商鋪租賃轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的租賃權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行用途變更，但應確保符合相關法律法規及物業規定。3.商鋪現狀：甲方應確保在轉讓前，該商鋪保持正常使用狀態，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常運行、消防設施符合規定等。商鋪內現有裝修、設備設施等一并轉讓給乙方，具體明細見本協議附件一《商鋪現有裝修及設備設施清單》。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該商鋪擁有合法的租賃權及轉讓權，有權將該商鋪的租賃權及相關權益轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金標準、押金情況、是否存在拖欠租金或其他費用、是否存在產權糾紛或其他權利瑕疵等。如有隱瞞或不實告知，應承擔由此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理與該商鋪租賃權轉讓相關的手續，包括但不限于與出租方溝通協調、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得該商鋪的租賃權。在本協議簽訂后，負責處理該商鋪轉讓前所產生的一切費用及糾紛，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等，確保乙方受讓后無需承擔轉讓前的任何遺留問題。按照本協議約定的時間和方式，將該商鋪及相關權益完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知商鋪情況、協助辦理轉讓手續、交付商鋪等。在受讓該商鋪后，依法享有該商鋪的租賃權及相關權益，有權按照自身經營需要對商鋪進行合理使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及相關費用。按照法律法規及本協議約定使用該商鋪，不得從事違法違規或損害公共利益的經營活動。承擔受讓該商鋪后所產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費、裝修費用、設備設施維護費用等。在本協議簽訂后，及時與出租方溝通聯系，辦理相關租賃手續，確保自身租賃權益的合法性和穩定性。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的商鋪租賃權轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完與出租方的租賃權變更手續，并將該商鋪及相關權益完整交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。四、租賃期限及租金1.租賃期限該商鋪原租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方受讓后，租賃期限延續至原租賃合同期滿。若乙方有意在原租賃期限屆滿后續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知出租方，并按照屆時出租方要求的條件和方式辦理續租手續。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金標準該商鋪目前的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式及支付時間按照原租賃合同約定執行。乙方應按時足額向出租方支付租金，如因乙方原因逾期支付租金，應按照原租賃合同約定承擔違約責任。五、押金1.押金金額：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方按照本協議及原租賃合同約定履行完畢所有義務后，甲方應協助乙方按照原租賃合同約定向出租方辦理押金退還手續，押金退還至乙方指定賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方商鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理租賃權轉讓手續或交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處理商鋪內的裝修、設備設施等，應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未經甲方書面同意擅自轉讓該商鋪租賃權，轉讓行為無效，乙方應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還該商鋪及相關權益。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協