商鋪定訂購合同協議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購特定商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：乙方出售的商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。如實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲、娛樂等]。甲方承諾將按照該規劃用途使用商鋪，未經乙方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現狀：乙方應確保在交付商鋪時，商鋪符合以下現狀：主體結構完好，無明顯質量問題；墻面、地面、天花板等表面平整、無裂縫、無滲漏等情況；門窗安裝牢固，能夠正常開關和使用；具備通水、通電、通氣（如有）等基本使用條件；消防設施、電梯等公共設施設備能夠正常運行（如有）。5.配套設施：該商鋪所屬小區配套有[列舉配套設施，如停車位數量、綠化情況、物業服務等]。乙方應確保上述配套設施的正常使用，如因配套設施問題影響甲方正常使用商鋪，乙方應承擔相應責任并及時解決。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在本協議約定的條件下，有權要求乙方按照協議約定交付商鋪。對商鋪的質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付訂購款及相關費用。配合乙方辦理與商鋪交易相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及其他第三方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取甲方支付的訂購款及相關費用。要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務：保證對出售的商鋪享有合法處分權，確保商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議約定的時間內，按照約定的標準和條件向甲方交付商鋪。協助甲方辦理商鋪產權登記手續，提供必要的協助和文件。對商鋪的質量問題承擔保修責任，在保修期內按照國家相關規定及本協議約定履行保修義務。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額：甲方應向乙方支付的訂購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作訂購款。如甲方未按照本協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；如乙方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給甲方。首付款：在[具體時間節點，如取得預售許可證后x日內]，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：甲方應在[具體時間節點，如簽訂正式買賣合同后x日內或交房前x日內等]，通過以下方式支付剩余款項：如選擇銀行貸款支付，甲方應按照銀行要求辦理貸款手續，并在銀行放款后[x]日內將款項支付至乙方指定賬戶。如選擇一次性支付，甲方應在[具體時間]將剩余款項一次性支付至乙方指定賬戶。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的商鋪交付給甲方。如因乙方原因導致延遲交付，每逾期一日，乙方應按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.交付方式：現場交付：乙方應在交付日前通知甲方辦理交付手續，甲方應在接到通知后的[x]日內到指定地點辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪進行查驗，如發現問題應在交付清單上注明，并由乙方負責整改，整改完成后再次通知甲方進行查驗，直至符合交付條件。書面交付：乙方可以通過向甲方郵寄書面交付通知及相關交付文件的方式完成交付，甲方應在收到通知后的[x]日內以書面形式確認是否接收商鋪。如甲方未在規定時間內確認，視為甲方已接收商鋪。五、產權登記1.辦理時間：乙方應在商鋪交付后的[x]日內，協助甲方辦理商鋪的產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費用：辦理商鋪產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定及當地政策執行。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少，雙方應協商解決。屬于甲方應承擔的費用，由甲方自行支付；屬于乙方應承擔的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定按時支付訂購款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方拒不恢復或無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照訂購款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金及整改責任。如因乙方原因導致甲方無法正常使用商鋪，乙方應按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方出售的商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得商鋪產權或遭受其他損失，乙方應雙倍返還定金，并按照訂購款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙