商貿城店鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于商貿城的店鋪事宜，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[商貿城具體地址]的第[x]層[x]號店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。（如租金遞增比例有其他約定，可按實際情況填寫）2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪并結清相關費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照商貿城物業管理公司的規定，按時繳納物業費。物業費標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業費金額為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.水電費：乙方應根據實際使用情況，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規定及商貿城相關規定執行。3.其他費用：如店鋪產生的垃圾清運費、電梯費等其他費用，乙方應按照相關規定或約定及時繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該店鋪符合租賃用途，具備正常使用條件。3.甲方應按照合同約定履行維修義務，確保店鋪的設施設備正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。5.甲方有權對商貿城的公共區域進行管理和維護，乙方應予以配合。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守商貿城的各項管理制度，不得從事違法違規經營活動。5.乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。如乙方對店鋪進行了裝修裝飾，在不影響店鋪整體結構和功能的情況下，甲方可要求乙方拆除；如拆除會對店鋪造成損害的，甲方可要求乙方給予適當補償。六、店鋪裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合商貿城的整體規劃和安全要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修裝飾部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設備設施。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經甲方書面同意，將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營的；逾期支付租金累計超過[x]天的；利用店鋪從事違法違規經營活動的；故意損壞店鋪及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金：未按照合同約定提供符合租賃用途的店鋪，導致乙方無法正常經營的；未按照合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用店鋪的；違反合同約定，擅自提高租金或其他費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取措施收回店鋪，由此造成的損失由乙方承擔。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款執行。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付滯納金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議