土地三流轉合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關權益，乙方有意受讓該土地權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地三流轉事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]。4.土地現狀：土地目前處于[土地現狀描述，如耕種狀態、閑置狀態等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、農作物、樹木等附著物及其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取土地流轉價款。有權監督乙方按照合同約定使用土地。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權要求乙方恢復土地原狀或承擔相應賠償責任。2.義務保證對流轉土地擁有合法權益，有權進行流轉，并向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、土地規劃用途等。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，但因辦理手續產生的費用按照本合同約定執行。確保在土地流轉期間，不存在任何影響乙方正常使用土地的權利瑕疵，如土地權屬糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有約定由乙方清理的除外），并達到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和方式使用土地。在合同期限內，對流轉土地享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方協助辦理與土地使用相關的手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地流轉價款。按照法律法規及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在土地使用過程中，應保護土地及周邊環境，不得從事損害土地資源和生態環境的活動。未經甲方書面同意，不得將土地再次流轉給第三方。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態。三、土地流轉價款及支付方式1.土地流轉價款：雙方約定，本次土地三流轉的價款為每平方米[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地流轉價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地流轉價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項：剩余土地流轉價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等信息。甲方應確保交付的土地符合本合同約定的條件。五、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為自土地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.合同期滿后，乙方如需繼續使用土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂合同。六、土地用途1.乙方應按照[土地規劃用途或約定用途]使用土地，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.如乙方確因經營需要改變土地用途，必須依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。經甲方書面同意改變土地用途的，雙方應就土地流轉價款及相關事宜另行協商并簽訂補充協議。七、地上附著物處理1.土地交付時，地上附著物的處理方式為[雙方約定的處理方式，如甲方負責拆除、乙方自行處理等]。2.若地上附著物由乙方自行處理，乙方應在土地交付后的[x]日內完成清理工作，并將土地清理至符合甲方要求的狀態。清理過程中產生的費用由乙方自行承擔。3.若地上附著物由甲方負責拆除，甲方應在土地交付前完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。因拆除地上附著物產生的費用由甲方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地流轉價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的土地流轉價款，并按照土地流轉價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，已收取的定金不予退還，乙方應按照土地流轉價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照土地流轉價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地再次流轉給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照土地流轉價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還第三方支付的全部款項。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地流轉價款的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充