商鋪抵押貸款合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]抵押權人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請商鋪抵押貸款，甲方經審查同意向乙方發放貸款。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方以其名下商鋪為抵押物向甲方申請抵押貸款事宜，達成如下協議：一、抵押物詳情1.抵押物：乙方擁有的位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。該商鋪不動產權證書號為：[不動產權證書編號]。2.商鋪現狀：該商鋪目前處于[出租/自用]狀態，租賃情況如下（如有）：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月支付]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯系電話為[承租人電話]。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]。二、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于[具體用途，如經營周轉、項目投資等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：本合同項下貸款期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。實際放款日與到期日以借款憑證為準，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.貸款利率：本合同項下貸款利率為[年利率%]，利息從放款之日起計算。貸款利率按照國家有關規定及甲方相關政策執行，如遇國家利率調整，按規定執行新的利率標準，但本合同貸款利率調整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需說明調整周期及方式等]。5.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。乙方應自貸款發放后的次月起，每月[具體還款日期]前足額向甲方指定賬戶償還當月應還款項。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。乙方應自貸款發放后的次月起，每月[具體還款日期]前足額向甲方指定賬戶償還當月應還款項。按月付息，到期還本還款法：乙方每月[具體付息日期]前向甲方支付當月利息，貸款到期日一次性歸還貸款本金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方的生產經營、財務活動、物資庫存和貸款使用等情況，要求乙方提供相關資料和信息。有權按照本合同約定，監督貸款的使用情況，檢查抵押物的狀況。在乙方未履行本合同約定義務時，有權提前收回貸款本息，并依法處分抵押物以實現債權。對乙方提供的抵押物享有優先受償權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法協助義務等情形除外。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并將處分情況及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方對其提供的資料和信息予以保密。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、抵押物產權證明、經營狀況證明等，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的期限、利率和還款方式按時足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方對抵押物狀況的檢查。未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。在抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權實現的情形時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大或提供甲方認可的其他擔保。承擔與本合同及抵押物有關的一切費用，包括但不限于抵押物登記費、評估費、公證費、保險費、訴訟費、律師費等。四、抵押物的登記與保險1.抵押物登記：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方到[登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押物的他項權證等相關證明文件交甲方保管。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押物保險：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于本合同貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并將保險賠償金優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。五、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本息，并按照未使用貸款金額的[x%]向乙方收取違約金。若乙方未按照本合同約定的期限、利率和還款方式按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還貸款本息金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款本金的[x%]向乙方收取違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或抵押物發生損毀、滅失、價值明顯減少等情形，影響甲方債權實現的，乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保。若乙方未能在甲方要求的期限內恢復抵押物原狀或提供其他擔保，甲方有權提前收回貸款本息，并依法處分抵押物以實現債權，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，甲方有權解除本合同，提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。2.甲方違約：若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于抵押物清單、借