太原房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于太原市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、國有劃撥等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶室內(nèi)裝修及固定設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。房屋附帶[如有]停車位[x]個(gè)，位于[具體位置]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等相關(guān)情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除已約定的附屬設(shè)施設(shè)備。交房時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）。在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋交接事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況予以認(rèn)可。如乙方簽訂合同后以房屋存在質(zhì)量問題、與甲方告知情況不符等為由拒絕履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并支付辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)和要求合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時(shí)可沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶等費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與本合同約定一致。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償后再行交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為