土樓建筑合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造土樓，乙方具備相關建筑資質及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土樓建筑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[土樓具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容土樓主體建筑，包括但不限于基礎工程、墻體工程、屋頂工程等，確保土樓具有良好的結構穩定性和耐久性。土樓內部的隔斷、門窗安裝，保證內部空間的合理劃分和使用功能。按照傳統土樓建筑風格進行外觀裝飾，如墻面的夯土工藝處理、特色的屋頂造型等，體現土樓的文化特色。配套設施建設，包括但不限于給排水系統、電氣系統、消防系統等，滿足土樓正常使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間節點，對乙方的工作成果進行驗收，驗收合格后支付相應款項。在法律法規允許的范圍內，對工程的設計、施工方案等提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告等，確保施工場地具備施工條件。協助乙方協調與周邊居民、相關部門等的關系，辦理施工過程中所需的各項審批手續，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤的責任。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據工程實際情況，在法律法規允許的范圍內，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在工程竣工后，有權要求甲方按照合同約定進行驗收，并支付剩余工程款。2.義務按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的工程規模、內容和要求，精心組織施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，配合甲方進行工程驗收。對工程質量負責保修，保修期按照國家相關規定執行。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷，乙方應免費進行維修或返工。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工日期起[x]天內竣工，具體竣工日期根據實際施工進度確定。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的工程規模、內容和要求，達到優良標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，如發現質量問題，應及時整改，直至達到質量標準。2.驗收工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。竣工資料應真實、完整、有效。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，或未協助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自對工程設計、施工方案等進行變更，導致工程費用增加及工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤的責任，并按照合同約定向乙方支付工程款。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，或工程質量驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。因返工導致的費用增加及工期延誤由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此造成的一切損失。如因安全事故導致甲方被相關部門處罰或承擔其他責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照合同約定的環境保護要求進行施工，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染及承擔相應的處罰費用。因環境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式