套間房屋賣買合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的套間房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結構為[框架結構、磚混結構等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋附帶[車庫、車位、儲物間等]，具體情況如下：車庫/車位：位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（如有）。房屋內部裝修情況如下：墻面：[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]地面：[裝修材料及工藝，如木地板地面]天花板：[裝修材料及工藝，如吊頂天花板]門窗：[門窗材質及規格，如鋁合金門窗]廚房：配備[櫥柜品牌及規格、廚具等]衛生間：配備[潔具品牌及規格、熱水器等]3.相關設施設備該房屋配套的設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，均能正常使用。具體情況如下：供水：[供水公司名稱及供水方式，如市政供水]供電：[供電公司名稱及供電方式，如國家電網供電]供氣：[供氣公司名稱及供氣方式，如天然氣管道供氣]供暖：[供暖方式，如集中供暖、自采暖等]通訊：具備[移動、聯通、電信等]通訊信號覆蓋有線電視：已開通[有線電視網絡名稱]二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供房屋產權證書及相關證明文件。甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋的產權證書原件交予乙方保管，直至房屋產權過戶手續辦理完畢。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方。在交付前，甲方應負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證房屋不存在任何糾紛或權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并辦理產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。乙方應在房屋交付前，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應的違約責任。乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照法律法規的規定及相關約定，承擔房屋的相關稅費及費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋價款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方通過銀行貸款的方式支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或乙方未能在規定時間內獲得銀行貸款，乙方應在接到通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、裝修情況、設施設備情況、水電費、燃氣費等費用結算情況等內容。甲方應將房屋鑰匙、產權證書原件及其他相關資料交付給乙方。3.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢測合格，無明顯質量問題。房屋內部裝修及設施設備符合本合同約定，能夠正常使用。房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備能夠正常使用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額如下：甲方應承擔的稅費：[詳細列出甲方應承擔的稅費項目及金額]乙方應承擔的稅費：[詳細列出乙方應承擔的稅費項目及金額]3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定辦理銀行貸款手續或未能按時足額獲得銀行貸款，導致無法按時支付尾款的，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協