在海南建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃在海南[具體地點]建造房屋，乙方具備相關建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于海南[具體地點]，地塊面積為[x]平方米，其四至為：東至[具體相鄰情況]，南至[具體相鄰情況]，西至[具體相鄰情況]，北至[具體相鄰情況]。2.房屋設計房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件《房屋設計圖紙》。該圖紙為雙方確定建房規格、面積及質量標準的依據，如有變更，需經雙方書面確認。3.建房內容基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎穩固，符合設計及安全標準。主體工程：完成房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證結構安全、質量合格。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。裝飾裝修工程：內外墻裝飾：外墻采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆等]，內墻采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]。地面工程：室內地面根據不同功能區域采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]。門窗安裝：安裝符合設計要求的[門窗類型，如鋁合金門窗等]，保證門窗開啟靈活、密封良好。水電安裝工程：鋪設室內外給排水管道及強弱電線路，安裝衛生潔具、燈具、插座等水電設施，確保水電暢通，符合相關安全規范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備等有權進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料，并確保土地權屬清晰，無糾紛。協助乙方辦理建房過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。在房屋建設過程中，如因甲方提出設計變更或增加建房內容，導致費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定及設計圖紙組織施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。提供建房所需的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。對材料、構配件和設備的質量負責，如因質量問題導致工程出現質量事故或損失的，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責處理相關事宜，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定及合同約定提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同建房總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建房內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加建房內容外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時將驗收情況告知甲方。基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量保修乙方應按照國家有關規定及本合同約定提供工程質量保修服務。在保修期限內，乙方應定期回訪甲方，對出現的質量問題及時進行維修。如因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。保修期限屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供保修服務的，雙方可另行協商并簽訂補充協議，費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自對工程進行修改或增減工程量，導致乙方無法按照合同約定施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及設計圖紙施工，導致工程質量不符合標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題嚴重，無法通過返工整改達到合格標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量不符合國家標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因材料質量問題導致工程出現質量事故或損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙