商用房認購協議書范本?甲方（認購人）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方認購乙方商用房事宜達成如下協議：一、認購標的物基本情況1.商用房位置：位于[具體地址]，房號為[房號]。2.商用房建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.商用房用途：[具體用途，如商業辦公等]。4.商用房規劃設計條件：建筑結構：[結構類型，如框架結構等]。層數：[地上層數/地下層數]。層高：[具體高度]。其他規劃設計條件：[如有其他特殊規劃設計條件，詳細列出]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該商用房單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期付款：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[x]%。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[x]%。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在簽訂本協議前，有權對商用房的現狀及相關資料進行了解和查看。按照本協議約定的付款方式支付購房款后，有權要求乙方按照約定交付商用房。對乙方提供的商用房質量、規劃設計等方面存在的問題，有權提出意見和建議。2.義務：向乙方提供真實、有效的身份證明、聯系方式等相關資料。按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款。配合乙方辦理商用房的認購、簽約、產權登記等相關手續，承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的費用。不得擅自變更認購的商用房房號、面積等基本信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定支付購房款或履行其他義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權按照相關法律法規和政策規定，對商用房進行合理的規劃、建設和管理。2.義務：向甲方提供真實、準確的商用房相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等。按照本協議約定的時間、質量標準和條件，向甲方交付符合要求的商用房。在交付商用房后，協助甲方辦理產權登記手續，承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。保證所售商用房不存在產權糾紛、債權債務糾紛等影響甲方正常使用的問題。四、定金條款1.甲方在簽訂本協議時，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.若甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照約定支付購房款，則定金抵作購房款。3.若甲方在本協議約定的期限內未能與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，或未按照約定支付購房款，乙方有權沒收定金，本協議自動解除。4.若乙方在本協議約定的期限內未能與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，或未按照約定履行其他義務，導致本協議無法履行，乙方應雙倍返還甲方定金。五、交付時間及條件1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定及相關法律法規規定的商用房交付給甲方。2.交付條件：該商用房已通過竣工驗收備案。該商用房達到本協議約定的裝修標準和配套設施標準（如有）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。滿足本協議約定的其他交付條件。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購的商用房房號、面積等基本信息，應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權根據情況決定是否繼續履行本協議，若乙方解除本協議，甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和條件向甲方交付商用房，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的商用房不符合本協議約定或相關法律法規規定的質量標準和條件，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可