園區(qū)租房賣房合同協(xié)議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于園區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于園區(qū)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)清單]等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出租/出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/商用等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）購買條款1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款/公積金貸款/現(xiàn)金支付等方式在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售房屋時，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，確保乙方正常使用。在租賃/出售房屋過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記備案/房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在購買房屋時，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。對房屋質(zhì)量等問題有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方進行合理處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金/購房款及相關(guān)費用。合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿或合同解除后，及時交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。在購買房屋過程中，按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或存在欺詐行為，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自解除合同的，已支付的定金不予退還，并按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日