商鋪個人過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實的面積為準。商鋪所在樓層為______層，房屋結(jié)構(gòu)為______，商鋪用途為______。該商鋪附帶裝修情況為：[詳細描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂、照明設(shè)備、水電線路等]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于：[逐一列舉設(shè)備設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱核實。3.租賃情況若該商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)如實告知乙方相關(guān)租賃情況，包括但不限于租戶信息、租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃押金等。甲方應(yīng)負責(zé)在本合同簽訂前與租戶協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保在商鋪過戶至乙方名下前，租戶騰空商鋪并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法按時接收商鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件、繳納過戶所需稅費等。負責(zé)在本合同簽訂前與租戶協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保在商鋪過戶至乙方名下前，租戶騰空商鋪并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在商鋪過戶期間，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在辦理商鋪過戶手續(xù)后，對該商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照規(guī)定繳納過戶所需稅費。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動。承擔(dān)商鋪過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、商鋪轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)登記部門通知后的______個工作日內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)所需的各項工作，包括但不限于提供資料、簽署文件等。2.辦理費用辦理商鋪過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.過戶流程雙方共同準備過戶所需資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同等，并向產(chǎn)權(quán)登記部門提交過戶申請。產(chǎn)權(quán)登記部門對提交的資料進行審核，如資料不全或不符合要求，雙方應(yīng)按照要求及時補充或更正。審核通過后，乙方按照規(guī)定繳納過戶所需稅費，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。甲方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方，雙方辦理交接手續(xù)。五、商鋪交付1.交付時間甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。2.交付標準商鋪應(yīng)保持在過戶時的現(xiàn)狀，不得有損壞或拆除等情況。商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將商鋪的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清，并提供繳費憑證。3.交付手續(xù)雙方在商鋪交付現(xiàn)場共同對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。《商鋪交付確認書》應(yīng)詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況、交付時間等信息，作為雙方交接的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪逾期交付期間的租金損失（如有）。若甲方擅自損壞或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收商鋪后，擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還商鋪，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力