商鋪返租轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并已與[出租方姓名/公司名稱]簽訂了租賃合同，現甲方有意將該商鋪的返租權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪返租轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪用途為[商業經營的具體用途，如服裝銷售、餐飲等]。4.租賃期限：甲方與出租方簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]。5.租金及支付方式：根據甲方與出租方簽訂的租賃合同，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付當月租金]。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在與出租方簽訂的租賃合同中享有的返租權益轉讓給乙方。返租權益包括但不限于未來一定期限內的租金收益權、租賃期滿后的優先續租權等相關權益。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪返租轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在甲方協助乙方完成與出租方關于返租權益變更手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方如實披露該商鋪的相關情況，包括但不限于租賃合同的內容、商鋪現狀等。確保其對該商鋪返租權益擁有合法處分權，且轉讓行為未違反租賃合同及相關法律法規的規定。協助乙方辦理與出租方關于返租權益變更的相關手續，包括但不限于提供租賃合同原件、協助乙方與出租方溝通協商等，所需費用由[具體方承擔]。在乙方支付首付款后，向乙方交付與該商鋪返租權益相關的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得該商鋪的返租權益。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同中關于承租方的各項規定，承擔因自身經營行為產生的相關費用和責任。在取得返租權益后，妥善行使相關權益，不得從事損害甲方或出租方利益的行為。五、商鋪交付及相關手續辦理1.商鋪交付：在乙方支付首付款后，甲方應在[x]個工作日內將該商鋪的實際占有交付給乙方，并確保商鋪處于正常可使用狀態。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署相關交付文件。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理與出租方關于返租權益變更的手續，確保乙方能夠順利享有返租權益。如因甲方原因導致手續無法按時辦理或辦理不成功，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方應在甲方的協助下，及時與出租方溝通協商返租權益變更事宜，并按照出租方的要求提供相關資料和辦理手續。如因乙方原因導致手續無法按時辦理或辦理不成功，乙方應自行承擔相應后果，且無權要求甲方退還已支付的轉讓價款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露商鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理返租權益變更手續或辦理不成功，按照本協議第五條第2款的約定承擔違約責任。若甲方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未