天津安置房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體區域]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于天津市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋結構及戶型：該安置房為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：甲方保證該安置房目前為空置狀態，房屋內現有裝修及附屬設施設備（如有）包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如墻面地面裝修情況、門窗情況、廚衛設施、水電燃氣設施等]，一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，保證該安置房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該安置房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求履行相應義務。在具備辦理產權登記條件時，應積極主動地辦理產權登記手續，不得拖延或拒絕。按照本協議約定的交付時間和標準向乙方交付該安置房及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。負責處理該安置房在交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。向乙方如實告知該安置房的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付該安置房及相關附屬設施設備。在甲方履行協議義務的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該安置房交易相關的手續，提供辦理手續所需的個人資料及相關文件，并按照要求簽署各類文件。在接收該安置房時，應按照本協議約定的標準進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。承擔該安置房交付后所產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該安置房，定金不予退還；若甲方違約不賣該安置房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該安置房具備辦理產權登記手續且甲方協助乙方辦理產權登記手續過程中，按照產權登記機關及相關部門的要求將尾款支付至雙方共同監管的賬戶或按照甲方要求支付至指定賬戶。待該安置房產權登記至乙方名下且甲方確認收到全部購房款后，雙方辦理款項交接手續。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：甲方應在交付日期前通知乙方驗收房屋。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在合理期限內進行整改，直至驗收合格后再行交付。整改期間給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權登記1.甲方應在該安置房具備辦理產權登記條件之日起[x]日內，通知乙方共同向房屋產權登記機關申請辦理產權登記手續。2.辦理產權登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。3.在辦理產權登記過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充資料或其他非因雙方原因導致辦理時間延長的，雙方應積極配合解決，不得相互推諉。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付該安置房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續，甲方應負責解決問題并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于裝修費用損失、租金損失、訴訟費、律師費等。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述約定退還購房款并支付違約金。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權登記手續或提供虛假資料導致無法辦理產權登記手續，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內辦理產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與該安置房交易相關的手續或提供虛假資料導致無法辦理相關手續，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經甲方同意，擅自改變該安置房的結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽