天津商品房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于天津市的商品房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該商品房位于天津市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）（二）房屋用途該商品房用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋結構及裝修情況1.房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。2.裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等，并詳細描述裝修標準，如墻面、地面材質，廚衛設施配備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對該商品房進行處分。2.義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的交付時間和條件，將符合質量標準的房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規定時間內配合乙方完成產權登記事宜。按照合同約定承擔房屋質量保修責任，在保修期內對房屋出現的質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該商品房的所有權。在房屋交付后，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。對房屋質量有異議時，有權要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的房屋，并在房屋交付時進行驗收，如發現問題應及時提出書面異議。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照規定繳納相關稅費。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該商品房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得房屋測繪報告。3.房屋的配套設施達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、暖等已接通并正常使用，小區內的道路、綠化等配套工程已完成。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在收到通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應在驗收記錄上注明，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改完成后重新組織驗收。4.房屋交付后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能協助乙方在規定時間內辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同通知送達之日起[x]日內，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余部分退還乙方。2.若乙方拒絕接受甲方按照合同約定交付的房屋，或在驗收時故意隱瞞房屋存在的質量問題或其他不符合合同約定的情況，視為乙方已接受房屋，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一