商鋪購買認購協議書范本?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方所擁有的商鋪，乙方愿意出售該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方商鋪事宜達成如下協議：一、認購商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的[商鋪所在樓盤名稱]內，商鋪位于[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：乙方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何產權糾紛、租賃糾紛或其他權利瑕疵。商鋪的結構、設施設備等現狀符合國家及地方相關標準和要求。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購該商鋪的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在雙方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。首付款：甲方應在乙方通知簽訂正式《商鋪買賣合同》之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：甲方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款。甲方應在簽訂正式《商鋪買賣合同》后[x]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以現金方式補足剩余購房款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買該商鋪的權利。有權要求乙方提供與該商鋪相關的資料和信息，以便甲方進行充分了解和決策。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他款項。向乙方如實提供個人或企業的相關資料，包括但不限于身份證明、營業執照、收入證明等，以便乙方辦理相關手續。在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，認真閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應及時與乙方溝通協商。積極配合乙方辦理與該商鋪交易相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、繳納稅費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金、首付款及其他款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金，并解除本協議。2.義務保證對所出售的商鋪擁有合法的產權，有權進行出售，并向甲方提供相關產權證明文件及資料。在本協議簽訂后至簽訂正式《商鋪買賣合同》前，不得將該商鋪另行出售給第三方或設置任何權利負擔。按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并協助甲方辦理相關手續。在甲方支付首付款后，應向甲方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修標準等。保證該商鋪的質量及相關設施設備符合國家及地方相關標準和要求，并在交付時向甲方提供質量合格證明文件。四、正式《商鋪買賣合同》的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同協商確定正式《商鋪買賣合同》的條款內容。2.正式《商鋪買賣合同》應包括但不限于以下主要條款：商鋪的基本情況、價格及付款方式、交付時間及條件、產權登記、違約責任、爭議解決方式等。3.甲乙雙方應按照協商確定的條款內容簽訂正式《商鋪買賣合同》。如雙方在簽訂正式合同過程中產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權解除本協議，乙方應在解除協議后的[x]個工作日內將甲方已支付的款項全額退還甲方（不計利息）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款或其他款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，沒收定金，并要求甲方按照本協議約定購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定與乙方簽訂正式《商鋪買賣合同》，乙方有權沒收定金，并要求甲方按照本協議約定購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式《商鋪買賣合同》后，因自身原因要求解除合同或拒絕履行合同義務，乙方有權沒收定金，并要求甲方按照本協議約定購房款的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方已支付的購房款（扣除定金）在扣除違約金后，剩余部分應退還給甲方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂正式《商鋪買賣合同》，每逾期一日，應按照甲方已支付定金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照本協議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，將該商鋪另行出售給第三方或設置任何權利負擔，乙方應雙倍返還定金，并按照本協議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即解除與第三方的交易或撤銷權利負擔，并繼續履行與甲方簽訂正式《商鋪買賣合同》的義務。若乙方交付的商鋪不符合本協議約定的質量及相關設施設備標準和要求，乙方應負責整改直至符合標準，并按照本協議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。如因商鋪質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協