天津養殖棚出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的養殖棚一處，乙方有意承租該養殖棚用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養殖棚位置：甲方出租的養殖棚位于天津市[詳細地址]，該養殖棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.養殖棚結構：養殖棚為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，棚頂采用[具體材質]，具有良好的防雨、防曬性能。內部地面為[地面材質]，較為平整，便于養殖操作。3.配套設施：養殖棚內配備有[列舉主要配套設施，如通風設備、照明設備、溫控設備等]，以滿足養殖過程中的基本需求。養殖棚外設有獨立的飼料儲存區，面積為[x]平方米，用于存放養殖所需的飼料。提供水源接口，水質符合養殖用水標準，能夠滿足養殖過程中的用水需求。配備電力供應設施，供電容量為[x]千瓦，以保障養殖設備的正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還養殖棚。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等不可抗力因素導致的租金調整除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每[支付周期]的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對養殖棚的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用養殖棚，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應的租金。2.義務：應保證養殖棚符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持養殖棚及其配套設施處于良好的使用狀態。負責養殖棚及其配套設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修、保養費用除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用養殖棚，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理養殖過程中所需的相關手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用養殖棚及其配套設施。在租賃期限內，如因不可抗力因素導致養殖棚及其配套設施損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修，但乙方應承擔因不可抗力因素造成的部分損失。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權提出異議，并要求甲方改正。2.義務：應按照本合同約定的用途使用養殖棚，不得擅自改變養殖棚的結構和用途。如需對養殖棚進行改造或增設其他設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將養殖棚恢復原狀。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責養殖棚及其配套設施的日常維護和管理，合理使用養殖棚及其配套設施，如因乙方使用不當或人為損壞導致養殖棚及其配套設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，自負盈虧。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得將養殖棚轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將養殖棚及其配套設施交還甲方，并保證養殖棚及其配套設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用養殖棚或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本合同約定使用養殖棚及其配套設施，或擅自轉租養殖棚等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議