在建房子買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方正在建造位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該在建房屋"），乙方有意購(gòu)買該在建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋規(guī)劃：該在建房屋規(guī)劃為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋已建至[具體施工進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成至幾層等]，甲方保證在建房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：該在建房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體配套設(shè)施以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)在建房屋進(jìn)行施工建設(shè)，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成建設(shè)。對(duì)在建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但在未取得房屋所有權(quán)證書之前，不得擅自處分該房屋。2.義務(wù)向乙方提供在建房屋的相關(guān)規(guī)劃、施工等資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保在建房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理在建房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)，如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。在房屋建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)了解在建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理在建房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設(shè)過程中，不得干涉甲方正常的施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該在建房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該在建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。分期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付條件在建房屋通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋已交付，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.交付程序甲、乙雙方共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不視為逾期交付。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改完畢，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將在建房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或干涉甲方正常施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事