書上簽字確認接收。五、土地過戶登記1.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內，向天津市土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應按照土地管理部門的要求提供相關文件和資料，并承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費用。2.過戶時間：雙方應積極配合土地管理部門的工作，爭取在申請辦理過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內完成土地過戶登記，取得土地權屬證書。如因甲方原因導致土地過戶登記延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方保證的土地權屬存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地使用權或使用土地受到影響，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地出讓金總額除以土地使用年限乘以實際使用月數(shù)計算）。如甲方因此遭受其他損失，乙方應負責賠償。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內未改正，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照前款規(guī)定計算）。如甲方因此遭受其他損失，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（