土地回收合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目或用途]需要，擬回收乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準]）。3.土地用途：[土地原用途]4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有不實陳述，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的回收價格為人民幣[x]元/平方米，總回收價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地交付且雙方完成相關(guān)手續(xù)后，抵作回收價款。首付款：甲方應(yīng)在乙方完成土地上建筑物、附著物清理及交付相關(guān)資料后[x]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地回收的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地及相關(guān)資料。對乙方交付的土地及相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或存在瑕疵，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收價款。協(xié)助乙方辦理與土地回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地回收過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е禄厥展ぷ鳠o法順利進行，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地回收價款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)確保對該土地擁有合法的處分權(quán)，且土地符合本協(xié)議約定的交付條件。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供該土地的權(quán)屬證書、地上建筑物及附著物的相關(guān)資料（如有）等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在甲方支付定金后[x]個工作日內(nèi)，開始清理土地上的建筑物、附著物，并在[清理完成期限]內(nèi)清理完畢，將土地交付給甲方。交付時，土地應(yīng)保持平整，無建筑物、附著物殘留，且通水、通電、通路（如有特殊要求，按照雙方另行約定執(zhí)行）。協(xié)助甲方辦理與土地回收相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付前，負責處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方接收土地后不存在任何法律糾紛或潛在風險。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地面積、交付狀態(tài)、交付時間等內(nèi)容。2.自土地交付之日起，該土地的風險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至甲方。乙方應(yīng)保證在交付后不再對該土地主張任何權(quán)利。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地回收總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期支付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地回收總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給甲方造成的損失。3.若乙方提供的土地權(quán)屬證書或相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致甲方無法正常辦理土地回收手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照土地回收總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定處理土地上的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地回收總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)在接到對方通知后的[x]個工作日內(nèi)，支付違約金及賠償損失；逾期未支付的，違約方應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等